$4,000 - 8329 Broadway #3rd Level, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 997976

Property Description « Portuguese »

Posicione seu negócio no centro da oportunidade com este excepcional imóvel comercial no coração de Elmhurst. Localizado em um dos corredores mais movimentados e vibrantes do bairro, este edifício de alta demanda oferece visibilidade imbatível, constante fluxo de pedestres e acesso fácil ao transporte público — uma combinação vencedora tanto para investidores quanto para proprietários de empresas.
Esta unidade do 3º andar é perfeitamente adequada para escritórios profissionais, salões de beleza/cabelo, estúdios de bem-estar e uma variedade de negócios orientados para serviços (exceto operações de jogos ou apostas), este imóvel foi projetado para apoiar o crescimento a longo prazo e um forte apelo comercial.
Rodeado por supermercados estabelecidos, restaurantes populares, cafés, padarias e clínicas médicas, a localização se beneficia de uma base de clientes incorporada e atividade diária ininterrupta. A apenas duas quadras das linhas de metrô M e R, a conveniência do transporte aumenta ainda mais o valor para clientes, funcionários e inquilinos.
Destaques do investimento incluem:
• Localização comercial prime de alto tráfego
• Excelente conectividade de transporte
• Forte potencial de valorização futura
• Contadores individuais para água, gás e eletricidade em todos os quatro andares
• Impostos anuais sobre a propriedade de $39.971, alocados proporcionalmente entre as unidades comerciais nos 4 andares
Seja para expandir a presença do seu negócio ou garantir um ativo comercial de alto potencial, esta é uma oportunidade rara de possuir um imóvel em um dos distritos comerciais mais dinâmicos de Queens.

MLS #‎	997976
Ano de construção	1988
Impostos (por ano)	$9,993
Ônibus	2 minutos: Q53, Q58
	5 minutos: Q29, Q60
	6 minutos: Q59
Metrô	4 minutos: M, R
Trem	1.3 milhas: "Woodside"
	2 milhas: "Mets-Willets Point"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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