$3,500,000 - 1293 Bushwick Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11207｜MLS # 996816

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לרכישת אוסף בפינה בכתובת 1293–1295 avenue בושוויק בלב בושוויק, ברוקלין. חבילה זו כוללת שני נכסים סמוכים שטחם הכולל כ-4,000 רגלים מרובעים, המציעים פוטנציאל פיתוח יוצא דופן במסדרון שגדל במהירות.

המקום ממוקם בתוך אזור רישוי R6, ומספק את היכולת לבנות כ-9,700 רגלים מרובעים ניתנים לבנייה (כנוע לאימות אדריכלי ורישוי). המבנה הפינתי מאפשר גמישות תכנון מוגברת, אור טבעי רב, וקידמת קניות חזקה—אידיאלי לפיתוח mixed-use עם שטח מסחרי בקומת הקרקע ודירות מעל.

המיקום הראשי הזה נהנה מביקוש חזק להשכרה, קרבה לתחבורה, ושכונה תוססת מלאה במסעדות, בתי קפה, ועסקים מקומיים. בושוויק ממשיכה לראות גידול משמעותי באוכלוסייה ובמסחר, מה שהופך את זה להזדמנות אטרקטיבית עבור מפתחים ומשקיעים המחפשים עליות בטווח הארוך.

הנקודות המרכזיות:

נכס פינתי עםVisibility מצוין
כ-4,000 רגלים מרובעים בסך הכל (עסקת חבילה)
אזור רישוי R6 עם פוטנציאל בנייה משמעותי
אידיאלי לפיתוח mixed-use
מיקום בושוויק בעל ביקוש גבוה
קרוב לתחבורה, קמעונאות, ושירותים בשכונה

הזדמנות נדירה לאבטח אתר פיתוח נגיש באחד השווקים הפעילים ביותר בברוקלין.

MLS #‎	996816
פרטי בנין Details	2 משפחות , מזגן , גודל מגרש 0.05 דונם , 2 יחידות בבניין 37 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$2,581
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B26
	2 דקות לאוטובוס B20
	3 דקות לאוטובוס B60, B7, Q24
	10 דקות לאוטובוס B52
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית J
	6 דקות לרכבת תחתית Z
	10 דקות לרכבת תחתית L
תחנת רכבת LIRR	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Millionaire Minds Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.