$690,000 - 56 Covert Avenue, Garden City, NY 11530｜MLS # 981189

Property Description « Portuguese »

Oportunidade de Investimento Misto em Localização Privilegiada em um Corredor Comercial Próspero
Desbloqueie o potencial desta excepcional propriedade mista, perfeitamente posicionada em um vibrante e movimentado distrito comercial onde a oportunidade está sempre em movimento. Este ativo versátil apresenta uma vitrine de loja voltada para a rua, combinada com um confortável apartamento de 1 quarto na parte de trás - ideal tanto para investidores quanto para proprietários-operadores.
Situada em um lote de 20' x 81,3' (1.626 pés quadrados no total), esta propriedade oferece um layout eficiente com máximo potencial de renda. O espaço interno atual de 1.200 pés quadrados tem potencial de construção vertical de mais 1.200 pés quadrados. Ainda mais atraentes são os notavelmente baixos impostos anuais sobre a propriedade, de apenas $8.000, ajudando a otimizar seu retorno.
O que realmente diferencia esta oferta é sua localização imbatível - este quarteirão totalmente ocupado não apresenta vitrines desocupadas em nenhum dos lados, refletindo uma forte demanda e um ambiente de negócios estável. Atualmente operando como uma lavanderia, a propriedade se beneficia de uma base de clientes estabelecida, com o atual proprietário se aposentando após anos de operação bem-sucedida.
Com uma receita de aluguel anual superior a $50.000 e um retorno superior a 6%, esta é uma rara oportunidade de garantir um ativo de alto desempenho em uma localização comprovada. Se você está procurando expandir seu portfólio ou estabelecer seu próprio negócio enquanto mora no local, esta propriedade oferece flexibilidade, estabilidade e potencial de valorização.
Um investimento inteligente com forte fluxo de caixa e valor a longo prazo - oportunidades como esta não duram.

MLS #‎	981189
Ano de construção	1926
Impostos (por ano)	$6,960
Trem	0.4 milhas: "Stewart Manor"
	0.7 milhas: "New Hyde Park"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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