SPEŁNIJ SWOJE MARZENIA w tym wyjątkowym, utrzymanym w nienagannym stanie, pięciopokojowym dwupoziomowym apartamencie w przedwojennym budynku przy Park Avenue. Jego piękne wnętrza zaprojektowały pracownie Eve Robinson Associates i ZH Architects, a mistrzowsko zrealizowała je firma SilverLining.

Ten niezwykły apartament został pieczołowicie odnowiony zgodnie z najwyższymi standardami. Łączy imponujące proporcje i ponadczasową przedwojenną elegancję z najwyższej jakości nowoczesnymi wykończeniami. Duże okna wychodzące na zachód, z widokiem na zabytkowy kościół św. Ignacego Loyoli, zapewniają otwartą panoramę i wyjątkową ilość naturalnego światła w całym wnętrzu. Starannie zaprojektowany układ oferuje mnóstwo miejsca na ścianach do eksponowania dzieł sztuki, a także idealnie łączy wyrafinowaną przestrzeń do przyjmowania gości z komfortem codziennego życia.

**Poziom dolny**

Półprywatne półpiętro prowadzi do reprezentacyjnej galerii wejściowej, której centralnym punktem jest efektowne, wykonane na zamówienie owalne schody o rzeźbiarskiej formie. Dalej znajduje się wspaniały salon z dużymi oknami wychodzącymi na zachód, otwartym widokiem na miasto oraz kominkiem opalanym drewnem, wykończonym czarnym marmurem. Przestronny salon i jadalnia płynnie łączą się ze sobą, tworząc elegancką przestrzeń do przyjmowania gości. Dopełnieniem tej części jest piękna toaleta dla gości, dyskretnie usytuowana i wyłożona płytami marmuru Lincac.

Pięknie wyposażona kuchnia St. Charles z miejscem do spożywania posiłków ma zabudowę wykonaną na zamówienie, luksusowe blaty, pięciopalnikową płytę gazową, dwa piekarniki Miele, lodówkę i zamrażarkę Sub-Zero, wyjątkowo dużo miejsca do przechowywania oraz sprytnie ukryty gabinet. Sąsiadujący z nią pokój dzienny tworzy ciepłą i komfortową przestrzeń do codziennego wypoczynku.

Prywatna część sypialniana skupia się wokół spokojnej sypialni głównej z otwartym widokiem na Park Avenue i wyjątkową ilością światła. Do apartamentu przynależy duża, wyposażona w okno garderoba z rozbudowaną zabudową szaf wykonaną na wymiar oraz łazienka w stylu spa, z oknem i wykończeniem z marmuru Bianco Dolomiti i Corinthian Beige. Znajdują się w niej wanna do długich kąpieli, ogrzewane podłogi, podwójna umywalka i przestronna kabina prysznicowa.

Dwie dodatkowe sypialnie dzielą pełną łazienkę; jedna z nich została obecnie urządzona jako piękny gabinet z zabudową wykonaną na wymiar. Całość uzupełniają duża pralnia, osobna spiżarnia oraz liczne schowki.

**Poziom górny**

Elegancka galeria i spocznik schodów, z zabudową stolarską wykonaną na zamówienie i dużą ilością miejsca do przechowywania, prowadzą na górny poziom. Znajdują się tu dwie przestronne sypialnie z szafami wykonanymi na wymiar; jedna ma własną łazienkę, a druga sąsiaduje z pełną łazienką.

Duża, profesjonalnie wyciszona sala multimedialna może również pełnić funkcję sypialni. System dźwięku przestrzennego, projektor i zabudowy wykonane na zamówienie czynią z niej wyjątkową przestrzeń do oglądania filmów i przyjmowania gości. Osobny pokój dla personelu znajduje się w dogodnym położeniu, w pobliżu wejścia na górnym poziomie.

Zadbano o każdy szczegół: system inteligentnego domu Control4, nagłośnienie Sonos z wbudowanymi głośnikami, sterowane elektrycznie rolety, system filtracji wody, centralną klimatyzację, liczne zabudowy do przechowywania wykonane na zamówienie, tynki weneckie, ręcznie malowane ściany zdobione przez rzemieślników, podłogi z bielonego dębu barwionego na ciemno oraz dostęp windą na oba poziomy.

