$1 150 000 - 3116-3118 Long Beach Road, Нассау ‖ Oceanside, NY 11572｜MLS # 955174

Property Description « Русский ‖ Russian »

Предлагается к продаже трехблочное здание смешанного использования, расположенное по адресу Лонг-Бич-роуд, 3116–3118, в Уотерсайд, на одном из самых оживленных коммерческих коридоров округа Нассау. Недвижимость состоит из коммерческого помещения на первом этаже, в настоящее время работающего как ресторан/бар, подкрепленного совершенно новым договором аренды на 5+5 лет, начинающимся 1 ноября 2025 года, что обеспечивает долгосрочную стабильность дохода. Наверху находятся две просторные жилые квартиры, каждая с отдельным частным входом и в настоящее время сданные в аренду на условиях помесячной аренды, что предоставляет гибкость для последующих изменений или увеличения арендной платы.

Все блоки отдельно подключены к газу и электричеству и оснащены системами принудительной вентиляции и кондиционирования воздуха. Дополнительные преимущества включают полный подвал, идеально подходящий для хранения или управления, и огороженный задний дворик. Стратегически расположенная недвижимость находится на оживленной улице с более чем 30,000 проезжающих автомобилей в день и менее чем в одной миле от станции Лонг-Айленд Железной Дороги в Уотерсайд, обеспечивая отличную видимость, доступность и близость к магазинам, ресторанам и жилым районам — делая это идеальной инвестиционной возможностью.

MLS #‎	955174
Год постройки	1928
Налоги (в год)	$23,209
Тип отопления	горячий воздух
Подвал	Частичный подвал
Железнодо рожная станция LIRR	0.8 миль до железнодорожной станции "Oceanside"
	1.3 миль до железнодорожной станции "East Rockaway"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.