$1,150,000 - 3116-3118 Long Beach Road, Oceanside, NY 11572｜MLS # 955174

Property Description « Portuguese »

Oferecido à venda está um edifício de uso misto com três unidades localizado em 3116–3118 Long Beach Road em Oceanside, situado em um dos corredores comerciais mais movimentados do Condado de Nassau. A propriedade consiste em um espaço comercial no piso térreo, atualmente operando como um restaurante/bar, garantido por um novo contrato de arrendamento de 5+5 anos que começa em 1º de novembro de 2025, proporcionando estabilidade de renda a longo prazo. Acima estão dois amplos apartamentos residenciais, cada um com entradas privadas separadas e atualmente ocupados em regime mensal, oferecendo flexibilidade para futuras reposicionamentos ou aumentos de aluguel.

Todas as unidades possuem medição separada para gás e eletricidade e contam com sistemas HVAC de ar forçado. Destaques adicionais incluem um porão completo, ideal para armazenamento ou operações, e um pátio cercado nos fundos. Localizado estrategicamente com mais de 30.000 veículos passando diariamente e a menos de uma milha da Oceanside LIRR, a propriedade se beneficia de forte visibilidade, acessibilidade e proximidade a lojas, restaurantes e bairros residenciais circundantes—tornando-se uma oportunidade de investimento ideal.

MLS #‎	955174
Ano de construção	1928
Impostos (por ano)	$23,209
Tipo de aquecimento	Ar quente
Porão	Parcial
Trem	0.8 milhas: "Oceanside"
	1.3 milhas: "East Rockaway"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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