הזדמנות למשקיעים: מתחם פינתי מובחר לפיתוח – סטטן איילנד

הזדמנות נדירה לרכישת אתר פינתי הכולל 3 מגרשים לפיתוח, הממוקם בכתובות 1071, 1067 ו־1065 Post Ave, סטטן איילנד, ניו יורק 10302.

פירוט הנכסים:
• 1071 Post Ave – גודל המגרש: 23×60 רגל; הכנסה: 1,200 דולר לחודש, בחוזה מחודש לחודש
• 1067–1065 Post Ave – בניין מסחרי
• גודל המגרש: 26×50 רגל | גודל הבניין: 26×46 רגל, כולל 2 חדרי שירותים
• 1067 Post Ave: 1,950 דולר לחודש, עם יתרת תקופת שכירות של שנתיים
• 1065 Post Ave: 1,100 דולר לחודש, בחוזה מחודש לחודש

ייעוד הקרקע: C4-2 / R6. הנכס ממוקם באזור בצפיפות גבוהה, בעל שימושים מעורבים, ומתאים לפרויקט משולב הכולל שטחי מסחר בקומת הקרקע ודירות מגורים.

פוטנציאל משמעותי למיצוי יחס שטח הרצפה (FAR). חזית כפולה ויקרה בפינת הרחוב משפרת את הנראות ואת היקף הפיתוח, ומאפשרת למקסם הן את החשיפה המסחרית והן את מספר יחידות הדיור.

הנכס ממוקם לאורך ציר מסחרי מבוסס ופעיל, עם תנועת מבקרים יומיומית רבה, הודות לבתי ספר, חנויות, סופרמרקטים ותחבורה ציבורית.

יתרונות תחבורתיים: גישה ישירה לציר המסחרי Port Richmond Ave, עם חיבור מהיר אל:
• גשר גות'אלס – ניו ג'רזי
• גשר ורזאנו – ברוקלין
• רשת הכבישים המהירים I-278

תחבורה ציבורית: שירותי אוטובוסים זמינים וקישורים רבים למסוף המעבורת של סטטן איילנד. המעבורת מספקת גישה ישירה וחינמית למנהטן.

זוהי הזדמנות נדירה לאיחוד מגרשים באזור בעל ביקוש גבוה והיצע מוגבל, המציעה פוטנציאל השבחה משמעותי ליזמים ולמשקיעים לטווח ארוך.

לפרטים נוספים או לתיאום ביקור בנכס, ניתן לפנות לסוכן הנכס.

Investor’s Opportunity: Prime Corner Development Assembly- Staten Island.



A rare opportunity to acquire a 3-lot corner development site located at 1071, 1067 &1065 Post Ave, Staten Island, NY 10302

Property breakdown:

• 1071 Post Ave, Lot Size: 23’ x 60’, income ($1200/month, Month-to-Month)

• 1067-1065 Post Ave (Retail Building)

• Lot Size: 26' x 50' | Building Size: 26' x 46', with 2 Baths

• 1067 Post Ave: $1,950/month (2-years lease remaining)

• 1065 Post Ave: $1,100/month (Month-to-Month)



Zoning: C4-2 / R6 Located in a high-density mixed-use zone, Idea for a Mixed-Use Project (Ground-floor Retail +Residential Apartments).

Strong potential to Maximize FAR(Floor Area Ratio) , valuable double-corner frontage enhances visibility and development scale. to maximize both commercial visibility and residential unit count.



Located in a fully established commercial corridor with strong daily traffic drivers, including schools, retail, supermarkets, and public transit.

Transportation Advantages, Direct access to the Port Richmond Ave commercial corridor with quick connectivity to:

Goethals Bridge ? New Jersey

Verrazzano Bridge ? Brooklyn

I-278 expressway network



Public Transportation: Bus service available, Multiple connections to the Staten Island Ferry terminal, Ferry provides free and direct access to Manhattan.

this is a rare Assembly opportunity in a high-Demand, supply-constrained corridor, offering Strong upside for developers and long-term investors.

Call the Listing Agent for more details or to schedule a site visit!