$1,998,000 - 1962 Coney Island Avenue, Brooklyn, NY 11223｜MLS# 1057380

Property Description « Polish »

Atrakcyjna inwestycja o mieszanym przeznaczeniu | Dochody z części komercyjnej i mieszkalnej | Doskonała lokalizacja na Brooklynie

Doskonała okazja do nabycia zadbanego, trzykondygnacyjnego budynku o mieszanym przeznaczeniu, położonego przy handlowym odcinku Coney Island Avenue na Brooklynie. Budynek o powierzchni około 3 300 stóp kwadratowych obejmuje lokal komercyjny na parterze oraz dwa lokale mieszkalne powyżej, zapewniając kilka źródeł dochodu i znaczny potencjał inwestycyjny.

Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ z przestronnymi mieszkaniami oraz częścią komercyjną odpowiednią do generowania długoterminowego dochodu. Budynek został gruntownie wyremontowany w 2018 roku i wyposażony jest w odnowione wnętrza, oddzielne instalacje budynkowe, kilka liczników energii elektrycznej oraz oddzielne liczniki gazu, co sprzyja efektywnemu zarządzaniu i utrzymaniu nieruchomości.

Niskie koszty operacyjne oraz fakt, że najemcy ponoszą koszty własnych mediów, czynią tę nieruchomość atrakcyjną propozycją dla inwestorów poszukujących stabilnego aktywa o mieszanym przeznaczeniu. Dogodna lokalizacja w pobliżu sklepów, restauracji, transportu publicznego, głównych dróg oraz stacji metra Kings Highway obsługującej linie B i Q zapewnia doskonałą komunikację w obrębie Brooklynu.

Rzadka okazja do nabycia dochodowej nieruchomości o mieszanym przeznaczeniu w pożądanej lokalizacji na Brooklynie, oferującej ekspozycję komercyjną, potencjał wzrostu części mieszkalnej oraz długoterminową wartość.

MLS#‎	1057380
Szczegóły nieruchomości	2 rodziny, 7 sypialni, 3 łazienki, klimatyzacja (DOM): 23 days
Rok budowy	1931
Podatki (rocznie)	$12,769
Rodzaj ogrzewania	Ciepła woda
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	0 min: B68
	2 min: B7
	3 min: B82
	5 min: B100
	6 min: B2, B31
	10 min: B49, B9, BM3
Metro	5 min: B, Q
Pociąg	4.8 miles: "Nostrand Avenue"
	5.2 miles: "Atlantic Terminal"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.