Przedstawiamy Residence 2F przy 117 Powers Street — mieszkanie z jedną sypialnią o powierzchni 684 stóp kwadratowych, położone na drugim piętrze, od frontu, z wydzielonym gabinetem oddzielonym od części sypialnej oraz prywatnym tarasem na dachu o powierzchni 71 stóp kwadratowych i własną altaną.

To największy z czterech planów mieszkań z jedną sypialnią i ten, który najlepiej wykorzystuje ekspozycję frontową. Okna od podłogi do sufitu w brązowych ramach wpuszczają południowe światło ulicy na podłogi z desek z białego dębu, pod sufitami o wysokości 10 stóp i 6 cali. Układ utrzymuje gabinet z dala od sypialni — jest to zaprojektowane pomieszczenie, a nie zaadaptowany kąt — i właśnie ten szczegół stał się czynnikiem decydującym dla bardzo wielu nabywców mieszkań z jedną sypialnią.

Przestrzeń zewnętrzna znajduje się nad budynkiem, a nie przy salonie, co jest lepszym z dwóch możliwych rozwiązań. Do prywatnego tarasu na dachu prowadzą wspólne schody, z których korzystają wyłącznie mieszkańcy tego lokalu; taras obejmuje własną altanę pod otwartym niebem. Jest cichszy niż jakikolwiek balkon wychodzący na ulicę i to właśnie dzięki niemu mieszkanie z jedną sypialnią w tym budynku może konkurować z lokalami o znacznie większej powierzchni.

Kuchnia jest w pełni zintegrowana i zaprojektowana z myślą o rzeczywistym gotowaniu: stalowa indukcyjna kuchenka Smeg o szerokości 30 cali, pod w pełni zintegrowanym okapem Smeg; lodówka i zmywarka Fisher & Paykel przygotowane do zabudowy panelowej; dwustrefowa chłodziarka do wina XO o szerokości 24 cali, przygotowana do zabudowy panelowej; montowany na ścianie napełniacz garnków Hansgrohe Talis C; wyciągana bateria Hansgrohe Talis N w wykończeniu Steel Optic; stalowy zlew stanowiskowy Ruvati o szerokości 28 cali, montowany pod blatem; oraz blaty z honowanego kwarcytu Calacatta Rubino, wykończone pełnej wysokości panelem ściennym.

Łazienka została wykończona jako spokojne, zaciszne wnętrze, z bateriami Hansgrohe Tecturis S i termostatycznym systemem prysznicowym w szczotkowanym niklu, wpuszczaną szafką na leki Kohler Maxstow, jednoczęściową toaletą podwieszaną Signature Hardware Sitka oraz liniowym odpływem prysznicowym Infinity Drain z krawędzią do płytek Schluter FINEC. W łazience znajduje się także wnęka na pralkę i suszarkę, wyposażona w przyłącza do bezkanałowej pralko-suszarki kombinowanej. We wszystkich drzwiach zastosowano wpuszczane zamki Emtek w satynowym niklu.

117 Powers Street to kameralny budynek condominium z siedmioma lokalami w Williamsburg, z lobby wykończonym białym dębem, oknami w brązowych ramach oraz prywatną przestrzenią zewnętrzną przy każdym mieszkaniu. Restauracje, kawiarnie, parki i stacja linii L przy Graham Avenue znajdują się w odległości krótkiego spaceru.

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.