SUL E OESTE, 2488 SqFt, casa de 3 quartos, 3.5 banheiros, situada no mais sofisticado novo condomínio no UWS.

Aninhada entre Central Park West e Lincoln Center, projetada pelo renomado Snohetta com interiores de Shamir Shah Design, e desenvolvida pela Extell Development, a residência conta com tetos de 10 pés que embutem elegância e refinamento.

-Tratamento de janelas completo com persianas Hunter Douglas remotas Top-Down Bottom-Up

-Closets construídos em estilo californiano

-Animais de estimação são bem-vindos!

Um elegante foyer de entrada leva a uma galeria que se abre para uma ampla sala de estar e jantar com piso de carvalho de tábuas largas por toda parte. O lavabo é adornado com piso de mármore Paonazzo e parede de mármore na bancada.

A cozinha em conceito aberto Smallbone apresenta armários pintados de branco, portal de carvalho loiro e bancadas/revestimentos de mármore Mountain White. Pacote de eletrodomésticos premium Subzero & Miele, incluindo refrigerador/congelador integrado, cooktop a gás, forno de convecção, forno de velocidade, gaveta para aquecimento, coifa embutida, lava-louças totalmente integrada e geladeira de vinho Sub-Zero. Uma lavanderia dedicada possui uma máquina de lavar e secar ventilada.

A suíte principal é muito espaçosa, com closets walk-in grandes. O banheiro en-suite tipo spa apresenta uma bancada personalizada com revestimento de madeira, bancadas de Bianco Dolomite, piso de mármore Grigio Carnico, paredes de mármore Bianco Dolomite e acessórios de níquel polido Dornbracht. Desfrute de uma banheira profunda, um chuveiro de chuva e um chuveiro e lavabo separados com vidro. Todos os três quartos têm vista para o sul, oferecendo refúgios iluminados e tranquilos com luz solar constante.

Características e comodidades do edifício

Um concierge e porteiro 24 horas garantem um serviço sem interrupções, enquanto os residentes desfrutam de mais de 50.000 pés quadrados de comodidades internas e externas cuidadosamente selecionadas em três níveis:

Nível do Lobby

Porte-cochère privado (Entrada de garagem privada)

Lobby grandioso

Armazenamento frio

Pet Spa

Nível do Clube

Quadra de basquete inteira

Piscina interna de raia com água salgada e spa

Centro de fitness de última geração com estúdios de Pilates e treinamento

Quadra de squash, pista de boliche e simulador de golfe

Sala de exibição, salão de jogos e estúdio para crianças

Sauna infravermelha, salas de vapor e vestiários

Lavanderia, armazenamento de bicicletas e armazenamento para carrinhos

Nível do Céu

Piscina e spa de água salgada ao ar livre

Deck de sol, lounge com vista para o horizonte e bar do pôr do sol

Terraço com vista para o horizonte com uma fogueira

Concierge de estilo de vida, sala de conferências e sala do clube

Despensa de catering para entretenimento privado

Esta notável casa oferece um estilo de vida incomparável de luxo e conveniência em uma das localizações mais cobiçadas de Nova York. Seja um dos primeiros a experimentá-la.

Divulgação das taxas aplicáveis necessárias:

Aluguel do Primeiro Mês: Pagamento pelo primeiro mês de ocupação sob o contrato - 1 mês de aluguel (devido na assinatura do contrato) Depósito de Segurança: Depósito mantido como segurança para o cumprimento das obrigações do contrato - 1 mês de aluguel (devido na assinatura do contrato)

Taxas de Inscrição do Condomínio (devidas na submissão da aplicação de locação do condomínio)

Taxa de Processamento da Inscrição do Condomínio: $1.200

Taxa de Mudança: $1.500 por dia (Não reembolsável)

Taxa de Saída: $1.500 por dia (Não reembolsável)

Taxa de Relatório do Consumidor: $125 (por solicitante)

1-Mês de Taxas Comuns (Não reembolsável)

SOUTH & WEST FACING, 2488 SqFt, 3-bedroom, 3.5-bathroom home, situated in the most sophisticated brand new condominium on UWS.

Nestled between Central Park West and Lincoln Center, Designed by renowned Snohetta with interiors by Shamir Shah Design, and Developed by Extell Development, residence boasts 10-foot ceilings embodies elegance and refinement.

-Window treatment complete with Hunter Douglas remote Top-Down Bottom-Up shades

-California Built-out closets

-Pets Welcome!

A gracious entry foyer leads through a gallery opening into a spacious living and dining area with wide-plank oak flooring throughout. The powder room is adorned with Paonazzo marble flooring and marble vanity wall.

The open-concept Smallbone kitchen features white painted cabinetry, blonde oak portal, and Mountain White marble countertops/backsplash. Premium Subzero & Miele appliance package including an integrated refrigerator/freezer, gas cooktop, convection oven, speed oven, warming drawer, built-in hood, fully integrated dishwasher, and Sub-Zero wine fridge. A dedicated laundry room features a vented washer and dryer.

The primary suite is very spacious with extra oversized walk-in closets. The en-suite spa-like bathroom features a custom wood-veneered vanity, Bianco Dolomite countertops, a Grigio Carnico marble floor, Bianco Dolomite marble walls, and Dornbracht polished nickel fixtures. Indulge in a deep soaking tub, a rain shower, and a separate glass-enclosed shower and water closet. All three bedrooms face south, offering bright and tranquil retreats with consistent sunlight.

Building Features & Amenities

A 24-hour concierge and doorman ensure seamless service, while residents enjoy over 50,000 square feet of thoughtfully curated indoor and outdoor amenities spanning three levels:

Lobby Level

Private porte-cochere (Private Driveway Entrance)

Grand lobby

Cold storage

Pet Spa

Club Level

Full basketball court

Indoor saltwater lap pool & spa

State-of-the-art fitness center with Pilates & training studios

Squash court, bowling alley, and golf simulator

Screening room, game lounge, and kids studio

Infrared sauna, steam rooms, and locker rooms

Laundry room, bike storage, and stroller storage

Sky Level

Outdoor saltwater pool & spa

Sundeck, skyline lounge, and sunset bar

Skyline terrace with a fire pit

Lifestyle concierge, conference room, and club room

Catering pantry for private entertaining

This remarkable home offers an unmatched lifestyle of luxury and convenience in one of the most coveted locations in New York City. Be among the first to experience it.

Disclosure of required Applicable Fees:

First Month's Rent: Payment for the first month of occupancy under the lease - 1 month's rent (due at lease signing) Security Deposit: Deposit held as security for performance of lease obligations - 1 month's rent (due at lease signing)

Condo Application Fees (due at condo lease application submission)

Condo Application Processing Fee: $1,200

Move-in Fee: $1500 per day (Non-refundable)

Move-out Fee: $1500 per day (Non-refundable)

Consumer Report Fee: $125 (per applicant)

1-Months Common Charges (Non-refundable)