Localizado no coração de Gramercy, na Park Avenue South com a 21ª Street, este luxuoso condomínio pré-guerra, com serviços completos, é distinguido por suas proporções e escala. Acabamentos impecáveis são complementados por pé-direito elevado e janelas profundas que flanqueiam toda a residência voltada para o sul, criando um ambiente onde a qualidade e a flexibilidade são primordiais.

Esta sofisticada unidade de dois quartos apresenta uma sala separada que pode funcionar como uma sala de jantar ou ser personalizada; inclui armários embutidos que podem facilmente ser convertidos em um quarto de hóspedes adicional, escritório em casa, além de dois banheiros completos e um lavabo.

Este layout de quartos separados é fantástico para privacidade e funcionalidade, oferecendo de forma fluida um excelente cômodo bônus.

A cozinha em estilo loft é um espaço sob medida, de nível de chef, meticulosamente projetado para a perfeição. Conta com mármore Calacatta, bancadas de slab espessas e um conjunto completo de eletrodomésticos de última geração, incluindo um fogão Viking, forno, micro-ondas, refrigerador Sub-Zero e uma pia Kohler.

O quarto principal é oversized e excepcionalmente elegante. Dois armários fantásticos oferecem amplo espaço para armazenamento, enquanto o banheiro principal é equipado com mármore travertino prateado, pias duplas, um chuveiro de chuva e acessórios Waterworks, além de uma deslumbrante banheira profunda da Kohler, exibindo acabamentos de nível spa em cada centímetro.

O segundo quarto oferece um armário personalizado com armários e um banheiro privativo.

O layout aberto transita perfeitamente para uma grande sala de estar generosamente dimensionada, onde tetos de 11 pés aumentam a escala das janelas voltadas para o sul, permitindo que os residentes abracem a grandiosidade deste edifício cobiçado.

O edifício localizado na 260 Park Ave South ganhou vida quando o arquiteto inicial, Carl Fisher, e o designer Shamir Shah colaboraram para criar uma das conversões de luxo mais bem decoradas e procuradas no mercado do centro hoje. Os residentes desfrutam de um serviço de concierge de luvas brancas, duas varandas ao ar livre privativas, um gerente residente, armazenamento para bicicletas, uma academia e uma localização cobiçada ao lado de alguns dos restaurantes estrelados pelo Michelin mais célebres da cidade. As opções de transporte mais próximas incluem os trens 4, 5, 6, N, R e Q na Union Square.

Avaliação de Capital no valor de $597,27 a partir de maio de 2026 até 31 de dezembro de 2026.

Located in the heart of Gramercy at Park Avenue South and 21st Street, this luxurious pre-war, full-service condominium is distinguished by its proportion and scale. Flawless finishes are complemented by soaring ceiling heights and deep-set windows that flank the entire residence facing south, creating an environment where quality and flexibility are paramount.

This chic two-bedroom unit features a separate room that can function as a separate dining room or can be customized; it includes built-in closets that can easily convert into an additional guest room, home office along with two full baths and one powder room.

This split-bedroom layout is fantastic for privacy and functionality, seamlessly offering a great bonus room.

The loft-style kitchen is a bespoke, chef-level space, meticulously designed to perfection. It features Calacatta marble, thick slab countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances, including a Viking range, stove, speed oven, Sub-Zero refrigerator, and a Kohler sink.

The primary bedroom is oversized and exceptionally elegant. Two fantastic closets provide ample storage, while the primary bathroom is outfitted with silver travertine marble, dual sinks, a rain shower, and Waterworks fixtures, plus a stunning deep soaking tub by Kohler, showcasing spa-level finishes throughout every inch.

The second bedroom offers a custom closet with cabinetry and a private en-suite bathroom.

The open layout transitions seamlessly to a generously sized great room, where 11-foot ceilings enhance the scale of the south-facing windows, allowing residents to embrace the grandeur of this sought-after building.

The building at 260 Park Ave South came to life when the initial architect, Carl Fisher, and designer Shamir Shah collaborated to create one of the most beautifully appointed and sought-after luxury conversions in the downtown market today. Residents enjoy white-glove concierge service, two private outdoor roof decks, a live-in resident manager, bike storage, a gym, and a coveted location next to some of the most celebrated Michelin-starred restaurants in the city. The nearest transportation options include the 4, 5, 6, N, R, and Q trains at Union Square.

Capital Assessment in the amount of $597.27 beginning May 2026 through December 31, 2026