$2,399,000 - 508 Midland Avenue, Staten Island, NY 10306｜MLS # 979055

Property Description « Portuguese »

Pacote de investimento de uso misto em Midland Beach—508 Midland Ave mais 857 e 859 Nugent Ave (BBL 3740-26)—oferecendo um total de cinco (5) unidades em dois (2) edifícios em um lote de 60×107 (6.420 pés quadrados) com aproximadamente 4.000 pés quadrados de área construída. A propriedade conta com medidores de gás e eletricidade individuais, aquecimento a gás/forçado e esgoto da cidade.

O espaço comercial fica na Midland Avenue, uma via principal que conecta Hylan Blvd e Father Capodanno Blvd, proporcionando boa visibilidade e tráfego veicular consistente, adequado para uma variedade de usos comerciais permitidos.

A receita bruta de 2024 é de aproximadamente $188.700, com despesas operacionais de aproximadamente $37.689, resultando em uma receita operacional líquida (NOI) de aproximadamente $151.011. Podem existir oportunidades para ajustar os aluguéis ao longo do tempo, de acordo com as leis, regulamentos e termos de contrato existentes.

O lote de 60×107 e a configuração atual podem apresentar potencial para reconfiguração ou unidades adicionais. Recomenda-se que os compradores potenciais realizem sua própria devida diligência e consultem um arquiteto licenciado, um expedidor e o Departamento de Edificações de NYC sobre quaisquer ampliações, alterações ou desenvolvimentos potenciais.

As visitas são feitas somente com agendamento—por favor, não perturbe os ocupantes.

Oportunidade de Habitação Igual.

MLS #‎	979055
Ano de construção	1931
Impostos (por ano)	$23,115
Tipo de combustível	Gás natural
Tipo de aquecimento	Ar quente

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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