Witamy w apartamencie 4B przy 88 Marion Street — pięknie zaprojektowanym, dwupoziomowym mieszkaniu z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, o powierzchni 1 010 stóp kwadratowych, które oferuje wyjątkową równowagę między przestrzenią wewnętrzną a zewnętrzną. Przemyślany układ obejmuje dwa poziomy, a do najważniejszych atutów należą prywatny taras, balkon oraz duże okna, które przez cały dzień wypełniają wnętrza naturalnym światłem.

Główna kondygnacja koncentruje się wokół przestronnej, otwartej strefy dziennej z salonem i jadalnią. Szerokie deski dębowe na podłodze oraz duże okna wychodzące na południe tworzą jasną, pełną powietrza atmosferę. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na prywatny balkon, który płynnie łączy wnętrze z otoczeniem i stanowi doskonałe miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek.

Kuchnia jest zarówno elegancka, jak i funkcjonalna. Wyposażono ją w zabudowę wykonaną na zamówienie, kamienne blaty, sprzęty ze stali nierdzewnej oraz dużo miejsca do przechowywania. Otwarty układ sprawia, że kuchnia harmonijnie łączy się z salonem i jadalnią, zapewniając naturalny przepływ przestrzeni zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań z gośćmi.

Na głównej kondygnacji znajduje się również dobrze proporcjonalna druga sypialnia, usytuowana z dala od głównej części dziennej. Można ją zaaranżować jako pokój gościnny, domowe biuro lub dodatkową sypialnię. Na tym poziomie znajduje się także pełna łazienka wykończona nowoczesnymi płytkami i wyposażona w współczesną armaturę.

Na piętrze mieści się główna sypialnia, która zajmuje osobną kondygnację i tworzy zaciszne miejsce wypoczynku ponad resztą domu. Przestronna sypialnia ma dużą szafę oraz pięknie wykończoną prywatną łazienkę z dwiema umywalkami, dużym prysznicem typu walk-in i starannie dobranymi materiałami wykończeniowymi.

Tuż za główną sypialnią rozciąga się przestronny, prywatny taras, który stanowi prawdziwe przedłużenie domu. Jest tu dużo miejsca na posiłki, wypoczynek i spotkania towarzyskie, a widok na otwarte niebo pozwala w pełni korzystać z rzadkiej możliwości płynnego połączenia wnętrza z przestrzenią na zewnątrz.

Dodatkowe udogodnienia obejmują system ogrzewania i chłodzenia typu split, pralkę i suszarkę w mieszkaniu, liczne miejsca do przechowywania oraz drewniane podłogi na obu poziomach.

Położony przy cichej, obsadzonej drzewami ulicy w dzielnicy Bedford-Stuyvesant budynek przy 88 Marion Street znajduje się zaledwie kilka chwil od popularnych lokalnych lokali, takich jak Sarai’s Café, Peaches, Bar LunÀtico i Trad Room. Dogodny dostęp do linii metra A/C umożliwia szybki dojazd na Manhattan.

PEŁNE WARUNKI OFERTY ZAWARTO W PLANIE OFERTOWYM, DOSTĘPNYM U SPONSORA — SPÓŁKI 88 MARION STREET LLC, POD ADRESEM 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. NR AKTU: CD200168.

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168