Uma Casa em um Prédio Alto

A vida em townhouse, reimaginada - este extraordinário penthouse de três andares coroa o topo do 78 Irving Place, um condomínio de marcos ultra-exclusivo no coração do Distrito Histórico de Gramercy Park. Com aproximadamente 6.630 pés quadrados e uma deslumbrante terraço privativo na cobertura, a residência foi magistralmente projetada pelo renomado arquiteto Pietro Cicognani e oferece total privacidade, exposições triplas e vistas deslumbrantes sobre o "bairro bonito" e o Gramercy Park.

Cada um dos três andares completos abrange aproximadamente 2.210 pés quadrados, cuidadosamente projetados para uma vida elegante e entretenimento em grande escala. A casa é impeccavelmente curada com interiores personalizados sob medida, iluminação colecionável e acabamentos artesanais em todo o espaço - criando um mundo de sofisticação atemporal, calor e glamour discreto.

Também está incluído na oferta um loft duplex separado de 1.245 pés quadrados no primeiro andar, com lavanderia interna, uma cozinha completa de chef e um banheiro e meio, ideal para acomodação de hóspedes, escritório em casa, acomodações para funcionários ou espaço adicional de estar.

Nível de Entretenimento

Chegue por meio de um elevador privado com chave até um andar completo, este nível de entretenimento de 2210 pés quadrados e 23 pés de largura é banhado em luz natural. Uma luminosa claraboia coroa a escadaria escultural, criando um ponto focal dramático na entrada. A grande sala de canto apresenta uma lareira de pedra sob medida e um bar de mordomo personalizado - ideal para entretenimento refinado. Ao lado, uma sala de jantar formal, um aconchegante lounge de mídia e um discreto lavabo completam a cena. A cozinha de chef com janelas e bancada para refeições está equipada com um fogão Lacanche sob medida, um suporte de panelas artesanal Ann-Morris e eletrodomésticos de alto nível da Gaggenau, Miele e Thermador.

Nível da Suíte Principal

Um andar inteiro é dedicado à grandiosa suíte principal: um quarto de canto iluminado pelo sol com um bar de meia-noite e um banheiro auxiliar privativo, um escritório ou sala de estar privativa e um closet estilo parisiense que se abre em um santuário de spa. O banheiro principal é revestido em mármore puro e apresenta pisos aquecidos por radiação, uma banheira de imersão independente, um chuveiro a vapor, uma pia dupla e um toalete privativo.

Nível do Quarto Secundário

Este andar oferece três quartos espaçosos, cada um com banheiro privativo e closet. Um lounge ou biblioteca flexível adiciona versatilidade.

Terraço na Cobertura

Acima de tudo, há um terraço privativo na cobertura de 955 pés quadrados, todo emoldurado pelo icônico horizonte de Gramercy Park.

Acabamentos e Características

Nenhum detalhe foi negligenciado: janelas personalizadas à prova de som, paredes de gesso italianas, pisos escandinavos em padrão Chevron aquecidos por radiação em todo o espaço. A propriedade possui automação total de casa inteligente Savant, ar condicionado central com zonas individuais e acesso por elevador com chave a todos os andares.

Animais de estimação são considerados caso a caso. A residência também pode ser entregue mobiliada por uma taxa adicional. Esta é uma listagem co-exclusiva com a Compass.

A Townhouse in the Sky Townhouse living, reimagined - this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over "block beautiful" and Gramercy Park.



Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout - creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef's kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.



Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.



Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.



Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace

Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.



Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Compass.