$1,749,000 - 426 54th Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 978841

Property Description « Portuguese »

Localizada em um dos blocos históricos de Sunset Park, esta casa em tijolos de três famílias oferece uma combinação rara de escala, flexibilidade e potencial a longo prazo. Entregue vazia, apresenta uma tela limpa para o próximo proprietário — seja você quem imaginar uma residência primária lindamente elaborada com renda, um arranjo de vida multi-geracional ou uma propriedade de investimento totalmente otimizada.

Desde o momento em que você chega, a casa causa uma forte impressão. Uma fachada clássica de tijolos é complementada por uma cornija impressionante, janelas em baía e um alpendre apropriado — detalhes arquitetônicos atemporais que a ancoram firmemente dentro do caráter do bairro.

Dentro, a casa se desdobra em quatro andares completos mais um porão, com layouts que são tanto práticos quanto adaptáveis. O primeiro e o segundo andares são configurados como um substancial duplex de dois quartos e dois banheiros, oferecendo amplas áreas de estar e de jantar junto com uma verdadeira cozinha com área para refeições. A área única fornece uma excelente base para uma residência refinada do proprietário.

O terceiro andar apresenta um enorme quarto com um fluxo aberto e fácil entre os espaços de estar, jantar e cozinha, realçado por quatro grandes closets — um detalhe incomum e altamente funcional. O quarto andar espelha essa sensação de abertura, oferecendo outro quarto com um destaque de closet walk-in que aumenta seu apelo.

Um porão completo oferece utilidade significativa, equipado com uma lavadora e secadora, caldeira e aquecedor de água separados, uma sala de medidores e armazenamento adicional — elementos que suportam tanto usuários finais quanto investidores.

Na parte de trás, um quintal pavimentado oferece usabilidade imediata para entretenimento, com potencial para ser transformado em um retiro ao ar livre mais cuidadosamente elaborado com o tempo.

Por toda a casa, você encontrará pisos de madeira, quartos bem proporcionados e luz natural de múltiplas exposições. É uma propriedade definida não apenas pelo que é hoje, mas pelo que pode se tornar.

Posicionada a apenas alguns momentos do trem e situada em um dos bairros mais vibrantes e culturalmente ricos do Brooklyn, Sunset Park continua a atrair interesse por seu forte senso de comunidade, arquitetura histórica e cena local em evolução. Esta é uma casa com presença, potencial, e o tipo de oportunidade que está se tornando cada vez mais difícil de encontrar.

MLS #‎	978841
Detalhes da propriedade	4 quarto, 3 banheiro, 1 lavabo, máquina de lavar, secadora, ar-condicionado, exterior: 0.04 acres, interior: 2671 ft2, 248m2 (DOM): 98 days
Ano de construção	1901
Impostos (por ano)	$11,153
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Porão	Porão completo
Ônibus	1 minutos: B11
	2 minutos: B63
	6 minutos: B9
Metrô	2 minutos: R
	5 minutos: N
Trem	3.4 milhas: "Atlantic Terminal"
	4.2 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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