$1,268,800 - 146 W 57th Street #34F, New York (Manhattan), NY 10019｜MLS # 994119

Property Description « Portuguese »

1. Localização Primordial — Vizinhança da Rua dos Bilionários
?? Situado no coração de Midtown Manhattan, a apenas 2 quarteirões do Central Park
Rodeado por pontos de referência globais:
?? Carnegie Hall (do outro lado da rua)
??? Rua dos Bilionários (One57, 111 W 57th)
??? Compras de luxo na Quinta Avenida
??? Restaurantes Michelin + instituições culturais
?? Esta não é apenas uma casa — é um ativo de posicionamento no corredor mais elite de NYC.
?? 2. Edifício Icônico — Prestígio da Metropolitan Tower
Construído em 1987, uma das primeiras torres de condomínios ultra-luxuosos de NYC
Fachada distinta de vidro preto (presença reconhecível no horizonte)
Torre icônica de ~68 andares em Midtown Manhattan
Famoso por sua privacidade, exclusividade e vida com serviços completos
?? Possuir aqui = possuir um legado imobiliário em Manhattan
??? 3. Residência 34F — Principais Atributos de Venda
(Baseado na linha típica + seu posicionamento + comparativos de luxo em Midtown)
?? Vistas & Luz
Andar alto (34º) = horizonte aberto + vistas parciais do Central Park
Janelas do chão ao teto
Luz natural brilhante durante todo o dia
?? Layout & Conforto
Layout espaçoso e eficiente (ideal para residência principal ou pied-à-terre)
Interior silencioso apesar da localização em Midtown
Proporções elegantes para entretenimento
? Condição & Flexibilidade
Pronto para mudar ou oportunidade de renovação com valor agregado
Posicionamento flexível:
Residência de luxo
Aluguel de investimento
Alojamento corporativo / ativo de comprador internacional
??? 4. Vida de Luxo com Serviços Completos

7
Amenidades de luxo incluem:
Portaria e concierge 24 horas
Serviços de manobrista
Clube/dining privado para residentes
Centro de fitness
Instalações de piscina e spa
??Compradores aqui não estão comprando espaço — estão comprando estilo de vida + serviço + status
?? 5. Valor do Estilo de Vida — Por que os Compradores Pagam um Prêmio
?? Para Usuários Finais:
Caminhe até o Central Park em minutos
Viva dentro do núcleo cultural de NYC
Endereço seguro, prestigioso e reconhecido globalmente
?? Para Investidores:
Alta demanda por aluguel de luxo em Midtown
Atração para compradores internacionais
"Ativo troféu" — mantém valor a longo prazo
?? 6. Narrativa de Investimento (Muito Importante para Vendas)
Posicione assim:
?? "Este não é apenas um condomínio — é um reserva de riqueza no micro-mercado mais resiliente de Manhattan."
O luxo de Midtown West permanece globalmente líquido
Próximo a:
Finanças (escritórios em Midtown)
Turismo (Central Park / 5ª Ave)
Cultura (Carnegie Hall)
?? Perfeito para:
Compradores de alto patrimônio
Estacionamento de capital internacional
Diversificação de estilo de vida + ativos

MLS #‎	994119
Detalhes da propriedade	1 quarto, 1 banheiro, 1 lavabo, lava-louças, máquina de lavar, garagem, exterior: 0.2 acres, interior: 808 ft2, 75m2 (DOM): 67 days
Ano de construção	1986
Taxas de manutenção	$1,517
Impostos (por ano)	$12,248
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Elétrico
Porão	Nenhum
Metrô	1 minutos: N, Q, R, W
	2 minutos: F
	4 minutos: B, D, E
	6 minutos: A, C, 1
	8 minutos: M

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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