$2,300,000 - 64 Gale Road, Bethel, NY 12762｜MLS # 1010473

Property Description « Portuguese »

Uma oportunidade rara de adquirir aproximadamente 65± acres de excepcional terreno à beira-mar no coração dos Catskills. Combinando uma beleza natural notável, extensa frente de água, recreação durante todo o ano e um potencial de investimento excepcional, esta propriedade é uma das ofertas mais únicas do Condado de Sullivan.

Com duas lagoas privadas totalizando aproximadamente 20 acres, um pitoresco riacho de fluxo contínuo, florestas de madeiras duras maduras, pradarias onduladas, extensa frente de água e milhas de trilhas privadas, a propriedade oferece um cenário extraordinário para uma propriedade privada, retiro de luxo ou desenvolvimento futuro. Seja concebida como uma comunidade residencial à beira-mar, resort boutique, destino de glamping, pousada esportiva, retiro de bem-estar, acampamento ou retiro executivo (sujeito a aprovações municipais), oportunidades desse tamanho e caráter estão se tornando cada vez mais raras em toda a região dos Catskills.

Características Naturais Excepcionais

• Aproximadamente 65± acres de campo imaculado dos Catskills
• Duas lagoas privadas totalizando aproximadamente 20 acres
• Cênico riacho de fluxo contínuo passando pela propriedade
• Extensa frente de água privada com múltiplos potenciais locais de construção
• Florestas de madeiras duras maduras, pradarias onduladas e vistas panorâmicas de água e floresta
• Milhas de trilhas privadas para caminhadas e natureza
• Privacidade excepcional enquanto permanece facilmente acessível

Infraestrutura Existente

• Acesso por estrada existente
• Serviço elétrico disponível nas proximidades
• Sem restrições de HOA
• Múltiplos locais de construção premium com vista para as lagoas

Potencial de Desenvolvimento Excepcional

Localizada dentro do distrito de zoneamento RD (Desenvolvimento Rural) da cidade de Bethel, a propriedade oferece flexibilidade para uma variedade de usos futuros (sujeito a aprovações municipais), incluindo uma comunidade residencial à beira-mar, propriedade privada, subdivisão boutique, cabanas de férias, hotel boutique, destino de glamping, retiro de bem-estar, local para casamentos, retiro executivo, projeto de hospitalidade ou desenvolvimento recreativo.

Um Paraíso ao Ar Livre de Quatro Estações

Desfrute de recreação excepcional durante todo o ano, incluindo pesca de tilápia e crappie, caiaque, canoagem, caminhadas, passeios de ATV, acampamento, observação de pássaros, fotografia da vida selvagem e caça (sujeito a regulamentações locais). A vida selvagem frequentemente vista na propriedade inclui veados de cauda branca, wild turkeys, águias carecas, gaviões, patos, gansos e numerosas espécies de pássaros nativos.

Localização Primordial nos Catskills

Localização Primordial nos Catskills

Idealmente localizada na cidade de Bethel, com acesso conveniente a muitas das principais atrações dos Catskills:

Centro de Artes Bethel Woods – Local histórico do Festival de Woodstock de 1969, apresentando concertos e eventos de classe mundial
Resorts World Catskills Casino & Resort – Luxuoso cassino, hotel, spa, restaurantes, entretenimento e golfe de campeonato
O Kartrite Resort & Indoor Waterpark – O maior resort aquático coberto de Nova York
Parque Estadual Lake Superior – Natação, passeios de barco, pesca, caminhadas e recreação em família
Lago Branco & Lago Kauneonga – Marinas, refeições à beira da água, passeios de barco e eventos sazonais
Campos de golfe, estações de esqui, cervejarias, vinícolas, trilhas para caminhadas, restaurantes e feiras de agricultores nas proximidades
Aproximadamente 2 horas de Nova York
Aproximadamente 2 horas do norte de Nova Jersey
Aproximadamente 1 hora dos Outlet Premium de Woodbury Common
Acesso fácil a principais rodovias enquanto oferece privacidade e solidão excepcionais
Uma Propriedade Legado Rara

Propriedades à beira-mar contíguas de grande porte dessa calibração estão se tornando cada vez mais escassas em toda a região dos Catskills. Se sua visão é criar uma comunidade à beira-mar de assinatura, um destino de hospitalidade de luxo, um retiro recreativo ou uma propriedade privada, 64 Gale Road oferece uma tela extraordinária com beleza natural incomparável e potencial de investimento a longo prazo.

MLS #‎	1010473
Detalhes da propriedade	exterior: 65 acres (DOM): 78 days
Impostos (por ano)	$5,636

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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