ŻYJ SWOIM MARZENIEM w tym wyjątkowym, pięciopokojowym, dwupoziomowym apartamencie w stanie niemal idealnym, położonym w przedwojennym budynku przy Park Avenue. Jego piękny projekt opracowały pracownie Eve Robinson Associates i ZH Architects, a realizacją z mistrzowską precyzją zajęła się firma SilverLining.

Ta niezwykła rezydencja została pieczołowicie odnowiona zgodnie z najwyższymi standardami. Łączy imponujące proporcje i ponadczasową przedwojenną elegancję z najlepszymi nowoczesnymi wykończeniami. Duże okna wychodzące na zachód, z widokiem na zabytkowy kościół św. Ignacego Loyoli, zapewniają otwartą panoramę i wyjątkową ilość naturalnego światła w całym apartamencie. Przemyślany układ oferuje mnóstwo miejsca na ścianach na dzieła sztuki, a także idealnie równoważy wyrafinowaną przestrzeń do przyjmowania gości z komfortem codziennego życia.

**Poziom dolny**

Z półprywatnego podestu wchodzi się do eleganckiej galerii wejściowej, której efektownym, rzeźbiarskim centrum jest zaprojektowana na zamówienie owalna klatka schodowa. Dalej znajduje się wspaniały salon z dużymi oknami wychodzącymi na zachód, otwartym widokiem na miasto i kominkiem opalanym drewnem, wykończonym czarnym marmurem. Przestronny salon płynnie łączy się z jadalnią, tworząc elegancką przestrzeń do przyjmowania gości. Dyskretnie usytuowana, zachwycająca toaleta dla gości, wyłożona płytami marmuru Lincac, dopełnia tę część apartamentu.

Pięknie wyposażona kuchnia St. Charles z miejscem do spożywania posiłków oferuje zabudowę wykonaną na zamówienie, luksusowe blaty, pięciopalnikową płytę gazową, dwa piekarniki Miele, lodówkę i zamrażarkę Sub-Zero, wyjątkowo dużo miejsca do przechowywania oraz pomysłowo ukryty gabinet. Sąsiadujący z nią pokój dzienny stanowi ciepłą i wygodną przestrzeń do codziennych spotkań.

Prywatna część sypialniana skupia się wokół spokojnego apartamentu głównej sypialni, z otwartym widokiem na Park Avenue i wyjątkową ilością światła. Znajduje się w nim przestronna garderoba z oknem i licznymi, indywidualnie zaprojektowanymi szafami oraz przypominająca domowe spa łazienka z oknem, wykończona marmurem Bianco Dolomiti i Corinthian Beige. Do dyspozycji są wanna, ogrzewanie podłogowe, podwójna umywalka i przestronny prysznic.

Dwie dodatkowe sypialnie dzielą pełną łazienkę; jedna z nich jest obecnie urządzona jako pięknie zabudowany gabinet. Duża pralnia, osobna spiżarnia i obszerne schowki dopełniają ten poziom.

**Poziom górny**

Elegancka galeria i podest klatki schodowej, z zabudową stolarską wykonaną na zamówienie i licznymi schowkami, prowadzą na poziom górny. Znajdują się tu dwie przestronne sypialnie z szafami wykonanymi na wymiar: jedna z prywatną łazienką, druga tuż obok pełnej łazienki.

Duża, profesjonalnie wyciszona sala multimedialna, która może również pełnić funkcję sypialni, jest wyposażona w system dźwięku przestrzennego, projektor i zabudowę wykonaną na zamówienie. To wyjątkowa przestrzeń do oglądania filmów i przyjmowania gości. Osobny pokój dla personelu znajduje się w dogodnym miejscu przy wejściu na poziom górny.

Nie pominięto żadnego szczegółu: apartament wyposażono między innymi w system inteligentnego domu Control4, system audio Sonos z wbudowanymi głośnikami, sterowane elektrycznie rolety, system filtracji wody, centralną klimatyzację, liczne schowki wykonane na zamówienie, tynki weneckie i ręcznie malowane ściany zdobione przez rzemieślników, bejcowane podłogi z białego dębu oraz dostęp windą na oba poziomy.

