투자 기회: 스태튼아일랜드 최고의 코너 개발 부지 조합

뉴욕주 스태튼아일랜드 10302, 1071, 1067 및 1065 Post Ave에 위치한 3개 필지의 코너 개발 부지를 취득할 수 있는 희소한 기회입니다.

부동산 내역:
• 1071 Post Ave: 대지 규모 23’ x 60’, 임대 수입 월 $1,200(월 단위 계약)
• 1067–1065 Post Ave: 상업용 건물
• 대지 규모: 26' x 50' | 건물 규모: 26' x 46', 욕실 2개
• 1067 Post Ave: 월 $1,950(임대 계약 2년 잔여)
• 1065 Post Ave: 월 $1,100(월 단위 계약)

용도지역: C4-2 / R6

고밀도 복합용도 지역에 위치하며, 이상적인 복합용도 개발 프로젝트(1층 상업시설 + 주거 아파트)에 적합합니다.

FAR(용적률)을 극대화할 수 있는 높은 잠재력을 보유하고 있으며, 양면 코너 입지가 뛰어난 가시성과 개발 규모 확대에 유리합니다. 상업시설의 노출도와 주거 세대 수를 모두 극대화할 수 있습니다.

학교, 소매점, 슈퍼마켓 및 대중교통 등 일상적인 유동 인구를 유발하는 요소가 잘 갖춰진 상업 중심지에 위치해 있습니다.

교통상의 장점: Port Richmond Ave 상업 지구에 직접 연결되며, 다음 주요 교통망으로 빠르게 이동할 수 있습니다.
• Goethals Bridge → 뉴저지
• Verrazzano Bridge → 브루클린
• I-278 고속도로망

대중교통: 버스 이용이 가능하며, 스태튼아일랜드 페리 터미널로 연결되는 다양한 노선이 있습니다. 페리를 이용하면 맨해튼까지 무료로 직접 이동할 수 있습니다.

수요가 높고 공급이 제한적인 상업 지구에서 보기 드문 필지 조합 개발 기회로, 개발업체와 장기 투자자에게 높은 상승 잠재력을 제공합니다.

자세한 사항을 확인하거나 현장 방문을 예약하려면 매물 담당 에이전트에게 문의하세요!

Investor’s Opportunity: Prime Corner Development Assembly- Staten Island.



A rare opportunity to acquire a 3-lot corner development site located at 1071, 1067 &1065 Post Ave, Staten Island, NY 10302

Property breakdown:

• 1071 Post Ave, Lot Size: 23’ x 60’, income ($1200/month, Month-to-Month)

• 1067-1065 Post Ave (Retail Building)

• Lot Size: 26' x 50' | Building Size: 26' x 46', with 2 Baths

• 1067 Post Ave: $1,950/month (2-years lease remaining)

• 1065 Post Ave: $1,100/month (Month-to-Month)



Zoning: C4-2 / R6 Located in a high-density mixed-use zone, Idea for a Mixed-Use Project (Ground-floor Retail +Residential Apartments).

Strong potential to Maximize FAR(Floor Area Ratio) , valuable double-corner frontage enhances visibility and development scale. to maximize both commercial visibility and residential unit count.



Located in a fully established commercial corridor with strong daily traffic drivers, including schools, retail, supermarkets, and public transit.

Transportation Advantages, Direct access to the Port Richmond Ave commercial corridor with quick connectivity to:

Goethals Bridge ? New Jersey

Verrazzano Bridge ? Brooklyn

I-278 expressway network



Public Transportation: Bus service available, Multiple connections to the Staten Island Ferry terminal, Ferry provides free and direct access to Manhattan.

this is a rare Assembly opportunity in a high-Demand, supply-constrained corridor, offering Strong upside for developers and long-term investors.

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