$299,000 - 53 Yorktown Road, Roscoe, NY 12776｜MLS# 1049419

Property Description « Polish »

Położony nad brzegiem słynnego potoku Willowemoc Creek, w samym sercu Roscoe w stanie Nowy Jork — powszechnie znanego jako „Trout Town USA” — ten urokliwy amerykański dom typu Foursquare oferuje idealne połączenie historycznego charakteru i wyjątkowego życia nad rzeką. Dom ma 4 sypialnie, 2 łazienki i około 142 m² powierzchni użytkowej. Ta pięknie utrzymana nieruchomość znajduje się przy spokojnym odcinku potoku, z prywatnym dostępem do brzegu rzeki oraz bezpośrednim dostępem do jednych z najbardziej cenionych łowisk pstrąga w regionie.

Wnętrze domu zostało pomalowane w ciągu ostatnich 2,5 roku, obie łazienki zostały zmodernizowane, a w większości pomieszczeń położono nową podłogę. W kuchni z jadalnią oraz w łazience na parterze znajdują się ogrzewane podłogi, zapewniające komfort przez cały rok. W salonie przygotowano instalację i wentylację pod piec na pellet, co umożliwia łatwe dodanie dodatkowego źródła ciepła i stworzenie przytulnej atmosfery.

Zarówno frontowa, jak i tylna weranda zostały odbudowane, a jedna z nich została wykończona trwałymi deskami Trex. To idealne miejsca do wypoczynku z widokiem na posesję i kojącym szumem rzeki w tle. Na parterze restauracyjny system filtracji wody poprawia jej jakość w całym domu. Podgrzewacz wody i kocioł mają mniej niż 10 lat, a nowy piec zainstalowano w 2017 roku. Dodatkowe ulepszenia obejmują wymienione okna, dach zamontowany w 2010 roku oraz profesjonalne prace ziemne wykonane wokół domu 2,5 roku temu w celu optymalizacji odpływu wody.

Duży strych z wejściem schodami stwarza wiele interesujących możliwości — można go idealnie przekształcić w apartament dla gości na trzeciej kondygnacji, pracownię lub prywatne miejsce wypoczynku.

Na zewnątrz nieruchomość przypomina niewielkie, nadrzeczne sanktuarium. Na działce naturalnie rosną winorośle Concord i rabarbar, a całość uzupełniają drzewa owocowe, ogrody kwiatowe oraz bujny trawnik rozciągający się w stronę rzeki, pod rozłożystymi konarami dojrzałych wierzb.

Dom położony jest przy cichej, prywatnej drodze bez przejazdu, utwardzonej i utrzymywanej przez władze miasta, co zapewnia zarówno prywatność, jak i wygodę. Roscoe i okoliczne Catskills oferują niezliczone możliwości rekreacji. Wieczory można spędzać w Catskill Resort Casino, a dni na muchowym połowie pstrągów w Willowemoc Creek i pobliskiej rzece Beaver Kill, na wędrówkach po Catskill Park, zwiedzaniu lokalnych browarów lub jeździe na nartach w Holiday Mountain Ski and Fun Park.

Dzięki urokliwym sklepom, targom rolnym i restauracjom Roscoe doskonale łączy kameralny charakter małego miasteczka z możliwością korzystania ze światowej klasy atrakcji na świeżym powietrzu. Ten klasyczny, nadrzeczny dom typu American Foursquare, pełen charakteru, oferuje najlepsze, co Catskills ma do zaoferowania — historyczny urok, przemyślane modernizacje i legendarne łowiska pstrąga tuż za progiem.

Numer mapy podatkowej: 36.A-1-11.2

MLS#‎	1049419
Szczegóły nieruchomości	4 sypialnie, 1 łazienka, 1 pół łazienki, zmywarka, pralka, suszarka, zewnętrze: 0.64 włości, wnętrze: 1524 ft2, 142m2 (DOM): 30 days
Rok budowy	1920
Podatki (rocznie)	$4,080
Rodzaj paliwa	Olej
Rodzaj ogrzewania	Ogrzewanie podłogowe
Piwnica	Pełna piwnica

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joy Romano Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.