Natychmiastowa dostępność.

Rezydencja 12B w The Florian oferuje wyrafinowany styl życia na powierzchni 1324 stóp kwadratowych wnętrza, uzupełnionej o 168 stóp kwadratowych prywatnej przestrzeni zewnętrznej. Ten doskonale rozplanowany apartament z dwiema sypialniami i dwiema i pół łazienkami ma sufity o wysokości do 10 stóp oraz ekspozycję zarówno wschodnią, jak i zachodnią, dzięki czemu naturalne światło przepływa przez wnętrze od rana do wieczora.

Elegancki hol wejściowy z dużą garderobą prowadzi do jasnej i przyjaznej przestrzeni dziennej z częścią wypoczynkową i jadalnianą, idealnej zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości. Duże okna potęgują wrażenie przestronności, a podłogi z warstwowego dębu europejskiego, ręcznie ułożone w klasyczny wzór jodełki francuskiej, dodają wnętrzu wyrafinowania. Z głównej części dziennej wychodzi prywatny taras, oferujący spokojną przestrzeń na świeżym powietrzu, idealną do relaksu, posiłków lub podziwiania widoków na miasto.

Kuchnia została starannie zaprojektowana i wyposażona w dolne szafki z grafitowego dębu, zestawione z grafitowoszarymi szafkami górnymi, przeszklonymi witrynami oraz oświetleniem podszafkowym. Backsplash z marmuru Arabescato i wyspa z krawędzią typu waterfall tworzą efektowny centralny element wnętrza. Kuchnia wyposażona jest w pełny zestaw wysokiej klasy urządzeń, w tym lodówkę i chłodziarkę do wina Sub-Zero, indukcyjną płytę grzewczą Wolf z okapem z odprowadzeniem, szufladę mikrofalową Wolf oraz zmywarkę Cove.

Apartament główny zapewnia spokojną, prywatną przestrzeń, uzupełnioną o pojemne garderoby i łazienkę inspirowaną atmosferą spa. Łazienka wykończona w całości powierzchniami Cosentino Dekton obejmuje podwójną toaletkę z drewna orzechowego z blatem Cosentino Laurent, armaturę z polerowanego niklu marki Waterworks oraz kabinę prysznicową z ryflowanego szkła, całość podkreślona delikatnym oświetleniem ambientowym.

Druga sypialnia oferuje dużo miejsca do przechowywania, natomiast przylegająca do niej łazienka wyposażona jest w wykończenia Dekton, orzechową toaletkę z blatem Cosentino oraz kabinę prysznicową z ryflowanego szkła.

Każda rezydencja w The Florian została starannie wyposażona w nowoczesne udogodnienia, w tym bezkluczowy, inteligentny system dostępu do apartamentu, pralkę i suszarkę Bosch znajdujące się w lokalu oraz energooszczędny system klimatyzacji typu split z integracją Google Nest. Toaleta dla gości zapewnia dodatkową funkcjonalność tego przemyślanie zaprojektowanego apartamentu.

The Florian na nowo interpretuje wielkość Gramercy z myślą o współczesnych mieszkańcach Nowego Jorku. Elegancki design, przestronne proporcje i starannie dobrane wykończenia łączą się tu w ponadczasowe wnętrza. Pełen pakiet udogodnień podnosi komfort codziennego życia i obejmuje całodobowego portiera oraz concierge’a, salon mieszkańców z przylegającym dziedzińcem na świeżym powietrzu, spa dla zwierząt, centrum fitness oraz spa z sauną, jacuzzi, basenem z zimną wodą i gabinetem zabiegowym. Taras na dachu, wyposażony w zewnętrzną kuchnię oraz miejsca do siedzenia i spożywania posiłków, oferuje panoramiczne widoki. Prywatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym jest również dostępne za dodatkową opłatą. The Florian, będący wytchnieniem od miejskiego zgiełku w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Manhattanu, łączy wygodę i odświeżoną elegancję w zabytkowym adresie.

Pełne warunki oferty zawarto w planie ofertowym dostępnym u sponsora. Numer akt: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plany, specyfikacje i materiały mogą ulec zmianie ze względu na postęp prac budowlanych, warunki na miejscu, wymagania oraz dostępność. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z planem ofertowym. Zdjęcia, wizualizacje, przedstawienia, dekoracje wnętrz, wykończenia, urządzenia i wyposażenie zostały przedstawione wyłącznie w celach ilustracyjnych i opracowane na podstawie źródeł uznanych za wiarygodne. Choć uważa się, że informacje są prawidłowe, przedstawiono je z zastrzeżeniem możliwości wystąpienia błędów, pominięć, zmian oraz wycofania oferty bez uprzedniego powiadomienia. Równe szanse mieszkaniowe.

Immediate occupancy.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.