Studio z wnęką sypialnianą, w cichej lokalizacji z widokiem na ogród

Witamy w lokalu 4A przy 240 East 55th Street — studio z wnęką sypialnianą i praktycznym układem, położone w doskonałej części Midtown. Wydzielona wnęka zapewnia naturalny podział na część dzienną i sypialnianą, stanowiąc praktyczną alternatywę dla tradycyjnego układu typu studio.

Mieszkanie jest usytuowane od południa i wychodzi na ogród, zapewniając przyjemny widok z dala od miejskiego zgiełku. Duża ilość miejsca w szafach zapewnia cenną przestrzeń do przechowywania, dzięki czemu jest to wyjątkowo funkcjonalne mieszkanie jak na swój metraż.

Budynek przy 240 East 55th Street liczy niespełna 100 lokali. Do dyspozycji mieszkańców są portier pracujący w niepełnym wymiarze godzin, zarządca mieszkający w budynku, portier pracujący na pełen etat, pralnia oraz wspólne pomieszczenie do przechowywania rzeczy i rowerownia. Budynek stosuje elastyczne zasady zatwierdzania transakcji przez zarząd, dopuszczając zakup lokali na pied-à-terre, zakupy współwłaścicielskie, zakup przez rodziców dla dzieci, poręczycieli oraz zakupy finansowane w formie darowizny. Po roku zamieszkiwania właściciele lokali mogą podnajmować je bezterminowo. Nie obowiązuje opłata odsprzedażowa. Koty są mile widziane; niestety psy nie są akceptowane.

Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji w Midtown East, w otoczeniu licznych sklepów, restauracji, obiektów sportowych i dogodnych połączeń komunikacyjnych. W pobliżu znajdują się Whole Foods, Equinox, Bloomingdale’s, Rockefeller Center, liczne restauracje i sklepy oraz kilka linii metra. Central Park jest oddalony o zaledwie kilka minut.

To świetna okazja do wynajęcia funkcjonalnego studia z wnęką sypialnianą, dużą ilością miejsca do przechowywania i dogodną lokalizacją w Midtown.

Właściciel jest otwarty na negocjacje dotyczące pokrycia niektórych opłat w zamian za wyższy miesięczny czynsz.

Opłaty ponoszone przez najemcę przy składaniu wstępnego wniosku do właściciela:
* Opłata za weryfikację zdolności kredytowej przez właściciela: 20 USD za osobę składającą wniosek
* Po uzyskaniu zgody właściciela i podpisaniu umowy najmu: czynsz za pierwszy miesiąc + kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu

Opłaty spółdzielni mieszkaniowej ponoszone przez najemcę (po podpisaniu umowy najmu, oznaczeniu lokalu jako „w trakcie zawierania umowy” i wycofaniu go z rynku), uiszczane wraz z wnioskiem najmu składanym do spółdzielni:
* Opłata za rozpatrzenie wniosku: 650 USD
* Opłata za weryfikację zdolności kredytowej: 125 USD za osobę składającą wniosek
* Opłata za wprowadzkę: 500 USD
* Opłata za wyprowadzkę (płatna z góry): 500 USD
* Opłata za przesłanie dokumentów drogą elektroniczną: 65 USD
* Uwaga: Serwis Domecile pobiera 5% opłaty manipulacyjnej od powyższych opłat.

Opłaty spółdzielni mieszkaniowej ponoszone przez najemcę (uiszczane przy ustalaniu terminu wprowadzki lub wyprowadzki):
* Kaucja za wprowadzkę: 1 500 USD (zwrotna)
* Kaucja za wyprowadzkę: 1 500 USD (zwrotna)

Pełny pakiet dokumentów wymaganych przez zarząd spółdzielni mieszkaniowej można znaleźć na stronie Domecile.

Alcove Studio in a Quiet, Garden-Facing Setting

Welcome to 4A at 240 East 55th Street, an alcove studio with a practical layout in a prime Midtown location. The dedicated sleeping alcove creates a natural separation between the living and sleeping areas, offering a practical alternative to a traditional studio layout.

The apartment features a south-facing exposure overlooking a garden, offering a pleasant outlook away from the bustle of the city. Generous closet space adds valuable storage, making this a particularly practical home for its size.

240 East 55th Street is a building of just under 100 units featuring a part-time doorman, live-in superintendent, full-time porter, laundry room, and common storage and bike room. The building offers a flexible board policy, allowing pied-à-terres, co-purchases, parents purchasing for children, guarantors, and gifted purchases. After one year of residency, shareholders may sublet indefinitely. There is no flip tax. Cats are welcome; sorry, no dogs.

Ideally located in Midtown East, the building is surrounded by an excellent array of shopping, dining, fitness, and transportation options. Whole Foods, Equinox, Bloomingdale's, Rockefeller Center, numerous restaurants and shops, and multiple subway lines are all nearby, with Central Park just a short distance away.

A great opportunity to rent a well-laid-out alcove studio with generous storage and a convenient Midtown location.

Owner is open to negotiating payment of certain fees in exchange for a higher monthly rent.

Tenant-Paid Fees When Submitting Pre-Application to Landlord:
*Landlord Credit Check Application Fee: $20/applicant
*Upon Landlord Approval and Lease Signing: First Month's Rent + One Month Security Deposit

Tenant-Paid Coop Fees (after Lease has been executed and unit has been marked "in contract" and taken off market), submitted with Coop lease application:
*Application Processing Fee: $650
*Credit Check Fee: $125/applicant
*Move-In Fee: $500
*Move-Out Fee (prepaid): $500
*Digital Submission Fee: $65
*Note: Domecile website charges 5% processing fee on the above fees.

Tenant-Paid Coop Fees (Paid when scheduling move in/out):
*Move-In Deposit: $1,500 (Refundable)
*Move-Out Deposit: $1,500 (Refundable)

The full Coop board package can be found on the Domecile website