Duplex Condo Privado com Quintal nas Astorias - Luxo Boutique com RARA Isenção Fiscal!

$839/SQFT é um dos preços mais baixos para um novo desenvolvimento de luxo em Astoria. Economize $6,800/ano em impostos com a isenção fiscal 421A. Uma grande economia nestes tempos desafiadores!

Este condomínio duplex oferece um raro quintal privado, misturando o charme do bairro com o luxo moderno. Com taxas de HOA ultra-baixas e 7 anos restantes em uma isenção fiscal de 15 anos, também é um investimento inteligente.

Por dentro, desfrute de tetos de 10 pés, iluminação LED embutida, ar condicionado central/aquecimento, pisos de tábuas largas, janelas Pella e portas italianas PAIL personalizadas. Uma escada marcante conecta o nível principal com um nível inferior que sai diretamente para o seu quintal - perfeito para churrascos e entretenimento.

O nível inferior também oferece amplo espaço de armazenamento, incluindo um closet. A cozinha Scavolini equilibra estilo e funcionalidade com armários brilhantes do chão ao teto, bancadas de quartzo de cimento polido e um backsplash elegante. Os aparelhos incluem um fogão e forno Bertazzoni, lava-louças Bosch e lavadora/secadora, além de uma geladeira Blomberg pronta para painel. Os banheiros são finalizados com azulejos de porcelana estilo Carrara, uma banheira Delta com torneiras polidas, toaletes Toto e pias Fresca.

Distribuição:
Nível Principal: Cozinha, Sala de Estar, Banheiro, Closet para Casacos, Escada
Nível Inferior: Closet para Lavadora/secadora, Lavabo, Closet, Quarto Auxiliar, Acesso ao Quintal Privado

Private Backyard Duplex Condo in Prime Astoria - Boutique Luxury w/ RARE Tax Abatement!

$839/SQFT is amongst the lowest price for a luxury new development in Astoria
Save $6,800/yr in taxes w/ 421A Tax Abatement. A huge savings in these challenging times!

This Duplex condo offers a rare private backyard, blending neighborhood charm with modern luxury. With ultra-low HOA fees and 7 years remaining on a 15-year tax abatement, it's also a smart investment.

Inside, enjoy 10-foot ceilings, recessed LED lighting, Central AC/Heat, wide-plank floors, Pella windows, and custom Italian PAIL doors. A striking staircase connects the main level with a walk-out lower level, opening directly to your backyard - perfect for barbecuing and entertaining.

The lower level also provides generous storage, including a walk-in closet. The Scavolini kitchen balances style and function with floor-to-ceiling glossy cabinets, polished cement quartz counters, and a sleek backsplash. Appliances include a Bertazzoni range and oven, Bosch dishwasher and washer/dryer, and panel-ready Blomberg refrigerator. Bathrooms are finished with Carrara-style porcelain tile, a Delta soaking tub with polished fixtures, Toto toilets, and Fresca vanities.

Layout:
Main Level: Kitchen, Living Room, Bath, Coat closet, Staircase
Lower level: Washer/Dryer closet, Half-bath, Walk-in closet, Auxiliary room, Private yard access