Niektóre apartamenty po prostu oferują więcej przestrzeni do oddychania. #8A jest jednym z nich.

Mieszkania o takich proporcjach coraz trudniej znaleźć — szczególnie gdy łączą narożne usytuowanie z imponującym dostępem światła, otwartymi widokami, odnowioną kuchnią, trzema naprawdę dużymi sypialniami i wyjątkowo niskimi kosztami utrzymania.

#8A oferuje również coś jeszcze: będzie to pierwsza w historii odsprzedaż mieszkania w tej linii lokali. Wszystkie pozostałe mieszkania o tym układzie nadal należą do swoich pierwszych nabywców, dzięki czemu jest to pierwsza okazja, by kupić jeden z tych poszukiwanych układów na rynku wtórnym.

Skalę mieszkania można dostrzec od razu po wejściu do holu, wyłożonego podświetlanymi, wykonanymi na zamówienie regałami na książki, które tworzą galerię prowadzącą do jadalni. Wrażenie przestronności potęgują niemal 10-stopowe sufity w całym mieszkaniu.

Sercem mieszkania jest narożny salon o długości 24 stóp, otoczony dużymi oknami wychodzącymi na północ i wschód. Światło słoneczne przez cały dzień przesuwa się po wnętrzu, a otwarte widoki na okolicę tworzą poczucie przestrzeni rzadko spotykane w mieście. Dojrzałe drzewa wzdłuż Astor Row wyznaczają rytm zmieniających się pór roku, a objęta ochroną konserwatorską zabudowa pomaga zachować charakter i otwartość widoku. Ponieważ mieszkanie jest odsunięte od bezpośredniego kontaktu z ulicą, cała ta przestronność idzie w parze z czymś równie cennym: wyjątkową ciszą.

Oddzielona jadalnia o wymiarach 16 × 14 stóp ma równie znakomite proporcje — doskonale nadaje się zarówno do organizowania dużych przyjęć, jak i do codziennego życia. Wykonane na zamówienie zabudowy zapewniają mnóstwo dodatkowego miejsca do przechowywania. Duża, wyposażona w okno kuchnia została całkowicie odnowiona i obejmuje rozbudowaną zabudowę z orzecha, blaty z brazylijskiego granitu, pełny zestaw urządzeń Thermador, chłodziarkę do wina oraz dużą ilość powierzchni roboczej i miejsca do przechowywania. Przejście i barek śniadaniowy łączą ją w naturalny sposób z salonem, zapewniając towarzyski charakter otwartej kuchni bez rezygnacji z praktyczności prawdziwie oddzielnego pomieszczenia.

Główna sypialnia jest ogromna nawet jak na standardy znacznie większych apartamentów. Ma około 20 × 19 stóp i obejmuje dodatkowy, wyposażony w okno kącik, idealny na domowe biuro lub miejsce do czytania z widokiem, dużą garderobę typu walk-in, elektrycznie sterowane rolety oraz prywatną łazienkę z wanną do kąpieli o długości 6 stóp i oddzielnym prysznicem w szklanej kabinie.

Dwie pozostałe sypialnie również nie są jedynie dodatkiem. W obu z łatwością mieszczą się łóżka typu king-size, a druga sypialnia, o długości 19 stóp, oferuje wystarczająco dużo miejsca na wydzielenie osobnych stref do spania i pełnowymiarowego domowego biura. Trzecia sypialnia jest równie przestronna, dzięki czemu jest to dom, w którym trzy sypialnie mogą rzeczywiście pełnić funkcję trzech pełnowartościowych pomieszczeń, zamiast głównej sypialni uzupełnionej o dwa kompromisowe pokoje.

Drugą pełną łazienkę, wydzieloną pralnię i schowek z pralką oraz suszarką Miele, znakomitą ilość miejsca w szafach w całym mieszkaniu oraz dwa niedawno wymienione klimatyzatory PTAC uzupełniają całość.

Budynek przy 380 Lenox Avenue oferuje całodobową obsługę portierską, mieszkającego na miejscu superintendenta, centrum fitness, taras na dachu, supermarket na miejscu oraz garaż parkingowy za dodatkową opłatą. Obowiązująca do 2033 roku ulga podatkowa 421a zapewnia dodatkową korzyść w postaci wyjątkowo niskich miesięcznych podatków od nieruchomości.

Whole Foods, Trader Joe’s, CVS, Target oraz kilka linii metra znajdują się w odległości kilku przecznic, a restauracje, kawiarnie i sklepy zabytkowej Lenox Avenue są tuż obok. Jednak po wejściu do #8A odczuwa się przede wszystkim przestrzeń, światło i ciszę.

Kupujący zobowiązany jest do wniesienia składki kapitałowej w wysokości jednomiesięcznych opłat eksploatacyjnych.

Some apartments simply have more room to breathe. #8A is one of them.

Homes with these proportions are increasingly difficult to find, particularly when they combine corner exposures with magnificent light, open views, a renovated kitchen, three genuinely large bedrooms and remarkably low carrying costs.

And #8A offers something else: it will be the first resale ever offered in this apartment line. Every other home with this floor plan is still owned by its original purchaser, making this the first opportunity to own one of these coveted layouts on the resale market.

The scale becomes apparent the moment you enter the foyer, lined with illuminated custom bookcases creating a gallery leading into the dining room. The nearly 10-foot ceilings throughout add to the expansiveness.

At the heart of the apartment is a 24-foot corner living room wrapped in oversized windows facing north and east. Sunlight moves through the space throughout the day, while open views across the surrounding neighborhood create a sense of distance rarely found in the city. Mature trees lining Astor Row mark the changing seasons, while the landmarked setting helps preserve the character and openness of the view. And because the apartment is set away from direct street exposure, all of that openness comes with something equally valuable: remarkable quiet.

The separate 16 ft x 14 ft dining area is also wonderfully scaled, equally comfortable hosting a large dinner party or serving as part of everyday life, with custom built-in cabinetry providing ample additional storage. The large windowed kitchen was completely renovated with extensive walnut cabinetry, Brazilian granite countertops, a full suite of Thermador appliances, wine refrigerator, and an abundance of workspace and storage. A pass-through and breakfast bar connect it naturally to the living room, giving you the sociability of an open kitchen without sacrificing the practicality of having a true separate room.

Then there is the primary suite, which is enormous even by the standards of much larger apartments. Measuring approximately 20' x 19', it includes an additional windowed nook that makes an ideal home office or reading area with a view, an oversized walk-in closet, motorized shades and an en-suite bathroom with both a 6-foot soaking tub and a separate glass-enclosed shower.

The other two bedrooms are not afterthoughts. Both easily accommodate king-sized beds, and the 19-foot-long second bedroom has enough room to create distinct sleeping and full-sized home-office areas. The third bedroom is similarly generous, making this a home where three bedrooms can actually function as three substantial rooms rather than a primary bedroom accompanied by two compromises.

A second full bathroom, dedicated laundry and storage closet with Miele washer and dryer, excellent closet space throughout and two recently replaced PTAC air-conditioning units complete the apartment.

380 Lenox Avenue offers a full-time doorman, live-in superintendent, fitness center, roof deck, on-site supermarket and parking garage (additional fee). A 421a tax abatement in place through 2033 provides the additional benefit of exceptionally low monthly real estate taxes.

Whole Foods, Trader Joe's, CVS, Target and multiple subway lines are all within a few blocks, while the restaurants, cafés and shops of historic Lenox Avenue are close at hand. Yet once inside #8A, the feeling is one of space, light and quiet.

Capital contribution of one month's common charges payable by the buyer.