Zamieszkaj w apartamencie w budynku z portierem, zajmującym dwa pełne poziomy, z rozległym prywatnym ogrodem.

**NIEUMEBLOWANE lub UMEBLOWANE.** Ten spektakularny dwupoziomowy apartament o charakterze domu szeregowego oferuje łącznie 3150 stóp kwadratowych płynnie połączonej przestrzeni wewnątrz i na zewnątrz, w tym 2481 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej oraz prywatny, urządzony ogród o powierzchni 668 stóp kwadratowych. Łącząc obsługę i wygodę luksusowego apartamentowca — z portierem, siłownią i prywatnym pomieszczeniem magazynowym — z prywatnością i przestronnością klasycznego domu szeregowego, ten czteropokojowy dom z trzema pełnymi łazienkami i dodatkową toaletą jest wyjątkową ofertą w samym sercu Lenox Hill.

**GŁÓWNY POZIOM I OGRÓD.** Elegancki hol wejściowy z dużą szafą na płaszcze prowadzi do przestronnej, otwartej strefy dziennej i jadalnej, ujętej w ramy wysokich sufitów z belkami, szerokich desek dębowej podłogi oraz efektownych okien sięgających od podłogi do sufitu. Wnętrze płynnie przechodzi w spokojny, urządzony ogród, idealny do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, przyjmowania gości lub relaksu w ciszy.

Indywidualnie zaprojektowana kuchnia dla miłośników gotowania została stworzona z myślą o funkcjonalności i przyjmowaniu gości. Jej centralnym elementem jest półwysep z miejscem do spożywania posiłków, a także blaty z honowanego kamienia Luce di Luna, ceglana okładzina ścienna z betonu, kran do napełniania garnków zamontowany na ścianie, niestandardowy okap oraz pełny zestaw zintegrowanych urządzeń firmy Miele. Elegancka toaleta dla gości sprawia, że nie muszą oni korzystać z prywatnej części domu. Duża sypialnia gościnna z pełną łazienką przylegającą do pokoju dopełnia ten poziom.

**GÓRNY POZIOM.** Na piętrze znajduje się zaciszna główna sypialnia z widokiem na tylny ogród, wyposażona w indywidualnie zaprojektowaną garderobę oraz łazienkę z oknem, podwójną umywalką, kamiennymi wykończeniami i dużym prysznicem typu walk-in. Dwie dodatkowe sypialnie — każda o przestronnych proporcjach i z dużą ilością miejsca do przechowywania — znajdują się po obu stronach eleganckiej pełnej łazienki z wanną i prysznicem. Przy korytarzu znajduje się osobna pralnia wyposażona w dużą, wentylowaną pralkę i suszarkę. Dodatkowe udogodnienia obejmują strefową klimatyzację centralną, ogrzewanie podłogowe we wszystkich czterech łazienkach, indywidualnie zaprojektowane miejsca do przechowywania w całym domu oraz dużą komórkę magazynową w piwnicy — pełnowymiarowe pomieszczenie z zabudowanymi półkami i drążkami na ubrania.

**BUDYNEK I OKOLICA.** Mieszkańcy budynku przy 165 East 62nd Street mogą korzystać z kameralnych udogodnień apartamentowca, w tym z usług portiera, centrum fitness, pokoju zabaw dla dzieci oraz urządzonego tarasu na dachu. Dom położony jest w prestiżowej dzielnicy Lenox Hill, kilka minut od Central Parku, sklepów przy Madison Avenue oraz światowej klasy instytucji kulturalnych, takich jak Met i Guggenheim. W pobliżu znajdują się znakomite restauracje, między innymi Sant Ambroeus, Café Boulud, Avra i Carlyle. Dogodny dostęp do wielu linii metra ułatwia poruszanie się po mieście.

Do wynajmu przynależy **DUŻA PRYWATNA KOMÓRKA MAGAZYNOWA**. Zwierzęta są akceptowane indywidualnie, po rozpatrzeniu każdego przypadku. Informacje dotyczące ceny wynajmu z umeblowaniem dostępne na zapytanie.

**OPŁATY:**
- Czynsz za pierwszy miesiąc: 33 000 USD
- Kaucja: 33 000 USD
- Początkowa opłata aplikacyjna: 20 USD za wnioskodawcę
- Opłata za rozpatrzenie wniosku: 200 USD
- Opłata za rozpatrzenie przez zarząd wspólnoty: 250 USD
- Opłata za wprowadzenie: 500 USD
- Kaucja za wprowadzenie: 1000 USD

Live in a Doorman Condominium Home with Two Full Floors Interior and an Expansive Private Garden.

UNFURNISHED -or- FURNISHED. This spectacular duplex townhouse rental delivers 3,150 square feet of seamless indoor-outdoor living, 2481 interior square feet capped by a private 668-square-foot landscaped backyard. Combining the service and convenience of a luxury condominium--with a doorman, gym, and private storage room--with the privacy and scale of a classic townhouse, this four-bedroom, three-and-a-half-bath home is an exceptional find in the heart of Lenox Hill.

THE MAIN LEVEL AND GARDEN. A gracious entry foyer with a large coat closet leads into an expansive, open-concept living and dining area framed by soaring beamed ceilings, wide-plank oak floors, and dramatic floor-to-ceiling windows. The interior flows effortlessly out to a peaceful, landscaped backyard ideal for alfresco dining, entertaining, or quiet relaxation.

The custom chef's kitchen is built for performance and entertaining, anchored by an eat-in peninsula, Luce di Luna honed stone countertops, a concrete brick backsplash, a wall-mounted pot filler, custom vent hood, and a full suite of integrated Miele appliances. A sweet powder room means your guests never need to enter your private space. A generous guest bedroom with a full ensuite bathroom completes this floor.

THE UPPER LEVEL. Upstairs, the quiet primary suite overlooks the rear garden and features a customized walk-in closet alongside a windowed en-suite bath with a double vanity, stone detailing, and an oversized walk-in shower. Two additional bedrooms--each generously proportioned with plenty of storage--flank a sleek full bathroom with a tub and shower. Off the hall, you'll find a dedicated laundry room equipped with a large vented washer and dryer. Additional home details include zoned central air conditioning, radiant heated floors in all four bathrooms, custom storage throughout, and a large storage unit in the basement (a full walk-in room with built-out shelving and hanging rods).

THE BUILDING AND THE NEIGHBORHOOD. Residents of 165 East 62nd Street enjoy boutique condominium amenities, including a doorman, fitness center, children's playroom, and a landscaped rooftop terrace.Set in prime Lenox Hill, the home is minutes from Central Park, Madison Avenue shopping, and world-class cultural institutions like the Met and the Guggenheim. Exceptional nearby dining includes Sant Ambroeus, Café Boulud, Avra, and the Carlyle. Convenient access to multiple subway lines makes navigating the city effortless.

LARGE PRIVATE STORAGE CAGE comes with the rental. Pets considered on a case-by-case basis. Inquire for furnished pricing details.

FEES:
First Month's Rent: $33,000
Security Deposit: $33,000
Initial Application Fee: $20/applicant
Application Processing Fee: $200
Condo Board Review Fee: $250
Move-in Fee: $500
Move-in Deposit: $1,000