投資家向けの好機：スタテンアイランドの一等地における角地開発用地の一括取得

ニューヨーク州スタテンアイランド10302、1071・1067・1065 Post Aveに位置する、3区画の角地開発用地を取得できる希少な機会です。

物件概要：
• 1071 Post Ave：敷地面積23フィート×60フィート、賃料収入（月額1,200ドル、月単位契約）
• 1067～1065 Post Ave（店舗建物）
• 敷地面積：26フィート×50フィート｜建物面積：26フィート×46フィート、バスルーム2室
• 1067 Post Ave：月額1,950ドル（残存リース期間2年）
• 1065 Post Ave：月額1,100ドル（月単位契約）

用途地域：C4-2／R6

高密度の複合用途地域に位置し、1階店舗＋住宅アパートの複合用途プロジェクトに最適です。

FAR（容積率）を最大限に活用できる大きな可能性があり、2方向に面する貴重な角地の間口が視認性と開発規模を高めます。商業施設としての視認性と住宅戸数の双方を最大化できます。

学校、小売店、スーパーマーケット、公共交通機関など、日々の人流を生み出す施設が集まる、成熟した商業回廊に位置しています。

交通アクセス：
Port Richmond Aveの商業回廊へ直接アクセスでき、以下へ迅速に接続できます。
• ゴーサルズ・ブリッジ（ニュージャージー方面）
• ヴェラザノ・ナローズ・ブリッジ（ブルックリン方面）
• I-278高速道路網

公共交通機関：
バス便が利用可能で、スタテンアイランド・フェリー・ターミナルへ複数の接続ルートがあります。フェリーを利用すれば、マンハッタンへ無料かつ直接アクセスできます。

需要が高く供給が限られた商業回廊における、非常に希少な一括取得の機会です。開発業者や長期投資家にとって、大きな上昇余地が期待できます。

詳細の確認または現地見学のご予約は、掲載担当エージェントまでお電話ください。

Investor’s Opportunity: Prime Corner Development Assembly- Staten Island.



A rare opportunity to acquire a 3-lot corner development site located at 1071, 1067 &1065 Post Ave, Staten Island, NY 10302

Property breakdown:

• 1071 Post Ave, Lot Size: 23’ x 60’, income ($1200/month, Month-to-Month)

• 1067-1065 Post Ave (Retail Building)

• Lot Size: 26' x 50' | Building Size: 26' x 46', with 2 Baths

• 1067 Post Ave: $1,950/month (2-years lease remaining)

• 1065 Post Ave: $1,100/month (Month-to-Month)



Zoning: C4-2 / R6 Located in a high-density mixed-use zone, Idea for a Mixed-Use Project (Ground-floor Retail +Residential Apartments).

Strong potential to Maximize FAR(Floor Area Ratio) , valuable double-corner frontage enhances visibility and development scale. to maximize both commercial visibility and residential unit count.



Located in a fully established commercial corridor with strong daily traffic drivers, including schools, retail, supermarkets, and public transit.

Transportation Advantages, Direct access to the Port Richmond Ave commercial corridor with quick connectivity to:

Goethals Bridge ? New Jersey

Verrazzano Bridge ? Brooklyn

I-278 expressway network



Public Transportation: Bus service available, Multiple connections to the Staten Island Ferry terminal, Ferry provides free and direct access to Manhattan.

this is a rare Assembly opportunity in a high-Demand, supply-constrained corridor, offering Strong upside for developers and long-term investors.

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