To rzadko spotykana propozycja, łącząca imponującą skalę, znakomity projekt, kunszt wykonania i światło. Ta wyjątkowa rezydencja przy Park Avenue oferuje majestat klasycznego przedwojennego apartamentu oraz wyrafinowanie i wygodę gruntownej, nowoczesnej renowacji.

Budynek przy 993 Park Avenue to prestiżowa kooperatywa o najwyższym standardzie obsługi, z całodobową obsługą portierską, zrealizowana przez Bing & Bing i zaprojektowana w 1915 roku przez uznanego architekta Roberta T. Lyonsa. Do dyspozycji mieszkańców są portierzy i personel obecni przez całą dobę, zarządca mieszkający w budynku, pięknie odnowione lobby, sala fitness z oknami, rowerownia, centralna pralnia oraz prywatny schowek, który przechodzi na nabywcę wraz z apartamentem. Zwierzęta są dozwolone za zgodą zarządu. Budynek dopuszcza finansowanie kredytem do 50% wartości zakupu i pobiera 2-procentowy podatek odsprzedażowy. Informujemy, że jest to oferta współwyłączna z Serhant.

LIVE YOUR DREAM in this exceptional triple mint 5 bedroom Park Avenue prewar duplex, beautifully designed by Eve Robinson Associates and ZH Architects and masterfully brought to life by SilverLining.

Meticulously renovated to the highest standards, this extraordinary residence combines grand proportions and timeless prewar elegance with the finest modern finishes. Oversized west-facing windows overlooking the historic Church of St. Ignatius Loyola provide open views and exceptional natural light throughout. The thoughtfully designed layout offers an abundance of wall space for art and an ideal balance of sophisticated entertaining and comfortable everyday living.

Lower Level

A semi-private landing opens into a gracious entrance gallery, where a dramatic custom oval staircase creates a striking sculptural centerpiece. Beyond, the magnificent living room features generous west-facing windows with open city views and a black marble wood-burning fireplace. The expansive living and dining rooms flow beautifully together, creating an elegant setting for entertaining. A discreetly positioned, stunning powder room clad in Lincac slab marble completes the entertaining space.

The beautifully appointed eat-in St. Charles kitchen features custom cabinetry, luxurious countertops, a five-burner gas cooktop, Miele double ovens, Sub-Zero refrigeration, exceptional storage and a cleverly concealed home office. An adjacent den creates a warm and comfortable gathering space for everyday living.

The private bedroom wing is anchored by a serene primary suite with open Park Avenue views and exceptional light. The suite features an oversized windowed dressing room with extensive customized closets and a spa-like windowed bathroom clad in Bianco Dolomiti and Corinthian Beige marble with a soaking tub, radiant-heated floors, double vanity and oversized stall shower.

Two additional bedrooms share a full bathroom, with one currently configured as a beautifully built-out home office. A large laundry room, separate pantry and extensive storage complete this level.

Upper Level

An elegant gallery and staircase landing with custom millwork and abundant storage introduce the upper level. Two generously proportioned bedrooms with custom-fitted closets, one with an en-suite bath and the other adjacent to a full bath.

A large, professionally soundproofed media room, also a potential bedroom, with surround sound, projector and custom built-ins provides an exceptional space for movies and entertaining. A separate staff room is conveniently located near the upper-level entrance.

No detail has been overlooked, including a Control4 smart-home system, Sonos audio with built-in speakers, motorized shades, a water filtration system, central air conditioning, extensive custom storage, Venetian plaster and hand-painted artisan walls, stained white oak floors and elevator access to both levels.

A rare offering of scale, design, craftsmanship and light, this exceptional Park Avenue residence delivers the grandeur of a classic prewar home with the sophistication and comfort of a thoroughly modern renovation.

993 Park Avenue is a premier white-glove cooperative developed by Bing & Bing and designed by renowned architect Robert T. Lyons in 1915. The building offers full-time doormen and staff, a live-in resident manager, a beautifully renovated lobby and windowed fitness center, bicycle room, central laundry room, and private storage that transfers with the apartment. Pets are permitted with board approval. The building allows up to 50% financing and has a 2% flip tax. Please note this is a co-exclusive listing with Serhant.