72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

Uma rara assemblagem de dois lotes em um dos corredores comerciais mais ativos de Maspeth. Zoneado R6B/C1-3, este terreno contíguo de desenvolvimento oferece aproximadamente 12.000 pés quadrados de potencial para uso misto.

(Para o comprador certo, o potencial vai muito além do envelope base. Com direitos aéreos adicionais e potencial de assemblagem em andamento, o local poderia suportar mais de 24.500 pés quadrados construíveis. Consulte-nos para mais detalhes.)

A área combinada desbloqueia um programa de varejo no térreo sob uma construção residencial completa, posicionando o desenvolvedor certo para capitalizar em um bairro onde a demanda continua superando a oferta. Maspeth continua sendo uma das últimas verdadeiras opções de valor em Queens, cercado por Ridgewood a leste, Woodside ao norte e a rápida valorização de Long Island City a nordeste.

Transporte, acesso a rodovias e uma base residencial densa estão todos em funcionamento. O trem M, BQE e LIE colocam este local a minutos de Midtown Manhattan e da área metropolitana mais ampla, tornando-o igualmente atraente para usuários finais e capital institucional.

Oferecido por $2.750.000. Memorando de Oferta disponível mediante solicitação.

72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

A rare two-lot corner assemblage on one of Maspeth's most active commercial corridors. Zoned R6B/C1-3, this contiguous development site offers approximately 12,000 buildable square feet of mixed-use potential.

(For the right buyer, the upside goes well beyond the base envelope. With additional air rights and assemblage potential in place, the site could support over 24,500 buildable square feet. Inquire within for details.)

The combined footprint unlocks a ground-floor retail program beneath a full residential build, positioning the right developer to capitalize on a neighborhood where demand continues to outpace supply. Maspeth remains one of the last true value plays in Queens, buffered by Ridgewood to the east, Woodside to the north, and the rapid appreciation of Long Island City to the northeast.

Transit, highway access, and a dense residential base are all in place. The M Train, BQE, and LIE put this site within minutes of Midtown Manhattan and the broader metro area, making it equally attractive to end-users and institutional capital.

Offered at $2,750,000. Offering Memorandum available upon request.