Bem-vindo à Residência 4F no 749 Park Place - um duplex de três quartos e um banheiro, cuidadosamente projetado, oferecendo 66 metros quadrados de espaço interno e uma impressionante varanda privativa de 36 metros quadrados que se estende perfeitamente para o exterior da casa.

O nível principal abre-se para uma área de estar e jantar iluminada e arejada, emoldurada por janelas grandes que trazem bela luz natural durante todo o dia. O piso de madeira de carvalho em tábuas largas e os acabamentos modernos e limpos criam uma atmosfera calma e convidativa, enquanto o layout aberto permite uma vida cotidiana confortável e entretenimento.

Ainda no nível principal, há dois quartos bem proporcionados localizados ao longo do lado mais tranquilo da casa. Um dos quartos oferece flexibilidade para funcionar perfeitamente como um quarto de hóspedes, quarto de bebê ou escritório dedicado, enquanto o segundo serve como um confortável quarto principal com excelente luz natural.

A cozinha elegante é tanto refinada quanto funcional, apresentando armários personalizados em acabamento fosco, bancadas e backsplash de pedra, eletrodomésticos embutidos e acabamentos em latão quente que adicionam contraste e caráter ao espaço.

No andar de cima, o terceiro quarto oferece um retiro mais privado com acesso direto à ampla varanda - um espaço externo excepcional ideal para refeições, relaxamento, entretenimento ou simplesmente desfrutar de vistas abertas do céu acima do bairro.

O banheiro é finalizado em uma paleta moderna e suave, com azulejos empilhados verticalmente, acessórios em latão escovado, uma bancada flutuante e uma banheira profunda com fechamento de vidro.

Características adicionais incluem máquina de lavar e secar no apartamento e iluminação embutida.

Você está posicionado no ponto ideal de Crown Heights, cercado pelos destinos mais amados do bairro. Comece seu dia no Bien Cut para um café perfeitamente preparado e uma baguete, pegue tacos no icônico Chavela's ou faça uma caminhada tranquila até o Prospect Park para aventuras de fim de semana. A mistura eclética de restaurantes, bares e lojas do bairro significa que você nunca ficará sem novos favoritos para descobrir.

Com excelente acesso ao metrô para as linhas S, 2, 3, 4 e 5 e a energia da comunidade mais dinâmica de Brooklyn à sua porta, esta unidade oferece o pacote completo: espaço, vida ao ar livre e uma localização imbatível!

OS TERMOS DA OFERTA COMPLETA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL A PARTIR DO PATROCINADOR 115 ROGERS LLC, NA 289 MESEROLE STREET, STE 201 BROOKLYN, NY 11206. NÚMERO DO ARQUIVO: CD250314

Welcome to Residence 4F at 749 Park Place - a thoughtfully designed three-bedroom, one-bath duplex offering 710 square feet of interior living space and an impressive 393-square-foot private terrace that seamlessly extends the home outdoors.

The main level opens into a bright and airy living and dining area framed by oversized windows that bring in beautiful natural light throughout the day. Wide-plank oak flooring and clean, modern finishes create a calm and inviting atmosphere, while the open layout allows for comfortable everyday living and entertaining.

Also on the main level are two well-proportioned bedrooms positioned along the quieter side of the home. One bedroom offers flexibility to function perfectly as a guest room, nursery, or dedicated home office, while the second serves as a comfortable primary bedroom with excellent natural light.

The sleek kitchen is both refined and functional, featuring custom matte cabinetry, stone countertops and backsplash, integrated appliances, and warm brass accents that add contrast and character to the space.

Upstairs, the third bedroom provides a more private retreat with direct access to the expansive terrace - an exceptional outdoor space ideal for dining, lounging, entertaining, or simply enjoying open sky views above the neighborhood.

The bathroom is finished in a soft, modern palette with vertically stacked tilework, brushed brass fixtures, a floating vanity, and a deep soaking tub with glass enclosure.

Additional features include in-unit washer/dryer, and recessed lighting.

You're positioned in the sweet spot of Crown Heights, surrounded by the neighborhood's best-loved destinations. Start your day at Bien Cut for perfectly crafted coffee and a baguette, grab tacos at the iconic Chavela's, or take a leisurely stroll to Prospect Park for weekend adventures. The neighborhood's eclectic mix of restaurants, bars, and shops means you'll never run out of new favorites to discover.

With excellent subway access to the S, 2, 3, 4 & 5 trains and the energy of Brooklyn's most dynamic community at your doorstep, this unit offers the complete package: space, outdoor living, and an unbeatable location!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 115 ROGERS LLC, AT 289 MESEROLE STREET, STE 201BROOKLYN, NY 11206 . FILE NO. CD250314