NATYCHMIASTOWE ZAMIESZKANIE.

Rezydencja 705 to pięknie urządzony, wychodzący na południe, jednopokojowy apartament z jedną łazienką, oferujący 627 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej oraz 70 stóp kwadratowych prywatnej przestrzeni zewnętrznej. Zaprojektowane z wyrafinowaną, współczesną wrażliwością wnętrze wypełniają ciepłe naturalne materiały i przemyślane detale — od podłóg z szerokich desek białego dębu i indywidualnie wykonanych osłon okiennych po jednostki PTAC zintegrowane z zabudową stolarską zwieńczoną marmurowymi blatami.

Otwarta kuchnia została zaprojektowana z myślą zarówno o codziennym życiu, jak i przyjmowaniu gości. Jej centralnym elementem jest przestronna, wykonana na zamówienie wyspa, uzupełniona ciepłoszarą zabudową i stolarką, blatami z kwarcu Smokey Gray Celador oraz szczotkowanym marmurowym panelem ściennym z marmuru Carrara. Zestaw urządzeń firm Bosch, Liebherr i Fisher & Paykel został harmonijnie zintegrowany z zabudową i obejmuje między innymi czteropalnikową płytę gazową, elektryczny piekarnik do zabudowy, zintegrowaną lodówkę oraz szufladę zmywarki. Całości dopełniają okap Faber Inca ze stali nierdzewnej oraz bateria Grohe, nadające kuchni wyrafinowane i funkcjonalne wykończenie.

Spokojna łazienka kontynuuje wyrafinowaną paletę materiałów zastosowaną w całym domu, obejmującą ściany i blat szafki umywalkowej z marmuru Carrara o szczotkowanej powierzchni, śnieżnobiałą umywalkę Kohler oraz chromowane na wysoki połysk armaturę i wyposażenie Grohe. Przestrzeń uzupełniają prysznic typu walk-in z przeszkloną kabiną, szafka na leki Robern, toaleta Toto Aquia, chromowane na wysoki połysk akcesoria oraz rzeźbiarskie oświetlenie Rezek marki Artemide, tworząc pełne spokoju i starannie zaprojektowane miejsce wypoczynku.

Położony przy 234 East 46th Street, w sercu Turtle Bay — gdzie energia Manhattanu spotyka się z kameralnością sąsiedztwa — The Perrie oferuje przemyślanie zaprojektowane apartamenty z jedną sypialnią, z których wiele dysponuje prywatną przestrzenią zewnętrzną. Usytuowany za prywatnym ogrodem wejściowym, przy pełnej zieleni ulicy, The Perrie zapewnia rzadkie poczucie spokoju i wyjątkowego przybycia w samym centrum Manhattanu. Elegancka ceglana fasada, prywatne ogrody i starannie zaprojektowane udogodnienia podtrzymują to wrażenie w całym budynku. Należą do nich dwukondygnacyjne lobby, Resident Lounge, specjalnie wydzielony Coworking Suite oraz centrum fitness. Courtyard Garden stanowi serce The Perrie — znajdują się tu dojrzałe klony, zadbane nasadzenia, miejsca do spożywania posiłków i wypoczynku, wykonane na zamówienie palenisko oraz specjalny zewnętrzny taras przeznaczony do jogi i medytacji. Wewnątrz ciepłe białe drewno dębowe, francuski marmur, naturalne światło i starannie dobrane wyposażenie tworzą wyrafinowaną, domową atmosferę zaprojektowaną zarówno z myślą o codziennym życiu, jak i swobodnym przyjmowaniu gości.

Poza ogrodami The Perrie otoczone jest wszystkim, co czyni Nowy Jork wyjątkowym. Turtle Bay łączy kameralność sąsiedztwa z energią Midtown — historyczne kamienice i ukryte ogrody sąsiadują tu z niezależnymi kawiarniami, restauracjami, lokalnymi butikami, renomowanymi miejscami pracy, zabytkami kultury i głównymi węzłami komunikacyjnymi. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue i East River znajdują się w niedużej odległości, dzięki czemu cały Manhattan jest na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie mieszkańcy mogą korzystać z prywatnego azylu, do którego wraca się po dniu spędzonym w mieście. To rzadko spotykana równowaga między energią a wytchnieniem, gdzie spokojne przyjemności domowego życia spotykają się z niepowtarzalnym rytmem miasta. The Perrie to oaza w Turtle Bay, a całe miasto rozciąga się tuż za jego bramami.

Pełne warunki oferty znajdują się w Planie Ofertowym dostępnym u Sponsora. Numer akt: CD15-0044. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z warunkami Planu Ofertowego. Adres nieruchomości: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Adres Sponsora: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Równe szanse mieszkaniowe.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 705 is a beautifully appointed south-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 627 interior square feet and 70 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.