O NOVO PREÇO DO UNICÓRNIO DE PARK SLOPE: Agora $100K Abaixo dos Recentes Comparativos!

2QUARTOS/2BANHEIROS + 600 PÉS QUADRADOS DE TERRAÇO PRIVADO em um Edifício de Condomínio com Serviços Completo.

A PROPOSTA DE VALOR

Para os compradores que escolhem entre um condomínio padrão e um estilo de vida em townhouse, o 9F oferece algo cada vez mais raro em Park Slope: uma casa de designer sob medida que vive como uma casa devido ao seu enorme, 600 pés quadrados de espaço externo privado. Com preço agressivamente abaixo das vendas recentes em contrato e fechadas, este é um ativo premium posicionado para um valor imediato.

O ESPAÇO & DESIGN

Sala Interna-Externa: Mais de 1.500 pés quadrados de espaço de estar combinado. O terraço privado de largura total acomoda facilmente refeições, relaxamento, jardinagem e brincadeiras em grande escala. Interiores Prontos: Projetados sob medida com uma estética minimalista moderna refinada, apresentando janelas do chão ao teto, armazenamento inteligente integrado e luminárias de designer da Flos e Design Within Reach. Pisos de carvalho branco Kährs adicionam calor, textura e uma elegância escandinava discreta, enquanto as luminárias esculturais Dornbracht, mármore espanhol, chuveiros grandes de calcário português e banheiras profundas criam uma experiência serena e semelhante a um spa nos banheiros. Layout Sem Esforço: Um plano de piso altamente funcional onde cada pé quadrado é otimizado para utilidade diária e entretenimento sem costura. Sem cantos apertados ou espaços comprometidos.

A COZINHA DO CHEFE

Armários recentemente reformados complementam o amplo mármore polido Carrara. Fogão de grau profissional Viking, forno separado e geladeira combinando. Lava-louças Bosch, refrigerador de vinho Marvel integrado e um micro-ondas GE Profile com um segundo forno de convecção e air fryer. Desperdício de alimentos excepcionalmente raro na pia e uma torneira de mola industrial com acabamento em cromo polido. Luminárias modernas Muuto posicionadas acima da ilha da cozinha oversized.

CASA INTELIGENTE & CONFORTO PREMIUM

Persianas motorizadas com controle remoto em todo o lugar, com persianas solares na área de estar e jantar e persianas blackout completas em ambos os quartos. Termostato inteligente Nest permite programar e monitorar temperaturas remotamente pelo telefone. Lava e seca Bosch premium acondicionadas para máxima conveniência no local. Luminárias com controle remoto e reguláveis em ambos os quartos. Sistema de interfone de vídeo para entrada de convidados sem esforço e total tranquilidade.

O ESTILO DE VIDA DO EDIFÍCIO

Situado no 500 4th Avenue, um condomínio de serviço completo de primeira linha, os residentes desfrutam de conforto, conveniência e comunidade sem igual.

Doorman 24 horas para garantir segurança e entrega de pacotes sem esforço. Estacionamento cobrado no local e armazenamento adicional disponíveis dentro do edifício. Centro de fitness substancial torna um ótimo treino a apenas um passeio de elevador. Sala de brinquedos para crianças que oferece espaço para os pequenos brincarem além do apartamento. Sala de residentes e um terraço comum de 3.000 pés quadrados que facilmente recebe reuniões grandes e pequenas.

A LOCALIZAÇÃO

Perfeitamente posicionado onde o charme clássico de Park Slope encontra a energia criativa de Gowanus, esta casa coloca você a apenas duas quadras das linhas F, G e R e a momentos do Prospect Park. Cercado por restaurantes de destino, abundantes parques infantis, cafés, lojas, supermercados e cultura, esta é uma localização que se sente profundamente habitável e excepcionalmente conectada.

Imagens selecionadas foram virtualmente montadas para mostrar o potencial do espaço. O proprietário é um corretor de imóveis licenciado em Nova York.

PARK SLOPE UNICORN'S NEW PRICE: Now $100K Below Recent Comps!





Designer 2BR/2BA + 600 SF Private Terrace in Full-Service Condo Building.





THE VALUE PROPOSITION

For buyers choosing between a standard condo and a townhouse lifestyle, 9F offers something increasingly rare in Park Slope: a custom designer home that lives like a house due to its massive, 600 SF private outdoor room. Priced aggressively below recent in-contract and closed sales, this is a premium asset positioned for immediate value.



THE SPACE & DESIGN

Indoor-Outdoor Room: Over 1,500 SF of combined living space. The full-width private terrace easily accommodates full-scale dining, lounging, gardening, and play. Turnkey Interiors: Custom-designed with a refined, minimal-modern aesthetic featuring floor-to-ceiling windows, integrated smart storage and designer lighting fixtures from Flos and Design Within Reach. White oak Kährs floors add warmth, texture, and understated Scandinavian elegance throughout, while sculptural Dornbracht fixtures, Spanish marble, Portuguese limestone oversized showers, and deep soaking tubs create serene, spa-like experience in bathrooms. Effortless Layout: A highly functional floor plan where every square foot is optimized for daily utility and seamless entertaining. No crowded corners or compromised spaces.

THE CHEF'S KITCHEN

Recently refinished cabinetry complements expansive polished Carrara marble. Professional-grade Viking cooktop, separate oven, and matching refrigerator. Bosch dishwasher, integrated Marvel wine refrigerator, and a GE Profile microwave with a second convection oven and air fryer. Exceptionally rare in-sink garbage disposal and an industrial spring pull-down faucet in a polished chrome finish. Modern Muuto lighting fixtures positioned above the oversized kitchen island. SMART HOME & PREMIUM COMFORT

Remote-control motorized shades throughout, featuring solar shades in the living and dining area and full blackout shades in both bedrooms. Nest smart thermostat allows you to schedule and monitor temperatures remotely from your phone. Premium Bosch washer and dryer tucked away for ultimate convenience in-unit. Remote-controlled and dimmable lighting fixtures in both bedrooms. Video intercom system for effortless guest entry and total peace of mind.

THE BUILDING LIFESTYLE

Set within 500 4th Avenue, a premier full-service condominium, residents enjoy unmatched ease, convenience, and community.

24-hour doorman to ensure security and effortless package delivery. On-site parking garage and additional storage available within the building. Substantial fitness center makes a great workout just an elevator ride away. Children's playroom that gives little ones room to play beyond the apartment. Residents' lounge, and a 3,000 SF common terrace that easily host gatherings large and small.

THE LOCATION

Perfectly positioned where classic Park Slope charm meets the creative energy of Gowanus, this home places you just two blocks from the F, G, and R trains and moments from Prospect Park. Surrounded by destination dining, abundant playgrounds, cafés, shops, groceries, and culture, this is a location that feels deeply livable and exceptionally connected.

Select images have been virtually staged to showcase the space's potential. Owner is a licensed New Yor