Uma Casa em Cobertura nas Nuvens
A vida em townhouse, reimaginada — esta extraordinária cobertura de três andares coroa o topo do 78 Irving Place, um condomínio ultra-exclusivo e icônico no coração do Distrito Histórico de Gramercy Park. Abrangendo aproximadamente 6.630 pés quadrados com um deslumbrante terraço privativo na cobertura, a residência foi magistralmente projetada pelo renomado arquiteto Pietro Cicognani e oferece total privacidade, três exposições e vistas panorâmicas sobre o “quarteirão bonito” e Gramercy Park.

Cada um dos três andares completos abrange aproximadamente 2.210 pés quadrados, cuidadosamente projetados para uma vida elegante e entretenimento em grande escala. A casa é impecavelmente curada com interiores personalizados sob medida, iluminação colecionável e acabamentos artesanais por toda parte — criando um mundo de sofisticação atemporal, calor e glamour discreto.

Também está incluída na oferta uma duplex loft separada de 1.245 pés quadrados no primeiro andar, com lavanderia, uma cozinha completa para chefs e um banheiro e meio, ideal para quartéis de hóspedes, escritório em casa, acomodações para funcionários ou espaço adicional para viver.

Nível de Entretenimento
Chegue através de um elevador privado com chave para um andar completo, este nível de entretenimento de 2210 pés quadrados e 23 pés de largura banhado em luz natural. Uma claraboia luminosa coroa a escadaria escultural, criando um centro dramático na entrada. A sala de estar em canto apresenta uma lareira de pedra sob medida e um bar de mordomo personalizado — ideal para entretenimento refinado. Adjacente a isso, uma sala de jantar formal, uma sala de mídia luxuosa e um discreto lavabo completam a cena. A cozinha do chef, com janelas e mesa para refeições, está equipada com um fogão Lacanche personalizado, um suporte de panelas artesanal da Ann-Morris e eletrodomésticos de primeira linha da Gaggenau, Miele e Thermador.

Nível da Suíte Principal
Um andar inteiro é dedicado à grandiosa suíte principal: um quarto em canto iluminado pelo sol com um bar de meia-noite e banheiro auxiliar privativo, um escritório ou sala de estar, e um closet estilo parisiense que se abre para um santuário de spa. O banheiro principal é revestido em mármore puro e possui piso aquecido radiante, uma banheira independente, um chuveiro a vapor, uma pia dupla e um toalete privado.

Nível dos Quartos Secundários
Este andar oferece três quartos espaçosos, cada um com banheiro e closet privativos. Uma sala ou biblioteca flexível adiciona versatilidade.

Terraço na Cobertura
Acima de tudo, está um terraço privativo na cobertura de 955 pés quadrados, todo emoldurado pelo icônico horizonte de Gramercy Park.

Acabamentos e Recursos
Nenhum detalhe foi negligenciado: janelas personalizadas à prova de som, paredes de gesso italiano, pisos escandinavos em padrão chevron com aquecimento radiante em toda parte. A propriedade possui automação completa de casa inteligente Savant, ar-condicionado central com zonas individuais e acesso por elevador com chave a todos os níveis.

Animais de estimação serão considerados caso a caso. A residência também pode ser entregue mobiliada por uma taxa adicional. Esta é uma listagem co-exclusiva com a Douglas Elliman.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined — this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over “block beautiful” and Gramercy Park.

Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout — creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef’s kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace
Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Douglas Elliman.