Charmoso e Renovado Pré-Guerra Encontra Flexibilidade de Estilo Condomínio.
Uma oportunidade rara de possuir uma residência pré-guerra lindamente renovada, amigável para investidores, em um prédio de elevador meticulosamente mantido, com um porteiro virtual, superintendente residente e mensageiro.

O edifício oferece um charme arquitetônico atemporal, incluindo um elegante átrio de entrada com pisos de mosaico, paredes de mármore, janelas de vitral e escadas de mármore clássicas.

O apartamento possui tetos altos de 2,74 metros, pisos de parquete originais, paredes de tijolos expostos e seis janelas voltadas para o norte e leste que trazem uma maravilhosa luz natural. A cozinha, cuidadosamente projetada para chefs, é equipada com balcões de mármore polido, uma geladeira Bosch em aço inoxidável, uma lava-louças Bosch e um fogão e forno a gás Bertazzoni importado de 4 bocas.

Um charmoso alcove de jantar inclui bancos embutidos feitos sob medida, um lustre industrial artesanal e acentos de janela em vitral, criando um espaço de entretenimento acolhedor e distinto.

Posicionado tranquilamente na parte de trás do edifício, o quarto tem vista para o sereno jardim no pátio. Uma cama Murphy queen-size sob medida com armários embutidos duplos maximiza o espaço enquanto oferece excelente armazenamento. O banheiro, artisticamente inspirado, apresenta uma bancada de quartzo, um grande espelho com armário, um vaso sanitário flutuante da Porcelanosa, um chuveiro de chuva, azulejos inspirados em graffiti de Banksy e um closet de roupas de cama.

O apartamento pode ser adquirido totalmente ou parcialmente mobilado.

O pátio traseiro do edifício é um oásis pacífico com plantas naturais e fornece acesso a uma ampla lavanderia e espaço para bicicletas. As melhorias adicionais do edifício incluem um novo telhado, novas calçadas e novas escadas frontais e traseiras. O edifício é financeiramente sólido e bem cuidado.

Com uma política de sublocação muito liberal, semelhante a um condomínio, permitindo sublocações ilimitadas e imediatas com um contrato mínimo de um ano e sem aprovação do conselho, esta é uma oportunidade excepcional para investidores, compradores de pied-à-terre e usuários finais.

Idealmente localizado perto da Union Square, Washington Square Park, Little Island, Hudson River Park, High Line, Chelsea Market e do Meatpacking District, com várias linhas de metrô nas proximidades. As linhas 1/2/3 estão a apenas meia quadra de distância.

Fully Renovated Pre-War Charm Meets Condo-Like Flexibility.
A rare opportunity to own a beautifully renovated, investor-friendly pre-war residence in a meticulously maintained elevator building with a virtual doorman, live-in superintendent, and porter.

The building offers timeless architectural charm, including an elegant entry foyer with mosaic-tiled floors, marble walls, stained-glass windows, and classic marble staircases.

The apartment features soaring 9-foot ceilings, original parquet floors, exposed brick walls, and six north- and east-facing windows that bring in wonderful natural light. The thoughtfully designed chef’s kitchen is appointed with honed marble countertops, a Bosch stainless steel refrigerator, a Bosch dishwasher, and an imported Bertazzoni 4-burner gas range and oven.

A charming dining alcove includes custom-built-in banquette seating, a handcrafted industrial chandelier, and stained-glass window accents, creating a warm and distinctive entertaining space.

Quietly positioned at the rear of the building, the bedroom overlooks the tranquil garden courtyard. A custom queen-size Murphy bed with built-in dual armoires maximizes the space while offering excellent storage. The artistically inspired bathroom features a quartz countertop, a large mirrored medicine cabinet, a floating Porcelanosa toilet, a rain shower, Banksy-inspired graffiti tile, and a linen closet.

The apartment may be purchased fully or partially furnished.

The building’s rear courtyard is a peaceful oasis with natural plantings and provides access to a spacious laundry room and bike storage. Additional building upgrades include a new roof, new sidewalks, and new front and rear stairways. The building is financially sound and well cared for.

With a very liberal, condo-like sublet policy allowing unlimited and immediate subletting with a minimum one-year lease and no board approval, this is an exceptional opportunity for investors, pied-à-terre buyers, and end users alike.

Ideally located near Union Square, Washington Square Park, Little Island, Hudson River Park, the High Line, Chelsea Market, and the Meatpacking District, with multiple subway lines nearby. The 1/2/3 trains are just half a block away.