A Casa Geminada Perfeita: Luz, Espaço, Renda e Economia Solar

Bem-vindo a esta bela casa geminada reformada para duas famílias em uma rua tranquila e arborizada em Bushwick, um dos bairros mais dinâmicos e em rápida ascensão do Brooklyn. Com um design cuidadoso e 90% reformada, esta casa combina conforto moderno, potencial de renda e vida ecológica em um pacote perfeito.

Configurada como um duplex do proprietário sobre um apartamento de jardim gerador de renda, a residência oferece flexibilidade notável e valor excepcional.

Duplex do Proprietário (Andares 2-3)

Passe pelas portas francesas em uma grande sala iluminada pelo sol, com impressionantes tetos de 12 pés e um layout em plano aberto que conecta perfeitamente os espaços de estar, jantar e cozinha. A cozinha do chef apresenta eletrodomésticos de primeira linha e se abre diretamente para um pátio com deck e um quintal paisagístico, criando um fluxo natural para a vida interna e externa. No andar de cima estão três quartos espaçosos e dois banheiros e meio, incluindo uma suíte principal serena com uma banheira separada, seis closets personalizados e dois conjuntos completos de lavanderia.

Apartamento de Jardim

O apartamento privado de nível do jardim, com dois quartos, oferece um banheiro e uma brilhante área de estar/jantar ideal para gerar $3.500/mês em receita de aluguel de longo prazo ou até $5.000/mês como Airbnb (com uma média de aproximadamente $3.200 líquidos mensais com base em desempenho passado). Cada unidade conta com entradas separadas e sistemas HVAC individuais para máximo conforto e privacidade.

Eficiência Energética e Sustentabilidade

Esta casa é movida a energia solar, oferecendo economias reais e mensuráveis. Os painéis alimentam a residência principal (andares 2-3), resultando em uma conta de eletricidade média mensal de apenas $94,60 - uma redução de 51% em comparação com o uso de energia tradicional. O apartamento do andar térreo teve uma média de $103,82/mês durante o mesmo período. Poucas, se houver, casas em Bushwick atualmente no mercado possuem painéis solares, tornando esta propriedade uma excelente opção para compradores conscientes do meio ambiente.

Vida ao Ar Livre

Desfrute de quatro espaços externos privados: duas varandas, um quintal/caminho de entrada, um quintal com deck, e um novo terraço no telhado instalado em 2022. Seja recebendo convidados sob o horizonte ou relaxando ao sol, cada nível oferece um retiro tranquilo.

Destaques Adicionais

Lote: 20' x 100' Edifício: 20' x 55'

Novo telhado (2022)

Tomada para veículo elétrico 240v no caminho de entrada

Painéis solares com economia média de energia de 51%

Tetos de 12 pés e design em plano aberto

Banheira separada + seis closets personalizados

Dois sistemas HVAC separados e conjuntos de lavanderia

Layout de uso duplo: duplex do proprietário + apartamento de renda

Potencial de renda de aluguel de aproximadamente $3.500-$5.000/mês

Quatro espaços externos: varandas, terraço no telhado, quintal da frente, quintal

Perto das linhas J/Z na Halsey Street e da linha L na Wilson Avenue

Sustentabilidade encontra sofisticação nesta casa geminada iluminada, eficiente em energia e geradora de renda uma oportunidade rara de possuir uma casa moderna movida a solar em um dos bairros mais empolgantes do Brooklyn.

The Perfect Townhouse: Light, Space, Income & Solar Savings

Welcome to this beautifully renovated two family townhouse on a quiet, tree lined block in Bushwick, one of Brooklyn's most dynamic and rapidly rising neighborhoods. Thoughtfully designed and 90% gut-renovated, this home combines modern comfort, income potential, and eco-friendly living in one perfect package.

Configured as an owner's duplex over an income-producing garden apartment, the residence offers remarkable flexibility and exceptional value.

Owner's Duplex (Floors 2-3)

Step through French doors into a sun-filled great room with soaring 12-foot ceilings and an open-plan layout that seamlessly connects living, dining, and kitchen spaces. The chef's kitchen features top-of-the-line appliances and opens directly to a decked patio and landscaped backyard, creating a natural flow for indoor-outdoor living. Upstairs are three spacious bedrooms and two-and-a-half bathrooms, including a serene primary suite with a standalone soaking tub, six custom closets, and two full laundry setups.

Garden Apartment

The private, two bedroom garden-level apartment offers one bath and a bright living/dining area ideal for generating $3,500/month in long-term rental income or up to $5,000/month as an Airbnb (averaging roughly $3,200 net monthly based on past performance). Each unit enjoys separate entrances and individual HVAC systems for maximum comfort and privacy.

Energy Efficiency & Sustainability

This home is solar powered, offering real and measurable savings. The panels power the main residence (floors 2-3), resulting in an average monthly electric bill of just $94.60 - a 51% reduction compared to traditional energy use. The ground-floor apartment averaged $103.82/month during the same period. Few, if any, Bushwick homes currently on the market feature solar panels, making this property a standout for eco-conscious buyers.

Outdoor Living

Enjoy four private outdoor spaces two balconies, a front yard/driveway, a decked backyard, and a brand-new roof deck installed in 2022. Whether entertaining under the skyline or relaxing in the sun, every level offers a peaceful retreat.

Additional Highlights

Lot: 20' x 100' Building: 20' x 55'

New roof (2022)

Electric vehicle 240v driveway outlet

Solar panels with 51% average energy savings

12-foot ceilings and open-plan design

Standalone soaking tub + six custom closets

Two separate HVAC systems and laundry sets

Dual-use layout: owner's duplex + income apartment

Approx. $3,500-$5,000/month rental income potential

Four outdoor spaces: balconies, roof deck, front yard, backyard

Near J/Z trains at Halsey Street and L train at Wilson Avenue

Sustainability meets sophistication in this light-filled, energy-efficient, income-producing townhouse a rare opportunity to own a modern, solar-powered home in one of Brooklyn's most exciting neighborhoods.