Witamy przy 322 6th St na Brooklynie w Nowym Jorku. To przestronne, jednopoziomowe mieszkanie z 4 sypialniami i 3 łazienkami mieści się w klasycznej, przedwojennej kamienicy bez windy, należącej do spółdzielni mieszkaniowej. Zostało gruntownie wyremontowane i oferuje 1900 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej. Połączono trzy lokale, tworząc spójny, funkcjonalny układ i bardzo wygodny dom. Mieszkanie zajmuje całe piętro i znajduje się na drugim piętrze. Ma okna wychodzące na północ, zachód i południe, a szerokość elewacji na obu końcach budynku o głębokości 88 stóp wynosi do 30 stóp.

Po wejściu wita nas przestronny hol, który pełni funkcję gabinetu i biblioteki oraz prowadzi na prywatny balkon. Wejście znajduje się pośrodku, między dwiema częściami wspólnej przestrzeni mieszkalnej, zwróconymi ku 6th St, a prywatną częścią z sypialniami i łazienkami, z widokiem na ogród z tyłu i ogrody boczne.

W północnej części znajduje się przestronny salon z szerokimi oknami wychodzącymi na północ i wschód, z widokiem na 6th St. Otwarta wnęka jadalniana, słoneczna i skierowana na południe, oferuje widok na ogród. Przyległa kuchnia w układzie korytarzowym jest wyposażona w gazową płytę grzewczą, wbudowany piekarnik elektryczny, zintegrowaną kuchenkę mikrofalową, zmywarkę oraz blaty i panel ścienny z naturalnego kamienia. Z przodu mieszkania znajduje się czwarta sypialnia — którą można też wykorzystać jako pokój gościnny lub gabinet — oraz łazienka z jacuzzi.

W południowej części mieszkania są trzy sypialnie, dwie łazienki oraz aż 24 stopy przestrzeni do przechowywania w korytarzu, obejmującej cztery szafy. Imponujący apartament główny rozciąga się wzdłuż pięciu okien z widokiem na ogrody z tyłu. Okna wychodzą na południe i południowy zachód, zapewniając słońce przez cały dzień. W apartamencie znajduje się prywatna łazienka z prysznicem z miejscem do siedzenia oraz duża garderoba z oknem — jest w niej również miejsce na rower Peloton!

Klimatyzację zapewniają klimatyzatory typu split, a ogrzewanie — grzejniki wodne.

322 Sixth St Owners to dobrze zarządzana i utrzymana spółdzielnia, obejmująca pierwotnie 20 lokali, położona w centralnej części Park Slope. Kredyt hipoteczny zaciągnięty przez spółdzielnię został spłacony w 2017 roku, a spółdzielnia nie ma żadnych długoterminowych zobowiązań. Mieszkańcy mają do dyspozycji pralnię, przypisane schowki oraz łatwo dostępne miejsce na rowery w piwnicy. Spółdzielnia jest bardzo przyjazna zwierzętom!

Budynek jest wyposażony w domofon głosowy. Mieszkańcy mogą korzystać ze wspólnego dziedzińca i ogrodu. Lokalizacja jest wyjątkowo dogodna: stacje linii F, G i R przy 9th St, plac zabaw JJ Byrne Playground oraz szkoła PS 39, do której przynależność gwarantuje rejonizacja, znajdują się w odległości dwóch przecznic. Tuż za rogiem czekają sklepy i lokale gastronomiczne przy 5th Ave.

Welcome to 322 6th St, Brooklyn, NY. This sprawling 4-bedroom, 3-bath simplex apartment in a classic pre-war walk-up coop features a full renovation across 1,900 SF of living space. Three units were combined into a cohesive floor plan to create a very livable and comfortable home. This floor-through apartment on the second-floor features three exposures N/W/S with frontage up to 30’ at both ends of the 88’ deep building.

Upon entering, you are greeted by the large foyer which serves as home office, library, and access to your private outdoor balcony. Entry is at mid-point between the two wings of public living space facing 6th St, and the private bedrooms and bathrooms overlooking the rear and side gardens.

The north wing with spacious living room enjoys wide N/E exposures overlooking 6th St. The open dining alcove enjoys sunny southern exposures and garden views. The adjacent galley kitchen features a gas cooktop, built-in electric oven, integrated microwave oven, dishwasher, and natural stone counters and backsplash. The front end includes the fourth bedroom (or alternate guest room or office) and a full bathroom with jacuzzi tub.

The south wing includes three bedrooms and two bathrooms, and abundant 24' of storage on the hallway across four closets to put your stuff away. The primary suite is expansive across five windows overlooking rear gardens with sunny all-day exposures facing south/SW including the primary bathroom en-suite with a sit-down shower, and a large windowed walk-in closet with room for your Pelaton!

Climate control features air conditioning by mini-splits and central heating by hot water radiators.

322 Sixth St Owners is a well-managed and well-maintained, original 20-unit coop in Center Park Slope. The underlying mortgage was paid off in 2017, and the coop has no long term liabilities. All residents enjoy laundry facilities, assigned storage, and easy-to-access bike storage in the basement. The coop is very pet-friendly!

Building security includes a voice intercom system. The coop features a common courtyard and garden. The location is super convenient with F/G/R trains at 9th St, JJ Byrne Playground and zoned PS 39 within two blocks, and all the shops and eats on 5th Ave just around the corner.