Witamy w wyjątkowej ofercie pod adresem 1 Gracie Terrace, apartament 17F. To rzadko spotykane, położone na wysokim piętrze, niezwykle ciche, narożne mieszkanie z 3 sypialniami i 2 łazienkami — jedno z niewielu mieszkań o takim układzie w tej wyjątkowej spółdzielni mieszkaniowej.

Apartament 17F został pięknie odnowiony i oferuje około 1500 stóp kwadratowych (ok. 139 m²) znakomitej przestrzeni mieszkalnej z ekspozycją na północ, wschód i zachód. Po wejściu do eleganckiego holu od razu wyczuwa się wyjątkowe ciepło tego domu i docenia naturalny podział, jaki hol tworzy między przestrzeniami przeznaczonymi do przyjmowania gości a prywatną strefą sypialnianą. Przestronny salon z jadalnią ma sufity o wysokości 9 stóp i 8 cali oraz wykonane na zamówienie zabudowy, tworzące przyjazne wnętrze zarówno do codziennego wypoczynku, jak i organizowania spotkań. Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów mieszkania jest niezwykle przestronna kuchnia z oknem — nieoczekiwany, wiejski akcent w sercu miasta. Kuchnia obejmuje liczne szafki, dużą ilość blatu roboczego oraz pełny zestaw urządzeń firmy GE.

Imponująca główna sypialnia stanowi prawdziwą oazę spokoju i obejmuje osobną garderobę, 2 pojemne szafy oraz pięknie odnowioną marmurową łazienkę z armaturą designerską i wygodnym prysznicem typu walk-in. Do dyspozycji jest również duża druga sypialnia z całą ścianą zabudowy wykonanej na zamówienie oraz przylegającą łazienką z wanną; pomieszczenie to może także pełnić funkcję drugiej głównej sypialni.

Trzeci pokój, obecnie urządzony jako gabinet i wyposażony w dekoracyjny kominek, można z łatwością przekształcić w przestronną trzecią sypialnię.

Dodatkowe atuty to pralka i suszarka w mieszkaniu, białe dębowe podłogi o szerokości 8 cali w części reprezentacyjnej, duże okna z drewnianymi okiennicami wykonanymi na zamówienie oraz 7 pojemnych szaf. Sufity o wysokości 9 stóp i 8 cali w salonie z jadalnią, sypialniach i korytarzu nadają mieszkaniu przestronne, loftowe wrażenie, rzadko spotykane w większości powojennych spółdzielni mieszkaniowych.

Położony w urokliwej dzielnicy Upper East Side budynek przy 1 Gracie Terrace to kompleksowa, przyjazna zwierzętom spółdzielnia o stabilnej sytuacji finansowej, która zezwala na współzakup, użytkowanie typu pied-à-terre oraz instalację pralek i suszarek w mieszkaniach.

Budynek oferuje pełen zestaw luksusowych udogodnień, w tym:

- całodobowego portiera oraz mieszkającego na miejscu zarządcę;
- spokojny dziedziniec na poziomie parteru z miejscami do siedzenia;
- przestronną, w pełni wyposażoną siłownię na poziomie holu, bezpłatną dla członków spółdzielni;
- garaż w budynku, dostępny z niższego poziomu;
- pomieszczenie na rowery oraz prywatne komórki magazynowe, w zależności od dostępności;
- pralnię w piwnicy;
- niedawno odnowione korytarze oraz pięknie zagospodarowane ogrody.

1 Gracie Terrace znajduje się na końcu cichej uliczki bez przejazdu przy 82nd Street, nad brzegiem rzeki.

East End Avenue to elegancka, obsadzona drzewami enklawa ciągnąca się od 79th do 89th Street wzdłuż East River.

Wystarczy krótki spacer do pięknie zagospodarowanego parku Carl Schurz, oferującego place zabaw, boiska sportowe, wybiegi dla psów oraz wspaniałą promenadę nad East River. W pobliżu znajdują się doskonałe szkoły, delikatesy z wykwintną żywnością, znakomite restauracje oraz obiekty rekreacyjne, takie jak Asphalt Green i John Jay Park.

Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do FDR Drive, linii metra Q przy Second Avenue, autobusów poprzecznych oraz promu East River Ferry kursującego do 34th Street i Wall Street.

Budynek wymaga wpłaty 30% ceny zakupu, a 2-procentową opłatę transferową ponosi kupujący.

Nie przegap okazji, by uczynić tę wyjątkową nieruchomość swoją. Umów się na prezentację już dziś i osobiście poznaj luksus oraz ciepłą atmosferę apartamentu 17F przy 1 Gracie Terrace!

Welcome home to a remarkable opportunity at 1 Gracie Terrace; Apt 17F. This is a rare, high floor, very quiet 3- bed, 2- bath corner home that is one of very few apartments in this configuration that exist in this exceptional cooperative.
Apartment 17F is beautifully renovated and spans approximately 1500 S.F of prime living space featuring north, east and west exposures. Upon entering the gracious foyer, you immediately recognize the warmth of this special home and appreciate the natural separation the foyer creates between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The expansive living / dining room features 9'8" ceilings along with custom built-in cabinetry that provides an inviting setting for both relaxed living and entertaining. One of the home's most distinctive features is its remarkably spacious, windowed kitchen that is an unexpected country touch in the heart of the city. It includes abundant cabinetry, generous counter space, and a full complement of GE appliances.
The enormous primary suite is a true retreat, containing a separate dressing area, 2 generous closets and a beautifully renovated marble bathroom with designer fixtures and a convenient walk-in shower. There is also a large second bedroom with a wall of custom cabinetry and an en-suite bathroom with a bathtub that could also serve as a second primary.
The third room currently set-up as a den with a decorative fireplace mantel can easily convert to a spacious third bedroom.
Additional features include an in-unit washer/dryer, 8" wide white oak floors in the public spaces, oversize windows with custom wooden shutters and 7 spacious closets. The 9'8" ceilings in the living /dining rooms, bedrooms and hallway give this home an expansive loft-like feeling rarely found in most post-war cooperatives.

Nestled in the charming upper east side,1 Gracie Terrace is a full-service, pet-friendly cooperative with strong financials and permits co-purchasing, pied-a-terre and in unit washer dryers.
The building offers a full complement of luxury amenities including:
24-hour doorman and live-in resident manager
Tranquil ground level courtyard seating area
Spacious, fully equipped gym located on the lobby level that is free of charge to shareholders
Building garage accessible thru the building lower level
Bike room and private storage cages (pending availability)
Laundry facilities in the basement
Recently redecorated hallways and beautifully landscaped gardens
1 Gracie Terrace is located at the end of a quiet cul-de-sac on 82nd Street at the rivers' edge.
East End Avenue is an elegant tree lined enclave spanning 79th to 89th Streets along the East River.
Stroll over to the beautifully landscaped Carl Schurz Park with playgrounds, sports courts, dog runs, and the fantastic East River promenade. Excellent schools, gourmet food shops, great restaurants along with recreational facilities like Asphalt Green and John Jay Park, are all nearby.
Enjoy easy access to the FDR Drive, the Second Avenue Q subway, the crosstown bus and the East River Ferry to 34th Street and Wall Street.
The building requires 30% down and there is a 2% flip tax paid by the buyer.
Don't miss the opportunity to make this exceptional property yours. Schedule a showing today and experience the luxury and warmth of 1 Gracie Terrace, Unit 17F for yourself!