$899,000 - 230-02 S Conduit Avenue, Springfield Gardens, NY 11413｜MLS # 998382

Property Description « Portuguese »

Apresentando esta rara oferta comercial em esquina na S. Conduit Ave, estrategicamente localizada no coração de Springfield Gardens, a poucos minutos do Aeroporto JFK. Este prédio comercial vago de 1.800 pés quadrados está situado em um terreno de esquina proeminente, com 2 grandes vagas de estacionamento privadas e amplo estacionamento na rua. Essa localização proporciona visibilidade excepcional, forte exposição ao tráfego e acesso conveniente a rodovias principais e rotas de transporte.

Esta propriedade apresenta uma verdadeira oportunidade de valorização com múltiplas fontes potenciais de renda. A estrutura existente conta com tetos altos de 3 metros, serviço elétrico de 200 ampères, ar-condicionado central, iluminação LED atualizada e um porão completo, oferecendo espaço adicional para armazenamento ou potencial de expansão. A planta flexível permite uma ampla gama de usos, incluindo varejo, escritório, médico ou negócios orientados a serviços.

Este prédio vem com uma torre de celular gerando $24.000 anualmente, contrato vence em 2053. A posição de esquina permite excelentes oportunidades de sinalização e branding, ideal para investidores em busca de oportunidades de reposicionamento ou usuários finais que desejam estabelecer uma presença em uma localização de primeira linha e de alta visibilidade.

MLS #‎	998382
Ano de construção	1933
Impostos (por ano)	$16,709
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Elétrico
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Parcial
Ônibus	0 minutos: Q85
Trem	0.3 milhas: "Laurelton"
	0.6 milhas: "Rosedale"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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