To rzadko spotykana oferta, łącząca przestrzeń, doskonały projekt, kunszt wykonania i naturalne światło. Ta wyjątkowa rezydencja przy Park Avenue oferuje wielkość klasycznego przedwojennego domu oraz wyrafinowanie i wygodę gruntownie zmodernizowanego wnętrza.

993 Park Avenue to prestiżowy budynek spółdzielczy z pełną obsługą, zrealizowany przez Bing & Bing i zaprojektowany w 1915 roku przez cenionego architekta Roberta T. Lyonsa. Mieszkańcom zapewnia całodobową obsługę portierską i personel, zarządcę mieszkającego w budynku, pięknie odnowione lobby, salę fitness z oknami, przechowalnię rowerów, wspólną pralnię oraz prywatną komórkę lokatorską przypisaną do apartamentu. Zwierzęta są dozwolone za zgodą zarządu. Budynek dopuszcza finansowanie kredytem do 50% ceny zakupu i pobiera 2-procentową opłatę przy odsprzedaży.

Informujemy, że jest to oferta współwyłączna z Douglas Elliman.

LIVE YOUR DREAM in this exceptional triple-mint 5 bedroom Park Avenue prewar duplex, beautifully designed by Eve Robinson Associates and ZH Architects and masterfully brought to life by SilverLining.

Meticulously renovated to the highest standards, this extraordinary residence combines grand proportions and timeless prewar elegance with the finest modern finishes. Oversized west-facing windows overlooking the historic Church of St. Ignatius Loyola provide open views and exceptional natural light throughout. The thoughtfully designed layout offers an abundance of wall space for art and an ideal balance of sophisticated entertaining and comfortable everyday living.

Lower Level

A semi-private landing opens into a gracious entrance gallery, where a dramatic custom oval staircase creates a striking sculptural centerpiece. Beyond, the magnificent living room features generous west-facing windows with open city views and a black marble wood-burning fireplace. The expansive living and dining rooms flow beautifully together, creating an elegant setting for entertaining. A discreetly positioned, stunning powder room clad in Lincac slab marble completes the entertaining space.

The beautifully appointed eat-in St. Charles kitchen features custom cabinetry, luxurious countertops, a five-burner gas cooktop, Miele double ovens, Sub-Zero refrigeration, exceptional storage and a cleverly concealed home office. An adjacent den creates a warm and comfortable gathering space for everyday living.

The private bedroom wing is anchored by a serene primary suite with open Park Avenue views and exceptional light. The suite features an oversized windowed dressing room with extensive customized closets and a spa-like windowed bathroom clad in Bianco Dolomiti and Corinthian Beige marble with a soaking tub, radiant-heated floors, double vanity and oversized stall shower.

Two additional bedrooms share a full bathroom, with one currently configured as a beautifully built-out home office. A large laundry room, separate pantry and extensive storage complete this level.

Upper Level

An elegant gallery and staircase landing with custom millwork and abundant storage introduce the upper level. Two generously proportioned bedrooms with custom-fitted closets, one with an en-suite bath and the other adjacent to a full bath.

A large, professionally soundproofed media room, also a potential bedroom, with surround sound, projector and custom built-ins provides an exceptional space for movies and entertaining. A separate staff room is conveniently located near the upper-level entrance.

No detail has been overlooked, including a Control4 smart-home system, Sonos audio with built-in speakers, motorized shades, a water filtration system, central air conditioning, extensive custom storage, Venetian plaster and hand-painted artisan walls, stained white oak floors and elevator access to both levels.

A rare offering of scale, design, craftsmanship and light, this exceptional Park Avenue residence delivers the grandeur of a classic prewar home with the sophistication and comfort of a thoroughly modern renovation.

993 Park Avenue is a premier white-glove cooperative developed by Bing & Bing and designed by renowned architect Robert T. Lyons in 1915. The building offers full-time doormen and staff, a live-in resident manager, a beautifully renovated lobby and windowed fitness center, bicycle room, central laundry room, and private storage that transfers with the apartment. Pets are permitted with board approval. The building allows up to 50% financing and has a 2% flip tax.

Please note this is a co-exclusive listing with Douglas Elliman