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Uma oportunidade única na vida de adquirir uma das últimas townhouses de propriedade privada no Washington Square Park, no coração de Greenwich Village. Ostentando a opulência e a grandiosidade de uma era passada, esta residência única, com 7,9 metros de largura e cinco andares, preservada como patrimônio histórico, possui aproximadamente 812 metros quadrados de espaço interno. Construída em 1839 e totalmente renovada em 2018, a 26 Washington Square North é a townhouse mais alta do lado norte do parque e atualmente está configurada em cinco andares, com cinco apartamentos de luxo que ocupam andares inteiros, todos em perfeitas condições.

Esta extraordinária townhouse oferece flexibilidade tanto para investidores quanto para aqueles que desejam criar sua residência perfeita. Todas as unidades estão atualmente alugadas, proporcionando ao comprador uma propriedade geradora de renda imediata. Para o comprador interessado em uma residência unifamiliar, é possível converter facilmente esta magnífica casa de volta à sua configuração original de residência para uma única família. O renomado escritório de arquitetura Ingui Architecture idealizou e projetou essa conversão, que transformará o imóvel em uma das mais espetaculares townhouses voltadas para o parque em Nova York; os planos estão sujeitos à aprovação do DOB e da LPC.

O imóvel pode ser entregue desocupado, com os inquilinos atuais ou com a possibilidade de morar e trabalhar em um, dois ou três andares e manter a renda dos aluguéis. Não está sujeito à estabilização de aluguel. O edifício, o quarteirão, o parque e o bairro ao redor são protegidos e preservados como parte do Distrito Histórico de Greenwich Village. Perfeitamente localizado no charmoso Greenwich Village, o imóvel fica a uma quadra de transportes, restaurantes e tudo o que você possa precisar.

A residência de William Dare Morgan foi originalmente construída como uma casa de quatro andares, com pátio frontal fechado por portões, cercas ornamentadas, uma escadaria elevada, um pórtico formal de entrada com colunas e uma porta com painéis, janelas laterais e bandeira. William Dare Morgan foi vice-presidente da Produce Exchange, sócio da Grinnell, Tinker & Morgan, governador do Knickerbocker Club, fundador do New York Hospital e graduado pela Universidade Yale. Ele e sua esposa, Angelica Livingston Hoyt, descendente de dois dos signatários da Declaração de Independência, criaram quatro filhos na casa. Em 1880, acrescentaram um quinto andar, e a família permaneceu na residência por mais de meio século. Entre os proprietários posteriores estão o ex-executivo do cinema mudo Richard West Saunders, o conhecido advogado John Pinkerton East, o pintor Everett Shinn e o financista Charles V. Bob. As casas em estilo neogrego ao longo do lado norte do Washington Square Park, ladeando a parte inferior da Quinta Avenida, são o que restou de um conjunto de residências conhecido como “the Row”, construído para a elite social do Village na década de 1830. Hoje reconhecidas como uma das mais notáveis séries de casas em estilo neogrego do país, eram procuradas por seu estilo arquitetônico uniforme, construção de alta qualidade, terrenos excepcionalmente largos e profundos, escadarias proeminentes, pórticos formais de entrada e generosos jardins frontais e pátios de entrada.

Durante os anos 1900, a região foi lar de importantes escritores americanos, incluindo Edgar Allan Poe, Mark Twain e Ida Tarbell. Edward Hopper e inúmeros outros pintores, músicos e artistas encontraram inspiração na energia e na comunidade do bairro. Greenwich Village é um dos poucos bairros de Manhattan que ainda preservam o charme do velho mundo e uma sensação de atemporalidade.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.