$3,499,999 - 1293 Bushwick Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 994806

Property Description « Portuguese »

Oportunidade rara de adquirir um conjunto de esquinas em 1293–1295 Bushwick Avenue, no coração de Bushwick, Brooklyn. Este pacote inclui duas propriedades contíguas totalizando aproximadamente 4.000 pés quadrados de terreno, oferecendo um potencial de desenvolvimento excepcional em um corredor em rápido crescimento.

Localizado dentro de um distrito de zoneamento R6, o local permite construir aproximadamente 9.700+ pés quadrados de área construível (sujeito à verificação de arquiteto e zoneamento). A configuração de esquina permite uma flexibilidade de design aprimorada, maior luz natural e uma forte fachada comercial—ideal para um desenvolvimento de uso misto com espaço comercial no andar térreo e unidades residenciais acima.

Esta localização privilegiada se beneficia de uma forte demanda de aluguel, proximidade com transportes e um bairro vibrante repleto de restaurantes, cafés e negócios locais. Bushwick continua a ver um crescimento residencial e comercial significativo, tornando esta uma oportunidade atraente para desenvolvedores e investidores que buscam valorização a longo prazo.

Destaques:

Propriedade de esquina com excelente visibilidade
Aprox. 4.000 SF de terreno total (negócio em pacote)
Zoneamento R6 com potencial de construção substancial
Ideal para desenvolvimento de uso misto
Localização em Bushwick com alta demanda
Próximo a transporte, comércio e comodidades do bairro

Uma chance rara de garantir um local de desenvolvimento escalável em um dos mercados mais ativos do Brooklyn.

MLS #‎	994806
Ano de construção	1931
Impostos (por ano)	$2,593
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Ônibus	1 minutos: B26
	2 minutos: B20
	3 minutos: B60, B7, Q24
	10 minutos: B52
Metrô	4 minutos: J
	6 minutos: Z
	10 minutos: L
Trem	0.9 milhas: "East New York"
	1.9 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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