Oportunidade para Investidores: Conjunto de Desenvolvimento em Esquina Nobre — Staten Island.

Uma rara oportunidade de adquirir um terreno de esquina para desenvolvimento composto por 3 lotes, localizado em 1071, 1067 e 1065 Post Ave, Staten Island, NY 10302.

Detalhamento do imóvel:
• 1071 Post Ave, tamanho do lote: 23’ x 60’, renda de US$ 1.200/mês (contrato mensal)
• 1067–1065 Post Ave (edifício comercial)
• Tamanho do lote: 26' x 50' | Tamanho do edifício: 26' x 46', com 2 banheiros
• 1067 Post Ave: US$ 1.950/mês (restam 2 anos de contrato)
• 1065 Post Ave: US$ 1.100/mês (contrato mensal)

Zoneamento: C4-2 / R6. Localizado em uma zona de uso misto de alta densidade, ideal para um projeto de uso misto (comércio no térreo + apartamentos residenciais).

Forte potencial para maximizar o FAR (coeficiente de aproveitamento do terreno). A valiosa frente dupla de esquina aumenta a visibilidade e a escala do empreendimento, permitindo maximizar tanto a exposição comercial quanto o número de unidades residenciais.

Localizado em um corredor comercial totalmente consolidado, com forte fluxo diário gerado por escolas, lojas, supermercados e transporte público.

Vantagens de transporte: acesso direto ao corredor comercial da Port Richmond Ave, com rápida conexão para:
Ponte Goethals — Nova Jersey
Ponte Verrazzano — Brooklyn
Rede de rodovias expressas I-278

Transporte público: serviço de ônibus disponível, com várias conexões ao terminal da balsa de Staten Island. A balsa oferece acesso gratuito e direto a Manhattan.

Esta é uma rara oportunidade de aquisição conjunta em um corredor de alta demanda e oferta limitada, oferecendo forte potencial de valorização para incorporadores e investidores de longo prazo.

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Investor’s Opportunity: Prime Corner Development Assembly- Staten Island.



A rare opportunity to acquire a 3-lot corner development site located at 1071, 1067 &1065 Post Ave, Staten Island, NY 10302

Property breakdown:

• 1071 Post Ave, Lot Size: 23’ x 60’, income ($1200/month, Month-to-Month)

• 1067-1065 Post Ave (Retail Building)

• Lot Size: 26' x 50' | Building Size: 26' x 46', with 2 Baths

• 1067 Post Ave: $1,950/month (2-years lease remaining)

• 1065 Post Ave: $1,100/month (Month-to-Month)



Zoning: C4-2 / R6 Located in a high-density mixed-use zone, Idea for a Mixed-Use Project (Ground-floor Retail +Residential Apartments).

Strong potential to Maximize FAR(Floor Area Ratio) , valuable double-corner frontage enhances visibility and development scale. to maximize both commercial visibility and residential unit count.



Located in a fully established commercial corridor with strong daily traffic drivers, including schools, retail, supermarkets, and public transit.

Transportation Advantages, Direct access to the Port Richmond Ave commercial corridor with quick connectivity to:

Goethals Bridge ? New Jersey

Verrazzano Bridge ? Brooklyn

I-278 expressway network



Public Transportation: Bus service available, Multiple connections to the Staten Island Ferry terminal, Ferry provides free and direct access to Manhattan.

this is a rare Assembly opportunity in a high-Demand, supply-constrained corridor, offering Strong upside for developers and long-term investors.

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