Quatro quartos com vista para o Central Park e uma lareira a lenha distinguem a Residência 4A, uma casa de aproximadamente 232 metros quadrados, com oito cômodos, em um dos endereços icônicos da Quinta Avenida em Carnegie Hill.

A entrada é feita por um hall de elevador semi-privativo, que se abre para uma galeria de quase 6 metros, estabelecendo a sua escala excepcional. A sala de estar voltada para o parque mede aproximadamente 4 por 7,6 metros e é ancorada por uma lareira a lenha, enquanto a sala de jantar formal oferece um ambiente igualmente elegante para receber. O layout atual flexível proporciona três quartos, três banheiros com janelas, um escritório ou potencial quarto adicional, um escritório separado ou quarto de funcionários, uma ampla cozinha com janelas e área para refeições e uma lavanderia dedicada.

Uma renovação abrangente realizada por um proprietário anterior estabeleceu o layout atual e introduziu uma infraestrutura substancial e acabamentos que permanecem em excelente condição. Os destaques incluem pisos de madeira de cerejeira brasileira, janelas de três camadas que criam um silêncio notável, um sistema de ar-condicionado Mitsubishi VRF multi-zona e amplos armários personalizados feitos de bordo sólido.

A grande cozinha com janelas apresenta armários SieMatic, bancadas e pisos em calcário, uma ilha central, refrigeradores Sub-Zero para alimentos e vinhos e um conjunto completo de eletrodomésticos Miele, incluindo duas máquinas de lavar louça, fornos embutidos e um sistema de café integrado. Uma lavanderia separada contém uma máquina de lavar e uma secadora ventilada, além de uma pia de lavagem. Os três banheiros estão acabados em calcário com itens de sanita Duravit e Hastings.

Perfeitamente mantida e imediatamente habitável, a 4A é igualmente adequada para um leve toque cosmético ou uma transformação mais ambiciosa. Um plano alternativo ilustrativo apresenta uma possibilidade atraente: uma sala de estar e jantar dramáticas voltadas para o parque, uma suíte principal expandida, três quartos, além de uma biblioteca ou escritório, três banheiros e meio e uma despensa ou copa separada. O plano alternativo é conceitual e sujeito à aprovação de todas as exigências do conselho, arquitetônicas e governamentais.

Alguns cômodos são apresentados tanto com imagens virtuais quanto como aparecem hoje, com fotografias da condição atual seguindo as imagens encenadas correspondentes.

Projetado em 1924 por C. Howard Crane e Kenneth Franzheim, 1158 Quinta Avenida é uma cooperativa pré-guerra com serviços completos, distinguida por sua fachada de Renascimento Francês e um impressionante saguão octogonal de dupla altura. As comodidades incluem um porteiro e concierge em tempo integral, gerente residente, centro de fitness, armazenamento de bicicletas e armazenamento privado. A Museum Mile, o Reservatório do Central Park e a Madison Avenue estão a poucos passos. Financiamento é permitido até 40%. Um imposto de 2,5% sobre a revenda deve ser pago pelo comprador.

Four rooms on Central Park and a wood-burning fireplace distinguish Residence 4A, an approximately 2,500-square-foot, eight-room home at one of Carnegie Hill’s signature Fifth Avenue addresses.

Entered from a semi-private elevator landing, the residence opens to a nearly 20-foot gallery that establishes its exceptional scale. The park-facing living room measures approximately 14 by 25 feet and is anchored by a wood-burning fireplace, while the formal dining room offers an equally gracious setting for entertaining. The flexible current layout provides three bedrooms, three windowed baths, a den or potential fourth bedroom, a separate office or staff room, an expansive windowed eat-in kitchen and a dedicated laundry room.

A comprehensive renovation completed by a prior owner established the current layout and introduced substantial infrastructure and finishes that remain in excellent condition. Highlights include Brazilian cherry wood floors, triple-pane windows that create remarkable quiet, a multi-zone Mitsubishi VRF air-conditioning system and extensive custom closets fitted in solid maple.

The large windowed kitchen features SieMatic cabinetry, limestone counters and floors, a center island, Sub-Zero food and wine refrigeration and a full complement of Miele appliances, including two dishwashers, wall ovens and a built-in coffee system. A separate laundry room contains a washer and vented dryer along with a slop sink. The three baths are finished in limestone with Duravit and Hastings fixtures.

Beautifully maintained and immediately livable, 4A is equally well suited to a light cosmetic refresh or a more ambitious transformation. An illustrative alternate plan presents one compelling possibility: a dramatic park-facing living and dining room, an expanded primary suite, three bedrooms plus a library or office, three-and-a-half baths and a separate scullery or pantry. The alternate plan is conceptual and subject to all required board, architectural and governmental approvals.

Select rooms are shown both virtually staged and as they appear today, with current-condition photographs following the corresponding staged images.

Designed in 1924 by C. Howard Crane and Kenneth Franzheim, 1158 Fifth Avenue is a full-service prewar cooperative distinguished by its French Renaissance façade and dramatic double-height octagonal lobby. Amenities include a full-time doorman and concierge, resident manager, fitness center, bicycle storage and private storage. Museum Mile, the Central Park Reservoir and Madison Avenue are moments away. Financing is permitted up to 40%. A 2.5% flip tax is payable by the purchaser.