Elegancka przedwojenna kawalerka z wnęką i zabytkowym marmurowym kominkiem w budynku Southgate

Położony przy cichej, obsadzonej drzewami ślepej uliczce w dzielnicy Beekman apartament 1E w budynku Southgate łączy klasyczną architekturę Emery’ego Rotha z pieczołowitą renowacją przeprowadzoną od podstaw. Pierwotnie urządzony przez właściciela z branży modowej, obdarzonego wyjątkowym wyczuciem sztuki i antyków, apartament zaprojektowano jako wyrafinowaną, kameralną przestrzeń. Oferuje on jednak dużą elastyczność i można go dostosować do potrzeb każdego nabywcy — zarówno jako eleganckie główne miejsce zamieszkania, jak i inspirujący pied-à-terre.

W sercu salonu z jadalnią znajduje się oryginalny francuski kominek z XIX wieku, wykonany z marmuru Rouge Royal i zamontowany przez Wm. H. Jackson — historyczną nowojorską firmę założoną w 1827 roku. To efektowny, niepowtarzalny punkt centralny, idealny do spożywania posiłków, przyjmowania gości i eksponowania dzieł sztuki. Właściciel przeprowadził staranną renowację, obejmującą wymianę całej instalacji hydraulicznej i kompleksową modernizację instalacji elektrycznej, montaż ozdobnych listew sufitowych i przypodłogowych na zamówienie oraz dźwiękoszczelnych drzwi francuskich, zapewniających wyjątkowy spokój i prywatność.
Pod wykładziną zachowano klasyczne przedwojenne podłogi z twardego drewna.

Dodatkowe atuty:
• Przestronny hol wejściowy o wysokości 10 stóp, z dźwiękoszczelnymi drzwiami francuskimi
• Dwa wbudowane łóżka chowane w szafie, dzięki którym nocą przestrzeń może pełnić funkcję sypialni, a za dnia pozostaje całkowicie otwarta; można je też z łatwością zastąpić rozbudowaną zabudową do przechowywania wykonaną na zamówienie
• Duża garderoba typu walk-in, oferująca sporo miejsca na ubrania i inne przedmioty
• Kuchnia z oknem, szafkami z klonu, czarnymi granitowymi blatami, kuchenką gazową i sprzętem ze stali nierdzewnej
• Łazienka wykończona czarnym granitem, z eleganckim prysznicem typu walk-in za bezramowymi szklanymi drzwiami oraz granitową szafką z umywalką

Budynek Southgate, zaprojektowany przez Emery’ego Rotha i wzniesiony przez Bing & Bing w 1931 roku, to spółdzielnia mieszkaniowa obejmująca pięć budynków skupionych wokół prywatnego, zagospodarowanego ogrodu.
• Całodobowy portier i zarządca mieszkający w budynku
• Pralnia wspólna, rowerownia i prywatne schowki
• Opłaty eksploatacyjne obejmują prąd, ogrzewanie i wodę
• Dozwolone są zwierzęta, zakup jako pied-à-terre, współzakup, poręczenia i darowizny
• Podnajem dozwolony przez 3 lata w każdym okresie 5-letnim
• Możliwość instalacji pralki i suszarki za zgodą zarządu
• 2-procentowy podatek od odsprzedaży

Obecna dopłata kończy się w lipcu 2027 r. — 136,50 USD miesięcznie na pokrycie kosztów prac związanych z lokalnym przepisem nr 11.

Elegant Prewar Alcove Studio with Antique Marble Mantle at the Southgate
Set on a quiet, tree-lined cul-de-sac in Beekman, Residence 1E at the Southgate combines classic Emery Roth architecture with an exacting renovation done from the inside out. Originally curated by an owner in the fashion industry with a keen eye for art and antiques, the home was conceived as a refined boutique sanctuary, yet offers immense flexibility to adapt to any buyer's needs -whether as an elegant primary home or an inspiring pied-à-terre.

At the heart of the dining salon sits an authentic 19th-century French mantle in Rouge Royal marble, installed by Wm. H. Jackson, the historic New York firm founded in 1827. It serves as a dramatic, irreplaceable focal point for dining, entertaining, and showcasing art. The owner renovated intricately renovated the space to include a ll new plumbing and fully upgraded electrical, custom crown moldings and baseboards, soundproof French doors for exceptional peace and privacy.
Classic prewar hardwood floors preserved beneath the carpet.


Additional features include:
Gracious 10-foot entry foyer with soundproof French doors
Two built-in Murphy beds that allow the space to function effortlessly as a bedroom by night while remaining completely open by day (or easily converted to extensive custom storage).
Generous walk-in closet for ample wardrobe and general storage
Windowed kitchen with maple cabinetry, black granite countertops, a gas range, and stainless steel appliances
Black granite bath featuring a sleek frameless glass walk-in shower and granite vanity

Designed by Emery Roth and built by Bing & Bing in 1931, the Southgate is a five-building co-op centered around a private, landscaped garden.
Full-time doorman and live-in resident manager
Central laundry, bike room, and private storage
Maintenance includes electricity, heat, and water
Pets, pied-à-terre purchases, co-purchasing, guarantors, and gifting permitted
Sublets allowed 3 out of every 5 years
Washer/dryer permitted with board approval
2% flip tax

Current assessment ends July 2027 - $136.50/month for local law 11 project