$3,500,000 - 1293 Bushwick Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 996816

Property Description « Portuguese »

Oportunidade rara de adquirir um lote de esquina em 1293–1295 Bushwick Avenue, no coração de Bushwick, Brooklyn. Este pacote inclui duas propriedades contíguas totalizando aproximadamente 4.000 pés quadrados de terreno, oferecendo um potencial de desenvolvimento excepcional em um corredor em rápida expansão.

Localizado dentro de um distrito de zonamento R6, o local permite a construção de aproximadamente 9.700+ pés quadrados utilizáveis (sujeito à verificação do arquiteto e do zoneamento). A configuração de esquina permite uma flexibilidade de design aprimorada, maior iluminação natural e uma forte fachada comercial—ideal para um desenvolvimento de uso misto com espaço comercial no piso térreo e unidades residenciais acima.

Esta localização privilegiada se beneficia de uma alta demanda por aluguéis, proximidade com o transporte e um bairro vibrante repleto de restaurantes, cafés e negócios locais. Bushwick continua a registrar um crescimento residencial e comercial significativo, tornando esta uma oportunidade atraente para desenvolvedores e investidores em busca de valorização a longo prazo.

Destaques:

Propriedade de esquina com excelente visibilidade
Aproximadamente 4.000 SF de terreno total (oferta em pacote)
Zonamento R6 com potencial construtivo substancial
Ideal para desenvolvimento de uso misto
Localização em alta demanda em Bushwick
Próximo ao transporte, comércio e amenidades do bairro

Uma oportunidade rara de garantir um site de desenvolvimento escalável em um dos mercados mais ativos de Brooklyn.

MLS #‎	996816
Detalhes da propriedade	2 família, ar-condicionado, exterior: 0.05 acres (DOM): 63 days
Ano de construção	1931
Impostos (por ano)	$2,581
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Ônibus	1 minutos: B26
	2 minutos: B20
	3 minutos: B60, B7, Q24
	10 minutos: B52
Metrô	4 minutos: J
	6 minutos: Z
	10 minutos: L
Trem	0.9 milhas: "East New York"
	1.9 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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