RZADKA OKAZJA INWESTYCYJNA: BOUTIQUE CONDO Z 2 LOKALAMI

Witamy przy 15 Saint Marks Place — kameralnym budynku kondominium położonym przy jednej z najbardziej kultowych i tętniących życiem ulic Village.

Ta oferta stanowi rzadką okazję do zakupu dwóch sąsiadujących ze sobą, usytuowanych na wysokim piętrze, jednopokojowych lokali mieszkalnych. Dla inwestora układ dwóch apartamentów zapewnia dużą elastyczność. Każdy lokal można potencjalnie wynajmować osobno, uzyskując dwa źródła dochodu w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w centrum miasta. Dla nabywcy na własny użytek możliwość połączenia apartamentów stwarza szansę na stworzenie większego, indywidualnie zaprojektowanego domu w jednej z najmodniejszych i najbardziej rozpoznawalnych dzielnic Manhattanu.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się najlepsze atrakcje Dolnego Manhattanu — cenione restauracje, kawiarnie, sklepy, kluby i bary, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union oraz liczne linie metra.

Apartamenty oferują funkcjonalne i wygodne układy, jasne przestrzenie dzienne, otwarte kuchnie, proporcjonalne sypialnie, pełne łazienki, drewniane podłogi oraz nowoczesne udogodnienia, dzięki którym życie w centrum miasta jest łatwe i komfortowe. Lokale obejmują prywatną przestrzeń zewnętrzną, pralnię w mieszkaniu, dostęp do windy oraz wirtualnego portiera i strefy odbioru przesyłek.

Niezależnie od tego, czy lokale zostaną zakupione jako dwie oddzielne nieruchomości inwestycyjne, jako możliwość połączenia własnego mieszkania z dochodem z wynajmu, czy też jako podstawa większej połączonej rezydencji, lokale 6A i 6B przy 15 Saint Marks Place stanowią rozsądną i ekscytującą okazję w jednej z najbardziej tętniących życiem dzielnic Nowego Jorku.

Najważniejsze atuty:

Rzadka okazja zakupu dwóch jednopokojowych apartamentów na szóstym piętrze

Możliwość zachowania lokali jako oddzielnych apartamentów lub rozważenia ich połączenia

Potencjał stworzenia większej, naprawdę wyjątkowej rezydencji w Village

Doskonała elastyczność inwestycyjna dzięki możliwości oddzielnego wynajmu lokali

Idealna możliwość połączenia własnego mieszkania z dochodem z wynajmu

Kameralne kondominium w doskonałej lokalizacji w centrum miasta

Duży potencjał wynajmu w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Dolnego Manhattanu

W pobliżu Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restauracji, kawiarni, klubów i środków transportu

Ta oferta kwalifikuje się do specjalnego programu hipotecznego, który umożliwia wpłatę 5% wkładu własnego, brak konieczności opłacania ubezpieczenia PMI oraz uzyskanie kredytu od kredytodawcy w wysokości 7500 USD.

Budynek:

15 Saint Marks Place to budynek kondominium z windą, wyposażony w wirtualnego portiera, strefę dostarczania przesyłek oraz zsyp na śmieci na każdym piętrze, co zapewnia wygodę na co dzień. Położony przy kultowej Saint Marks Place budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie lokalnych kawiarni, cenionych restauracji, butików, parków, studiów fitness, obiektów kulturalnych oraz licznych linii metra. Centralna lokalizacja w centrum miasta zapewnia łatwy dostęp do pobliskich dzielnic, w tym NoHo, Lower East Side, Greenwich Village i Union Square, co czyni ten budynek idealnym wyborem dla osób poszukujących wygody i energii życia na Manhattanie.

Uwaga:

Informacje uznaje się za wiarygodne, lecz nie są one gwarantowane; mogą zawierać błędy lub pominięcia oraz podlegać zmianom; wymiary są przybliżone i należy je niezależnie zweryfikować.

RARE 2-Unit Boutique & Condo Value Opportunity

Welcome to 15 Saint Marks Place, a boutique condominium on one of the Village's most iconic and vibrant blocks.

This offering presents a rare opportunity to purchase 2 high floor one-bedroom residence next to each other. For the investor, the two-apartment structure offers excellent optionality. Each unit can potentially be rented separately, creating two income streams in a high-demand downtown location. For the end-user, the opportunity to combine the apartments offers the chance to create a larger custom home in one of Manhattan's coolest and most recognizable neighborhoods.

Outside you are moments from the best of downtown Manhattan - acclaimed restaurants, cafés, shopping, nightlife, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union, and multiple subway lines.

The residences offer smart and comfortable layouts, bright living spaces, open kitchens, well-proportioned bedrooms, full baths, hardwood floors, and the modern conveniences that make downtown living easy. Apartments include private outdoor space, in-unit laundry, elevator access, and virtual doorman/package access.

Whether purchased as two separate investment properties, a live-plus-income opportunity, or as the foundation for a larger combined residence, 6A and 6B at 15 Saint Marks Place represent a wise and exciting opportunity in one of New York City's most vibrant neighborhoods.

Highlights:

Rare opportunity to purchase two sixth-floor one-bedroom condos Option to keep the apartments separate or explore combining them Potential to create a larger, truly unique Village residence Excellent investment flexibility with the ability to rent separately Ideal live-plus-income opportunity Boutique condominium in a prime Downtown location Strong rental appeal in one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods Near to Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restaurants, cafés, nightlife, and transportation This listing qualifies for a special mortgage program that allows for 5 percent down, no PMI, and $7,500 in lender credit.

The Building:

15 Saint Marks Place is an elevator condominium featuring a virtual doorman, package delivery area, and a trash chute on every floor, providing convenience for everyday living. Situated on the iconic Saint Marks Place, the building is moments from neighborhood cafés, acclaimed restaurants, boutique shopping, parks, fitness studios, cultural venues, and multiple subway lines. Its central downtown location offers easy access to nearby neighborhoods including NoHo, the Lower East Side, Greenwich Village, and Union Square, making it an ideal choice for those seeking the convenience and energy of Manhattan living.

Note:

Info deemed reliable but not guaranteed; subject to errors/omissions/changes; dimensions approximate-verify independently.