Sprzedający oferuje kredyt w wysokości 20 000 USD na koszty zamknięcia transakcji. Cena ofertowa: 375 000 USD z kredytem 20 000 USD na koszty zamknięcia. Efektywna cena netto: 355 000 USD lub 6 miesięcy bezpłatnego utrzymania przy zamknięciu transakcji.

PRZESTRONNA, USYTUOWANA OD POŁUDNIA SYPIALNIA Z WNĘKĄ JADALNIANĄ Z MOŻLIWOŚCIĄ ADAPTACJI

Położone na 10. piętrze, jasne mieszkanie wychodzące na południe jest pełne wyjątkowego naturalnego światła i klasycznego przedwojennego uroku. Przyjemny hol wejściowy zapewnia wygodne wejście oraz miejsce do przechowywania i prowadzi do starannie zaprojektowanej przestrzeni mieszkalnej, która sprawia wrażenie zarówno otwartej, jak i przytulnej.

Kuchnia wyposażona jest w kuchenkę gazową, zmywarkę oraz oryginalne szafki z litego drewna, łącząc codzienną funkcjonalność z ponadczasowymi detalami. Tuż obok znajduje się oddzielna, oświetlona naturalnym światłem wnęka jadalniana z oknem, która może pełnić funkcję drugiej sypialni lub domowego biura. Przestronny salon można łatwo dostosować zarówno do wypoczynku, jak i przyjmowania gości, a dawne wejście dla personelu stwarza możliwość urządzenia dyskretnego miejsca do pracy.

Przedwojenny charakter mieszkania widoczny jest również w sypialni, gdzie klasycznego uroku dodają zabudowy z litego drewna, oryginalne oprawy oświetleniowe oraz widok na budynek Chryslera. Łazienka została gustownie zmodernizowana i wyposażona w nową posadzkę z płytek, nowoczesną szafkę z umywalką oraz odnowioną oryginalną żeliwną wannę.

Ten budynek z pełną obsługą oferuje całodobowego portiera, windę z obsługą oraz dostarczanie poczty pod drzwi mieszkania. Do dyspozycji mieszkańców są również odnowione korytarze, pralnia w piwnicy, prywatne schowki (lista oczekujących) oraz przechowalnia rowerów. Dogodna lokalizacja w pobliżu supermarketu Morton Williams i restauracji The Smith przy Second Avenue.

Mieszkania typu pied-à-terre, współzakup oraz zakup przez rodziców dla pracujących dzieci są dozwolone indywidualnie, po rozpatrzeniu każdego przypadku. Podatek od odsprzedaży wynosi 3% ceny zakupu i jest płacony przez sprzedającego. Podnajem jest niedozwolony. Koty są akceptowane; psy nie.

Sprzedający oferuje kredyt w wysokości 20 000 USD na koszty zamknięcia transakcji.

Obowiązuje tymczasowa opłata związana z przepisem LL11, którą pokrywa sprzedający.

Seller is giving a $20,000 closing credit. List price $375k with $20k closing credit. Net effective price $355k or 6 months of free maintenance at closing

SPACIOUS, SOUTH-FACING ONE BEDROOM WITH CONVERTIBLE DINING ALCOVE

Perched on the 10th floor, this bright, south-facing home is filled with exceptional natural light and classic pre-war charm. A welcoming foyer offers a comfortable entry and room for storage, leading into a thoughtfully laid-out living space that feels both open and inviting.

The kitchen features a gas range, dishwasher, and original solid wood cabinetry, blending everyday function with timeless detail. Just beyond, a separate windowed dining alcove is bathed in southern light and offers flexibility to serve as a second bedroom or home office. The spacious living area is easy to adapt for both relaxing and entertaining, while a former service entrance provides an opportunity for a tucked-away workspace.

Pre-war character continues in the bedroom, where solid wood built-ins ,original lighting fixtures and a view of the Chrysler building add to the classic charm of this apartment. The bathroom has been tastefully updated with new tile flooring, a modern vanity, and a re-glazed original cast iron tub.

This full-service building offers a 24-hour doorman, attended elevator, and mail delivery to your door, along with renovated hallways, basement laundry, private storage (waitlist) , and bike storage. Conveniently located near Morton Williams Supermarket and The Smith on Second Avenue.

Pied-à-terre, co-purchasing, and parental purchasing for working children are permitted on a case-by-case basis. The flip tax is 3% of the purchase price paid by seller. Subletting is not permitted. Cats welcome; no dogs.

Seller is giving a $20,000 closing credit

Their is a temporary assessment for LL11 paid by seller.