Bem-vindo a esta deslumbrante unidade combinada pronta para morar. Uma obra-prima duplex com 3 quartos e 2,5 banheiros, com uma enorme suíte principal que inclui um amplo closet e área de lavanderia. Aqui é onde luxo, charme e espaço se entrelaçam para oferecer o santuário perfeito no coração da Upper West Side. Uma sensação de casa em um prédio com serviços completos.

Localizado no The Florence, é um distinto cooperativo de serviço completo pré-guerra na icônica West End Avenue. Esta ampla casa duplex de 3 quartos e 2,5 banheiros, com entradas separadas em cada andar e lavanderia no apartamento, oferece proporções generosas, detalhes arquitetônicos clássicos e um layout cuidadosamente projetado em dois níveis. O primeiro andar é ideal tanto para a vida cotidiana quanto para receber. Uma sala de estar generosamente dimensionada apresenta tetos trabalhados, pisos de madeira em padrão espinha de peixe e bela luz natural. Portas francesas se abrem para uma sala de jantar formal perfeitamente adequada para jantares elegantes e encontros. A cozinha com janelas é funcional e acolhedora, com armários amplos, bancadas de pedra e um encantador canto de café da manhã para refeições casuais. Também neste nível, há dois quartos bem proporcionados, oferecendo flexibilidade para a vida familiar, convidados ou um escritório em casa, juntamente com um banheiro completo convenientemente localizado no corredor. Este andar proporciona um equilíbrio ideal de espaço público e privado, permitindo uma vida confortável sem sacrificar o fluxo para receber.

O andar superior é dedicado inteiramente à suíte principal, criando um retiro tranquilo e privado. O enorme quarto é complementado por um extenso banheiro privativo e um closet amplo que funciona como um verdadeiro closet de vestir. Incorporado de forma inteligente nesta área de closet, há uma máquina de lavar e secar, discretamente escondida, mas facilmente acessível, adicionando um nível de conveniência raramente encontrado em casas pré-guerra.

Construído em 1924 e convertido para propriedade cooperativa em 1983, The Florence é um prédio de 16 andares com porteiro em tempo integral e 95 apartamentos. As comodidades incluem uma lavanderia, berçário/sala de jogos e armazenamento comum. Financiamento é permitido até 75%, e o prédio oferece aproximadamente 37% de dedutibilidade fiscal.

Idealmente situado entre as ruas West 86th e West 87th, a poucos passos do Riverside Park, transporte e os melhores restaurantes e lojas da Upper West Side, este elegante duplex oferece a escala e a sensação de uma casa de cidade com a facilidade e segurança da vida cooperativa de serviço completo.

Uma oportunidade rara de possuir um duplex substancial e lindamente distribuído com três quartos na West End Avenue.

• A sublocação é permitida com aprovação do conselho após três anos de propriedade, por até três anos dentro de qualquer período de cinco anos (máximo de nove anos no total), sujeita às políticas e taxas do prédio.

• Avaliação atual para a Lei Local 11 totalizando $391,53 mensalmente.

Welcome to this stunning, turn-key ready combination unit. A 3 bedroom, 2.5 bathroom Duplex masterpiece, with an enormous primary ensuite that includes an expansive walk-in closet and laundry area. This is where luxury, charm, and space intertwine to offer the perfect sanctuary in the heart of the Upper West Side. A townhome feel nestled within a full service building.

Located in The Florence, is a distinguished full-service prewar cooperative on iconic West End Avenue. This expansive 3 bedroom, 2.5 bath duplex home with separate entrances on each floor and washer/dryer in-unit offers gracious proportions, classic architectural detail, and a thoughtfully designed layout spanning two levels.
The first floor is ideal for both everyday living and entertaining. A generously scaled living room features coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light. French doors open to a formal dining room perfectly suited for elegant dinners and gatherings. The windowed kitchen is both functional and inviting, with ample cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook for casual meals. Also on this level are two well-proportioned bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a home office, along with a full bathroom conveniently located off the hallway. This floor provides an ideal balance of public and private space, allowing for comfortable living without sacrificing entertaining flow.

The upper level is dedicated entirely to the primary suite, creating a quiet and private retreat. The enormous bedroom is complemented by an expansive en-suite bathroom and an oversized walk-in closet that functions as a true dressing room. Thoughtfully incorporated within this closet area is an in-unit washer and dryer, discreetly tucked away yet easily accessible, adding a level of convenience rarely found in prewar homes.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-time doorman building with 95 apartments. Amenities include a laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Ideally situated between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and the Upper West Side's best dining and shopping, this elegant duplex offers the scale and feel of a townhouse with the ease and security of full-service cooperative living.

A rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out three-bedroom duplex on West End Avenue.

• Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees.

•Current assessment for Local Law 11 totaling $391.53 monthly