Espaço: A fronteira final.

Com bem mais de 2.000 pés quadrados em um luxuoso co-op de serviço completo, esta casa de combinação, projetada arquitetonicamente, oferece todo o espaço que você precisa para viver longamente e próspero!

Ideal para uma vida graciosa e entretenimento, o elevador levará você do saguão luxuoso para o 17º andar, onde você entrará nesta casa acolhedora através do foyer gracioso com armários duplos para a grande galeria central com despensa (perfeito para bicicletas ou carrinhos), com alas residenciais de cada lado e levando a uma gigantesca e aberta sala de estar (aproximadamente 20x30).

A impressionante sala de estar é ideal para uma convivência e jantares abertos, e acomodará arranjos de assentos amplos no lounge e refeições para 8-10 convidados. Com duas grandes janelas panorâmicas voltadas para o sul, com grandes vistas da cidade, aproveite o glorioso sol durante o dia e as luzes mágicas da cidade à noite, cintilando como estrelas. A elegante cozinha com janelas é espaçosa e funcional. Os destaques incluem um fogão Wolf, lava-louças Asko, armários de madeira personalizados e bancadas de quartzo, perfeitos para inspirar o chef que há em você.

O plano de planta dividido proporciona privacidade para cada um dos três quartos. A enorme suíte principal tem um espaço decadente de armário e um banheiro moderno privativo com um chuveiro oversized com banco e uma chique pia dupla com uma bancada flutuante e uma penteadeira separada. Do outro lado do apartamento há outro quarto oversized com mais um substancial closet walk-in, e um banheiro no corredor adjacente. O terceiro quarto que serviria como um perfeito escritório, sala de jogos ou até mesmo um quarto adicional.

Se isso não for suficiente, há também uma verdadeira lavanderia, uma raridade no planeta NYC, com uma máquina de lavar/secar lado a lado de tamanho normal, além de uma terceira lavadora para pequenas cargas, armários de armazenamento e até uma pia!

Este versátil quarto extra oferece um espaço brilhante e convidativo, ideal para uma variedade de usos. Com sua generosa luz natural, aquecidos pisos de madeira e paleta limpa, pode ser facilmente transformado em um estúdio privado de exercícios ou yoga, ou em um aconchegante quartinho de bebê. A disposição acomoda confortavelmente equipamentos de fitness ou móveis, enquanto a grande janela aumenta a sensação de arejamento, tornando-o uma extensão flexível da casa adaptada às suas necessidades de estilo de vida.

Características pensadas em todo o espaço, incluindo cortinas e iluminação personalizadas, novos molduras, portas, acabamentos e ferragens, e closets planejados.

O Hamilton, localizado na 305 East 40th Street, é um cooperativo de serviço completo bem estabelecido, financeiramente sólido, com 21 andares e 359 unidades, oferecendo porteiro e concierge 24 horas, terraço ajardinado, garagem, sala de bicicletas, instalações de lavanderia e armazenamento comum. Idealmente localizado em Midtown East, a poucos momentos da ONU, Grand Central e principais destinos de negócios, alimentação e compras, o prédio combina conveniência com apelo clássico. A propriedade é flexível, permitindo pieds-à-terre, doações, co-compra, fiadores, co-signatários, sublocação por até três anos e financiamento de até 75%, sem imposto de revenda e sem avaliações atuais. Observe que animais de estimação não são permitidos.

Space: The final frontier.

With well over 2,000 square feet in a luxurious full service co-op, this architecturally designed combination home delivers all the space you need to live long and prosper!

Ideal for gracious living and entertaining, the elevator will beam you up from the luxurious lobby to the 17th floor, where you will enter this welcoming home through the gracious foyer with double closets to the large central gallery with storage room (perfect for bikes or strollers), with residential wings to either side and leading to a gigantic open great room (approximately 20x30).

The impressive great room is ideal for open living and dining, and will accommodate extensive lounge seating arrangements and dining for 8-10 guests. Featuring two large south-facing picture windows with great city views, enjoy glorious sunshine during the day and magical city lights at night, twinkling like stars. The handsome windowed kitchen is spacious and logical. Highlights include a Wolf range, Asko dishwasher, custom wood cabinetry and quartz countertops, perfect to inspire your inner chef.

The split floor plan affords privacy for each of the three bedrooms. The huge primary suite has decadent closet space and a modern en suite bath featuring an oversized shower with bench and a chic double-sink with a floating vanity and a separate makeup dresser. Across the apartment is another oversized bedroom with yet another substantial walk-in closet, and an adjacent hallway bathroom. The third bedroom that would serve as a perfect den, home office, playroom or even fourth bedroom.

If that's not enough, there is a true laundry room, too, a rarity in planet NYC, with a full-sized side by side washer/dryer, plus a third washer for small loads, storage cabinets and even a sink!

This versatile bonus room offers a bright and inviting space, ideal for a variety of uses. With its generous natural light, warm hardwood floors, and clean palette, it can easily be transformed into a private workout or yoga studio, or a cozy nursery. The layout comfortably accommodates fitness equipment or furnishings, while the large window enhances the airy feel-making it a flexible extension of the home tailored to your lifestyle needs.

Thoughtful features throughout, including custom blinds and lighting, new mouldings, doors, trim and hardware and built-out closets.

The Hamilton at 305 East 40th Street is a well-established, financially sound 21-story, 359-unit full-service cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, landscaped roof deck, garage, bicycle room, laundry facilities, and common storage. Ideally located in Midtown East just moments from the United Nations, Grand Central, and major business, dining, and shopping destinations, the building combines convenience with classic appeal. Ownership is flexible, permitting pieds-à-terre, gifting, co-purchasing, guarantors, co-signers, subletting for up to three years, and up to 75% financing, with no flip tax and no current assessments. Please note, pets are not permitted.