800 Second Avenue — Midtown East

W pełni wykończony lokal biurowy z przeznaczeniem na gabinet medyczny lub biuro specjalistyczne — na sprzedaż. Gotowy do wprowadzenia, umeblowany lub nieumeblowany.

Wyjątkowa okazja do nabycia gotowego do użytku, ośmiopokojowego lokalu biurowego z przeznaczeniem na gabinet medyczny lub biuro specjalistyczne w Midtown East, dogodnie położonego w pobliżu dworca Grand Central Terminal i siedziby ONZ.

Ten w pełni wykończony lokal został starannie zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, komforcie i efektywności. Obecnie mieści się w nim gabinet medyczny. Lokal jest gotowy do wprowadzenia i dostępny w pełni umeblowany, z wyposażeniem medycznym i artykułami biurowymi, lub bez umeblowania, co daje elastyczność w wyborze różnorodnych zastosowań profesjonalnych.

Funkcjonalny układ można również dostosować do potrzeb gabinetu stomatologicznego, centrum wellness, ogólnego biura komercyjnego, placówki dyplomatycznej lub innej organizacji profesjonalnej, z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych zgód.

**Najważniejsze atuty lokalu**

- Osiem pomieszczeń — 1 482 stopy kwadratowe
- Recepcja i poczekalnia dla pacjentów
- Dwa prywatne gabinety
- Cztery gabinety do badań
- Pomieszczenie do sterylizacji / aneks kuchenny oraz archiwum
- Istniejące instalacje wodno-kanalizacyjne, umywalki i zabudowa
- Łazienki dogodnie zlokalizowane na tym samym piętrze
- Budynek dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami

**Udogodnienia w budynku**

- Portier dostępny przez całą dobę i obsługiwana recepcja
- Dostęp do budynku przez całą dobę, 7 dni w tygodniu
- Budynek z windą
- Centralna klimatyzacja
- Forma własności: lokal komercyjny typu condominium
- Udogodnienia w budynku dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami

**Możliwe przeznaczenie lokalu**

- Gabinety lekarskie i specjalistyczne
- Gabinety stomatologiczne
- Gabinety psychiatryczne i placówki zdrowia psychicznego
- Laboratoria i usługi diagnostyczne
- Kliniki
- Gabinety akupunktury i centra wellness
- Biura specjalistyczne i korporacyjne
- Placówki dyplomatyczne, konsulaty i organizacje non-profit

**Doskonała lokalizacja w Midtown East**

Strategiczne położenie w pobliżu dworca Grand Central Terminal, siedziby ONZ, centrum medycznego NYU Langone, szpitala Bellevue, Surgicare oraz okolicznych placówek medycznych i instytucji biznesowych.

Doskonałe połączenia komunikacyjne obejmują kolej Metro-North, Long Island Rail Road, kilka linii metra oraz pobliskie linie autobusowe.

**Miesięczne koszty utrzymania:** opłaty wspólnotowe: 1 587,80 USD/miesiąc; podatek od nieruchomości: 1 571,10 USD/miesiąc — łączne miesięczne koszty utrzymania: 3 158,90 USD.

800 Second Avenue - Midtown East

Fully Built-Out Medical & Professional Office Condominium for Sale Move-In Ready Furnished or Unfurnished

An exceptional opportunity to own a turnkey, eight-room medical or professional office condominium in Midtown East, conveniently located by Grand Central Terminal and the United Nations.

This fully built-out suite is thoughtfully designed for functionality, comfort, and efficiency. Currently configured as a medical practice, the space is move-in ready and available fully furnished with medical equipment and office supplies, or unfurnished, offering flexibility for a variety of professional uses.

The versatile layout can also be adapted for dental practices, wellness centers, general commercial offices, diplomatic missions, and other professional organizations, subject to applicable approvals.

Property Highlights

Eight-room professional suite - 1,482 Sq Ft Reception and patient waiting area Two private offices Four examination rooms Sterilization/pantry and file storage room Existing plumbing, sinks, and cabinetry Bathrooms conveniently located on the floor Accessible building Building Features

Full-time doorman and attended lobby 24/7 building access Elevator building Central air conditioning Commercial condominium ownership Accessible building facilities Space Uses

Medical and specialty practices Dental offices Psychiatry and mental health practices Laboratories and diagnostic services Clinics Acupuncture and wellness centers Professional and corporate offices Diplomatic missions, consulates, and nonprofit organizations

Prime Midtown East Location

Strategically located: Grand Central Terminal, the United Nations, NYU Langone, Bellevue Hospital, Surgicare and surrounding medical and business institutions.

Excellent transportation access includes Metro-North, Long Island Rail Road, multiple subway lines, and nearby bus services.

Monthly Carrying Costs: Common Charges: $1,587.80/month; Real Estate Taxes: $1,571.10/month - Total Monthly Carrying Costs: $3,158.9