REDUÇÃO DE PREÇO SUPERIOR A US$ 200.000 – PREÇO DE COMPRA REDUZIDO PARA REFLETIR O VALOR TOTAL ESTIMADO DA CONTRIBUIÇÃO PARA A RENOVAÇÃO. PREÇO FIRME.

Agora oferecida por US$ 499.000, reduzida do preço original de US$ 715.000. O vendedor descontou o preço de compra para refletir o custo total estimado da futura contribuição para a renovação. Essa contribuição continuará sendo de responsabilidade do comprador. O preço anunciado é firme.

Seja bem-vindo à Residence 314, um condomínio-hotel amplo e totalmente mobiliado, localizado em um hotel cinco estrelas na prestigiada Central Park West. Com o Central Park e o Columbus Circle logo à sua porta, esta residência pronta para morar combina lazer pessoal com potencial de geração de renda por meio de locação administrada pelo hotel, em uma das localizações mais cobiçadas de Manhattan.

A residência é destinada à ocupação hoteleira temporária, com estadias limitadas a no máximo 30 dias consecutivos por pessoa, incluindo o proprietário. Quando não estiver ocupada pelo proprietário ou por pessoas por ele designadas, e não estiver previamente reservada, a residência deverá ser disponibilizada ao público para locação.

A Residence 314 está programada para passar por uma renovação abrangente de três meses, de 3 de janeiro a 31 de março de 2028, como parte do programa de renovação de todo o hotel. O projeto incluirá melhorias no edifício, reparos e a substituição de móveis, acessórios, carpetes e outros acabamentos.

A contribuição estimada para a renovação da Residence 314 é de aproximadamente US$ 200.000. O preço de compra reduzido reflete essa despesa prevista, oferecendo a oportunidade de comprar antes das melhorias planejadas.

O apartamento conta com amplas janelas do chão ao teto, que oferecem vistas dinâmicas da Broadway e do horizonte de Manhattan ao redor. A área integrada de estar e jantar foi cuidadosamente projetada tanto para relaxar quanto para receber convidados, com vista para a energia do Columbus Circle.

Uma cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos de aço inoxidável de alta qualidade, proporciona funcionalidade e conveniência. O banheiro revestido em mármore, com atmosfera de spa, apresenta um elegante box de vidro e uma bancada refinada, criando uma estética limpa e moderna.

A propriedade oferece acesso a serviços e comodidades excepcionais de um hotel cinco estrelas, incluindo serviço de limpeza diário e serviço opcional de lavanderia com retirada e entrega. Desfrute de uma academia de última geração, piscina de 55 pés para natação, sauna, sala de vapor, business center, salas de conferência com biblioteca, depósito para bicicletas e uma garagem com manobrista e atendimento 24 horas.

Para refeições, o renomado restaurante Jean-Georges está localizado no próprio edifício, com a conveniência adicional do serviço de refeições no quarto.

Seja para quem busca um refúgio em Manhattan para estadias curtas ou um condomínio-hotel administrado profissionalmente, com potencial de geração de renda por locação, a Residence 314 oferece uma localização excepcional e acesso à experiência de um hotel cinco estrelas.

OVER $200,000 PRICE REDUCTION - PURCHASE PRICE REDUCED TO REFLECT THE FULL ESTIMATED RENOVATION ASSESSMENT. FIRM PRICE.

Now offered at $499,000, reduced from the original asking price of $715,000. The seller has discounted the purchase price to reflect the full estimated cost of the upcoming renovation assessment. The assessment remains payable by the buyer. The asking price is firm.

Welcome to Residence 314, a fully furnished, oversized hotel condominium within a five-star hotel on prestigious Central Park West. With Central Park and Columbus Circle just outside your door, this turnkey residence combines personal enjoyment with hotel-managed rental income potential in one of Manhattan's most sought-after locations.

The residence is designated for transient hotel occupancy, with stays limited to a maximum of 30 consecutive days per person, including the owner. When not occupied by the owner or the owner's designated individuals, and not already reserved, the residence must be made available to the public for rental.

Residence 314 is scheduled to undergo a comprehensive three-month renovation from January 3 through March 31, 2028, as part of the hotel's property-wide renovation program. The project will include building improvements, repairs, and the replacement of furniture, fixtures, carpeting, and other finishes.

The estimated renovation assessment for Residence 314 is approximately $200,000. The reduced purchase price reflects this anticipated expense, offering an opportunity to purchase ahead of the planned improvements.

The apartment features expansive floor-to-ceiling windows showcasing dynamic views of Broadway and the surrounding Manhattan skyline. The open living and dining area is thoughtfully designed for both relaxation and entertaining while overlooking the energy of Columbus Circle.

A fully equipped kitchen with high-end stainless-steel appliances adds functionality and convenience. The spa-like marble bathroom features a sleek glass-enclosed shower and refined vanity, creating a clean, modern aesthetic.

Ownership provides access to exceptional five-star hotel services and amenities, including daily housekeeping and optional laundry valet. Enjoy a state-of-the-art fitness center, a 55-foot lap pool, sauna, steam room, business center, conference rooms with a library, bike storage, and a 24-hour attended garage with valet parking.

For dining, the renowned Jean-Georges restaurant is located within the building, with the additional convenience of in-room dining service.

Whether you are seeking a Manhattan retreat for short stays or a professionally managed hotel condominium with rental income potential, Residence 314 offers an exceptional location and access to the five-star hotel experience.