$1,375,000 - 18 Columbus Avenue, Valhalla, NY 10595｜ID # 1006006

Property Description « Portuguese »

Oportunidade de Desenvolvimento Residencial em Valhalla - 4 Lotes

Oportunidade rara de adquirir um conjunto de quatro parcelas, consistindo em uma residência existente e três lotes fiscais adicionais, cada um com escritura separada, em uma localização comprovada em Valhalla, com alta demanda por novas construções e infraestrutura residencial estabelecida, com um plano conceitual para 4 lotes de habitação unifamiliar baseado na configuração das parcelas existentes.

Destaques da Propriedade:
Quatro lotes legalmente reconhecidos (IDs de imposto separados)
Fachada dupla na Columbus Avenue e Arden Lane
Esgoto público e utilidades disponíveis
Zonificado R10 (tamanho mínimo do lote de 10.000 pés quadrados), permitindo potencial subdivisão para habitação unifamiliar sob a legislação atual, sujeita a aprovações.
Plano conceitual de 4 lotes de habitação unifamiliar disponível com base na configuração das parcelas (veja os materiais da oferta).

A recente atividade de desenvolvimento nas proximidades apoia fortes valores de revenda, com casas de nova construção na área sendo negociadas de US$ 700 mil a mais de US$ 1,1 milhão.

Construtores e investidores têm flexibilidade para desenvolver todas as quatro casas ou fasear a construção enquanto utilizam a residência existente para gerar renda de aluguel ou para futuras reconstruções.

A topografia da propriedade é bem adequada para construções modernas, incluindo porões de saída e designs em camadas consistentes com as novas construções ao redor.

Destaques da Localização:
• Escolas de alto nível
• Menos de 1 hora até NYC
• Perto de rodovias principais + Metro-North
• Próximo ao Kensico Dam Plaza, parques e comodidades da comunidade local

Planos conceituais e materiais de apoio disponíveis mediante solicitação.

ID #‎	1006006
Detalhes da propriedade	exterior: 1.2 acres (DOM): 41 days
Impostos (por ano)	$10,511

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.