AS VISITAS ABERTAS SÃO APENAS COM MARCAÇÃO PRÉVIA!

Localizada em um bloco pitoresco de casas em Cobble Hill, a 38 Douglass Street é uma casa geminada de três famílias com 22'4" de largura, situada em um lote de 25' x 100', oferecendo aproximadamente 2.350 pés quadrados de área adicional para construção.

A propriedade apresenta uma oportunidade atraente definida por sua escala, largura e potencial subjacente. Seja você quem está imaginando uma residência unifamiliar totalmente personalizada, um desenvolvimento de condomínios boutique do zero ou um ativo gerador de renda forte, a flexibilidade aqui é excepcional, com a propriedade podendo ser entregue livre de ocupantes.

A casa existente possui pisos de madeira de larga prancha originais em grande parte da residência e desfruta de um deslumbrante quintal voltado para o sul, oferecendo luz e espaço ao ar livre raramente encontrados em propriedades desse tipo.

Localizada entre as ruas Court e Smith, você está cercado por alguns dos melhores restaurantes, lojas e conveniências do dia a dia do Brooklyn. Não apenas esta é uma das localizações mais privilegiadas do Brooklyn, mas também está entre as mais desejáveis de toda Nova York. Combinado com a proximidade de algumas das escolas mais cobiçadas da região, o ambiente ainda valoriza o estilo de vida e o valor a longo prazo.

Por favor, note que as fotografias do duplex no andar térreo e do jardim foram digitalmente alteradas para remover os pertences dos atuais inquilinos.

Todos os potenciais compradores devem consultar seu arquiteto ou outros profissionais para verificar a metragem quadrada construível e explorar todo o potencial de desenvolvimento.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Positioned on a picturesque, tree-lined townhouse block in Cobble Hill, 38 Douglass Street is a 22'4" wide three-family townhouse set on a 25' x 100' lot, offering approximately 2,350 square feet of additional buildable FAR.

The property presents a compelling opportunity defined by its scale, width, and underlying potential. Whether you’re envisioning a fully customized single-family residence, a ground-up boutique condominium development, or a strong income-producing asset, the flexibility here is exceptional, with the property able to be delivered vacant.

The existing home features original wide plank hardwood floors throughout much of the residence and enjoys a stunning south-facing yard, offering light and outdoor space rarely found in properties of this kind.

Located between Court and Smith Streets, you’re surrounded by some of Brooklyn’s best restaurants, shopping, and everyday conveniences. Not only is this one of the most prime locations in Brooklyn, but it stands among the most desirable in all of New York City. Combined with close proximity to some of the area’s most sought-after schools, the setting further enhances both lifestyle and long-term value.

Please note that the parlor and garden duplex photographs have been digitally altered to remove the current tenants’ belongings.

All prospective purchasers should consult with their architect or other professionals to verify buildable square footage and explore the full extent of development potential.